桃園市買房
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一、自備款怎麼算?
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1.個人條件
你有薪轉嗎?還是領現?
以月薪5萬的薪轉戶,銀行大約可貸780萬給你
也就是可買成交價960萬的案子,歡迎致電給我,我幫您算
2.銀行估價
假設成交價1000萬,銀行估這間900萬,
貸款審核會用900萬去核貸,自備就需要280萬!
並不是200萬,這非常重要唷
二、買方有哪些成本?
【契稅】 房屋評定現值6%,通常1-10萬不等
【印花稅】 約2000-3000元
【代書費】 約20000元
【潤筆費】 約2000元
【實價登錄】 約1500元
【履約專戶】 總價萬分之三,1000萬=3000元
【抵押權設定】 約5000元
【仲介費】 成交價2%,1000萬=20萬
三、購屋流程?
【下斡旋】 選好房子後,與仲介下斡旋
【簽 約】 雙方談定價格後簽約
【第一期款】 簽約後的一周內,匯入第一成的款項
【審核貸款】 代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】 俗稱完稅款,匯入第二成的款項+貸款不足的金額。
(時間點:簽約後一個多月)
【交 房】 代書與買賣雙方辦理交房。
(時間點:簽約後兩個月)
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賞屋專線:0920-311-999
Line連結:https://line.me/ti/p/EGVRQhpjns
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【經紀業】:仁成不動產股份有限公司
【經紀人名字&字號】:劉孝倫(90)北縣字第000285號
【營業員】:(113)登字第464528號
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這棟佔地42.83坪的華廈,三面採光,陽光明媚,讓每個角落都充滿活力!前後陽台更是各式好友聚會的最佳位置,通風良好,讓你享受清新空氣,壓力也隨風而去。
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&您成家的夢想~我們的使命&
用心為每個家(庇護港)找尋下位守護者
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【聯絡方式】
黃 錦 屏 :0987-896193
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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】電通市三房
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桃園新屋|全新磚造資材室|距便利商店700公尺
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--------物件詳資--------
地點:桃園新屋
農地地坪:381.75坪
資材室建坪:7.26坪
建材:水泥磚造
開價:880萬(可議價!)
土地面寬16米、縱深88米
--------物件說明--------
✅資材室全新完工
✅有門牌、自來水、獨立電錶、灌溉水溝渠
✅土地有墊土加高
✅可貸款350萬(金額以實際核准為主)
✅走路700公尺有兩間便利商店
✅對面及周遭皆有住家鄰居
--------生活機能--------
‼️距離為google map建議路程,應以實際為準
🔷700公尺➡️到萊爾富、全家便利商店、連鎖飲料店
🔷1.3公里➡️自由聯盟超市
🔷2公里➡️郵局、永安國小、永安實驗中學、7-11便利商店
🔷周遭有許多餐飲店、五金百貨、咖啡簡餐店、加油站、農會等
🔺雖不及大城市,但周遭機能完善,是退休度假的理想選擇
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苗縣房仲字第1121013號
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