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台北法拍專家 新北市新莊區中華路二段314號9樓
法院拍賣投標流程
壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後：
若沒得標則當場退還保證金
若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款，利息約6.3%)
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
三蘆好房推薦 台北捷寶時尚美裝景觀2房
【主播報導】各位觀眾，今天要為您介紹一個位於新北市鶯歌區的優質住宅選擇——台北捷寶時尚美裝景觀2房！這棟電梯大樓，佔地31.69坪，總價僅1506萬，真的是小家庭的理想之選。
這裡擁有2房2廳2衛的完美格局，無論是夫妻檔、二人世界或是小家庭，都能享受舒適的居住空間。附近的昌福國小和鶯歌國中，為您的孩子提供了良好的教育資源，而陶瓷老街生活圈更是為居民帶來便捷的生活購物選擇。
交通方面，周邊設有LB10國華捷運站、公車站以及快速道路和高速公路，無論要前往台北市中心還是外圍，都能輕鬆抵達。而附近的永昌公園，則是放鬆心情、享受親子時光的最佳場所。
這座三蘆好房不僅環境優美，還擁有便利的交通和生活機能，絕對是小家庭不容錯過的絕佳選擇！欲了解更多詳情，歡迎隨時與我們聯繫！
北大房仲推薦 有巢氏宏奇台北捷寶景觀溫馨雙衛二房
戶數單純、住戶品質佳｜出入簡單，居住安靜舒適。
三面採光、通風明亮｜自然光充足，室內舒適不壓迫。
面校園景觀｜永久棟距，享無限視野。
稀有二房雙衛浴｜使用彈性高，生活更有隱私。
室內無柱設計｜空間完整，坪效利用佳。
室內挑高約 4.2 米｜空間感佳，好規劃使用。
下樓即全聯｜日常採買便利，生活機能滿分。
近未來國華捷運站｜交通發展可期，增值潛力佳。
車位可另購｜售價約 250 萬元，依需求彈性配置。
📞 賞屋專線｜孫宏奇 0921-968-761
🏢 有巢氏房屋 北大學勤哈佛店｜希望不動產仲介經紀有限公司
🧑💼 營業員證號：（104）登字第296947號
👨💼 經紀人：殷若豪（107）北市經證字第02533號
北部土地廠房房屋 Q123蕃薯段雙臨路美地
📍 地點優勢
坐落於【淡水區】，鄰近主要交通幹道，車程15分鐘即可抵達市區，
交通便利卻遠離塵囂，享受大自然的寧靜。
🌾 農地特色
地形方正、排水良好，適合作物栽培。 面積【3.41分地】，大小適中，投資自用兩相宜。
已完成土地分割，產權清楚，買得安心。 合法農業用土地，可依規劃申請資材室。
💡 投資與利用價值
適合青農返鄉，發展有機農業、契作生產。 長期投資保值：農地供給有限，環境佳。
🔑 適合對象
✔ 想經營農場的您 ✔ 規劃休閒農業的創業者 ✔ 尋找退休養生天地的族群 ✔ 看重土地保值的投資客
⚖ 法規提醒
本物件屬於農業用地，依《農業發展條例》規範，購買後須符合農用計畫，請勿任意變更使用。
聯絡我們: 陳怡伶 0922-567-615 / 高譽庭 0938-306-125
專業實績: 北區業績前五名｜全台業績風雲獎｜連年百萬經紀人
服務重點:
建地規劃整合 / 土地利用規劃 / 農舍・資材室設計與申請
專營土地・建地・廠房・農舍・房屋交易
專業服務支援:
我們的專業團隊可提供土地規劃改良、變更使用分區等諮詢服務
全程協辦各項設施（水電、道路等）申請
為您的開發案加速，讓您輕鬆掌握複雜的行政流程
專業團隊・貼心服務:
多年土地與建地規劃經驗，協助您輕鬆取得合法建築與農業設施
從買地到規劃一條龍服務
台慶淡水新芝蘭加盟店(新芝蘭不動產仲介經紀有限公司)
經紀人：陳宏彬 (107)北市經證字第02506號
新莊買賣租房 電梯三房西盛公園
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特定時段市場 周末夜市 是住宅區 也是生活機能採買步行可達範圍 電梯 有管理 空間大
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21世紀不動產 捷運永安加盟店
金曜房屋仲介有限公司
王璽茗(95)登字第070790號
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淡水區宏盛水悅 桃園法拍房仲
🏡 **桃園法拍房仲 強力推薦！淡水區宏盛水悅的理想居所！**
親愛的朋友們，如果您正在尋找一個舒適又方便的家，淡水區宏盛水悅就是您的不二之選！這處53.93坪的現代電梯大樓住宅，總價1209萬，讓您輕鬆擁有生活的理想空間。
周邊環境優越，附近有多所學校，無論是陪伴孩子的成長，還是提升自己的學習機會，這裡都能滿足您的需求。此外，市場就在咫尺之內，讓您每日輕鬆購買新鮮食材，便捷生活不再是夢想。想要放鬆身心，附近的公園則是您最佳的選擇，無論是晨跑還是親子活動，讓您與家人共享美好時光。
交通方面也十分便利，方便您輕鬆往返城市各處，無論是通勤還是休閒，這裡都能滿足您的需求。不要錯過這個難得的機會，讓我們一起探索這個宜居的夢想家園吧！🏡✨
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全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點
我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
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保證產權清楚
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法院公告使用情形
1‧拍賣標的為內梯進出，現為空屋，拍定後點交。
2‧本件3787建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3‧另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用間題。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
6‧刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果(地籍圖)為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
《新北地方法院案號：114年度司執壽字第92945號，拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約6.62坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:1514萬115年7月13日應買截止日]
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Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
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本件拍賣資訊節錄：
點交情形→拍賣標的為內梯進出，現為空屋，拍定後點交。另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
謄本資料→[謄本]：總坪數55.50坪[主建坪40.12坪，附屬坪11.80坪，公設坪3.58坪(建號:299)]，另增建坪6.62坪[RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2270-0600
行動電話:0986-666-000
公司名稱：一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字＆字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字＆證照號碼：張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：2365萬115年02月25日流標】
【第二拍：1892萬115年03月18日流標】
【第三拍：1514萬115年04月08日流標】
【公告應買：1514萬115年07月13日應買截止】
【第四拍：萬年月日】
張世興 代書→其他法拍屋搜尋網站：
H0USEINFO → http://www.沿金標法拍.tw
樂屋網 → https://vip.rakuya.com.tw/0986666000/sell
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