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平鎮【家樂福旁】全新景觀3房車 快樂的房仲瑞成
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青埔山鼻買房 平鎮國中電梯大三房
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桃園豪宅女王~桃園高鐡A18站前新銳二房車
【平鎮】山仔頂。大空間2房。低樓層。平鎮別墅透天 雅萍
平鎮 #山仔頂大空間 #2樓 2房公寓 售價 #578萬
建坪約31.6
屋況需整理
低樓層非頂樓
學區山豐國小平南國中
近山仔頂市場南豐路商圈
格局：2房2廳2衛(有空間隔第三間)
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🎯經紀人：鐘鳳蘭(89)桃市經字第000115號
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💰 售價：550萬
🏠 建坪：約23.56坪
📍 1樓/共5樓（有電梯）
🛋 2房2廳2衛
📅 屋齡：7年
🏘 社區：美麗家園（79戶單純社區）
💵 管理費：1500元/月
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✔ 稀有「二房二衛」格局，小家庭超剛好
✔ 低總價好入手，自住、投資都划算
✔ 屋齡新、屋況佳，不用大整理
✔ 有電梯＋一樓免爬高，長輩小孩都方便
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✔ 社區戶數少，住戶單純，環境安靜
🛒 採買方便
→ 新坡市區、觀音市區都不遠
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本件拍賣資訊節錄：
點交情形→據查封筆錄及債權人民國113年7月29日民事陳報狀所載，本案執行標的物並無增建且無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，另不動產內部目視無重大損壞之情形，屋況保持良好。於現場查封時，由債務人自行居住使用。本件執行標的物有汽車停車位於地下1樓41號，經管理員表示機車停車位係每年抽簽決定位置，故機車停車位每年均不固定，今年為地下1樓78號。另依桃園市政府警察局大園分局民國113年9月6日園警分刑字第1130034926號函覆，「經轄區派出所警員查訪，據居民表示上址未曾發生非自然死亡案件；再查96年以後刑案現場勘查資料，亦無相關勘查資料紀錄可稽」
謄本資料→[謄本]：總坪數32.43坪[主建坪18.60坪，附屬坪1.72坪，停車坪3.66坪(建號:775)，公設坪8.45坪(建號:775)][RC造/集合住宅]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業21年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務30年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2263-1206
行動電話:0986-666-000
公司名稱：一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字＆字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字＆證照號碼：張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：689萬114年02月12日流標】
【第二拍：551.2萬114年11月19日待標】
【第三拍：萬年月日】
張世興 代書→其他法拍屋搜尋網站：
H0USEINFO → http://www.沿金標法拍.tw
樂屋網 → https://vip.rakuya.com.tw/0986666000/sell
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1月份第二拍預計底價 : 446萬起
2月份第三拍預計底價 : 356.8萬起
第一拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→有點交●
1‧本院於113年5月15日偕同地政履勘現場，債務人到場稱:本件有增建，樓上漏水致屋內壁癌，走道上樑柱水泥脫落。債務人有居住之事實，屋內異味非常重，放置眾多回收物品。
2‧本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。另因本件共有人數眾多，通知優先承買需耗時更久，請投標人注意，如經行使優先承買，則就拍定時所預繳之保證金無息發還。
3‧增建建物不點交，日後有拆除之風險，投標人應自行評估是否參加投標，不得據此主張撤銷拍賣。
4‧本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《分割共有物》
拍賣金額依據強制執行法第９１條、９２條規範，實際金額以法院公告為準
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經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡
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🏠【出售】: 雲品精品VIP套房
👍【地點】：桃園市龍潭區民有一街
👍【類型】：電梯大樓;其他
👍【售價】：558 萬
👍【坪數】：25.67 坪
👍【屋齡】：5.50 年
👍【格局】：開放格局
👍【樓層】：6樓, 地上15層, 地下3層
👍【車位】：公設車位.坡道平面
👍【臨路】：8 米
👍【特色】：
✅★獨立蒸氣室設計，室內多處精心設計
✅★面樹海，景觀無遮攔，近石門水庫，登山運動超便利
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【經紀業】：璟岩企業社
【門市地址】：桃園市龍潭區民治路252號
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