桃園市買房
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經紀業:鴻耀不動產有限公司
經紀人:游啟勝(110)北市經證字第01500號
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一、自備款怎麼算?
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1.個人條件
你有薪轉嗎?還是領現?
以月薪5萬的薪轉戶,銀行大約可貸780萬給你
也就是可買成交價960萬的案子,歡迎致電給我,我幫您算
2.銀行估價
假設成交價1000萬,銀行估這間900萬,
貸款審核會用900萬去核貸,自備就需要280萬!
並不是200萬,這非常重要唷
二、買方有哪些成本?
【契稅】 房屋評定現值6%,通常1-10萬不等
【印花稅】 約2000-3000元
【代書費】 約20000元
【潤筆費】 約2000元
【實價登錄】 約1500元
【履約專戶】 總價萬分之三,1000萬=3000元
【抵押權設定】 約5000元
【仲介費】 成交價2%,1000萬=20萬
三、購屋流程?
【下斡旋】 選好房子後,與仲介下斡旋
【簽 約】 雙方談定價格後簽約
【第一期款】 簽約後的一周內,匯入第一成的款項
【審核貸款】 代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】 俗稱完稅款,匯入第二成的款項+貸款不足的金額。
(時間點:簽約後一個多月)
【交 房】 代書與買賣雙方辦理交房。
(時間點:簽約後兩個月)
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賞屋專線:0920-311-999
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【經紀業】:仁成不動產股份有限公司
【經紀人名字&字號】:劉孝倫(90)北縣字第000285號
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桃園蘆竹區華廈【馨馨推薦】稀有三房庭院露臺戶
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允成不動產股份有限公司桃市經字第285號經紀人藍純燕
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桃園房仲推薦 劉德輝 ❤️近站前明星學區-店面不看可惜
🌟 【桃園夢幻小店面曝光】🌟
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- **類型**:店鋪/商用/華廈
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生活機能更是優異,附近有多條公車、捷運、高速公路,方便的交通讓您出行無憂。周邊有全聯、特力屋及家樂福超市,使您的生活更為便利,步行即可享受南崁河濱公園的綠意。
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經紀人&字號│(108)桃市經字第00173號陳柏菘
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桃園房產顧問名廣 桃園南崁夢享家A區低總價三房雙衛浴
🏡 桃園南崁夢享家A區低總價三房雙衛浴
1150萬|電梯大樓|3房2廳2衛
✨ 電梯大樓產品,適合自住與置產評估
✨ 3房2廳2衛,空間配置清楚
✨ 車位依現況確認
✨ 夢享家A區社區/建案
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💰【售價資訊】
💵 開價|1150萬元
📐 權狀坪數|28.15坪
🏠 主建物|18.84坪
🌿 附屬建物|2.22坪
🏢 公共設施|7.08坪
🌍 土地坪數|4.84坪
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🏠【房屋資訊】
📍 地址|桃園市蘆竹區南順八街
🏘 社區|夢享家A區
🛏 格局|3房2廳2衛
🏢 樓層|實際樓層以現場資料為準
🏠 屋齡|22年9個月
🚗 車位|依現況使用
🛡 管理費|2070元
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✨【物件特色】
✅ 總價1150萬元,入手門檻清楚
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✅ 3房2廳2衛,適合自住家庭使用
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✅ 臨路約4米,進出動線清楚
✅ 實際屋況、採光與格局細節,歡迎預約現場確認
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📍【生活機能】
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南興國小、光明國小
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南順八街銜接南崁主要道路
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📍 桃園市蘆竹區奉化路218號
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