桃園市買房

子宸帶你找好房｜溫州公園捷運G10站｜學區精裝2+1房

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1.基地三面臨路面積688坪，規劃AB兩棟，本案件在A棟一層十戶叁電梯。 2社區公設:挑高6米6迎賓大廳、交誼廳、 會議室、閱覽室、健身房。 3.社區距離綠線捷運景福宮站200公尺內， 生活機能佳交通便利!日常生活採購方便。 4.屋主原本自住，裝潢設計風格很溫馨舒適！一見就會愛上，想要立即入住。 PS:如有需車位可以加價100萬另購機械車位   #買賣房屋找騰爸 #我用心您放心 一、自備款怎麼算？ 【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】 1.個人條件 你有薪轉嗎？還是領現？ 以月薪5萬的薪轉戶，銀行大約可貸780萬給你 也就是可買成交價960萬的案子，歡迎致電給我，我幫您算 ２.銀行估價 假設成交價1000萬，銀行估這間900萬， 貸款審核會用900萬去核貸，自備就需要280萬！ 並不是200萬，這非常重要唷 二、買方有哪些成本？ 【契稅】 房屋評定現值6%，通常1-10萬不等 【印花稅】 約2000-3000元 【代書費】 約20000元 【潤筆費】 約2000元 【實價登錄】 約1500元 【履約專戶】 總價萬分之三，1000萬=3000元 【抵押權設定】 約5000元 【仲介費】 成交價2%，1000萬=20萬 三、購屋流程？ 【下斡旋】 選好房子後，與仲介下斡旋 【簽   約】 雙方談定價格後簽約 【第一期款】 簽約後的一周內，匯入第一成的款項 【審核貸款】 代書會將資料送給銀行審核 【第二期款】 俗稱完稅款，匯入第二成的款項+貸款不足的金額。     (時間點：簽約後一個多月) 【交   房】 代書與買賣雙方辦理交房。     (時間點：簽約後兩個月) ▹◃┄▸◂┄▹◃┄▸◂┄▹◃┄▸◂┄▹◃ 賞屋專線：0920-311-999 Line連結：https://line.me/ti/p/EGVRQhpjns 快來和我約時間賞屋 ▹◃┄▸◂┄▹◃┄▸◂┄▹◃┄▸◂┄▹◃ 【經紀業】：仁成不動產股份有限公司 【經紀人名字＆字號】：劉孝倫(90)北縣字第000285號 【營業員】：(113)登字第464528號  

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1.步行即達火車站，緊鄰捷運綠線G08站，南來 北往便捷。 2.周邊百貨林立、機能絕佳，帶來龐大剛性租屋 需求。 3.現成格局免裝潢，低總價、高坪效、投報吸 睛。 4.戶數單純、公設比低，室內實際使用坪數實 在。 5.室內水電管線皆更新，維護成本低。 6.現有租客，入主成為房東。

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桃八地產專家新屋近台66農地送資材室

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🏠桃園藝文中路景觀4房🏠 桃園區｜電梯大樓｜總建坪51.16坪 4房2廳2衛1廚2陽台 💫前後陽台 次頂樓景觀戶💫 🌺一層四戶 兩部電梯 低公設比 🌺室內+陽台39坪 間間雙人床 🌺近綠捷G09站 步行約300公尺；周邊公車路線多（117、151、152、GR） 🌺近中正路商圈、火車站、交流道 🌺近北門國小、慈文國中國小 🌺有汽機車車位可租                             💰售價：1268萬💰 🔎更多好物件： 👉https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0901307860/ 👉https://sales.myhomes.com.tw/0901307860 #選房選未來選軒軒 【聯絡方式】：0901-307-860📱徐小姐 【LINE】：https://line.me/ti/p/t7cxNpMkQn 【經紀業】：住商不動產-中壢家樂福店（菄錸不動產有限公司） 【經紀人】：林潔欣(113) 新北經字第004651號 #住商中壢家樂福加盟店 #中正路商圈 #藝文特區 #北門國小 #慈文國中 #慈文國小 #中路特區 #桃園火車站

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