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📊近一年成交均價：65.05萬／坪
等於開價貼近社區成交行情，仁發富悅社區總價最甜兩房產品，對首購與自住買方來說，是縣三特區值得把握的入手機會。
🌳外部環境與地段
•位於竹北縣三特區核心位置，基地近2000坪，四面臨路，社區整體尺度大、棟距舒適，街廓完整。
•社區正對600坪音樂公園，綠意景觀環繞，散步即可享受開闊綠帶與悠閒生活氛圍。
•鄰近安興國小、六家國中、六家完全中學與康乃爾雙語學校，學區完整，接送便利。
•周邊生活採買機能充足，全聯、頂好、愛心聯盟生鮮超市皆在附近。
•鄰近新竹縣體育館、縣游泳池、竹北國民運動中心，運動休閒便利。
•透過自強北路連接光明六路，約6分鐘可上國道一號。
•開車至高鐵新竹站與台鐵六家站約7分鐘，交通便利。
•散步可到周邊商圈，鄰近遠東百貨與預計開發的豐邑百貨，生活便利性持續提升。
•開車約10分鐘可到Costco，兼具住宅寧靜與大型商場採買便利。
🏢社區規劃
•社區名稱：仁發富悅。
•地址：新竹縣竹北市十興路二段126號。
•建設公司：仁發建設。
•營造公司：名頂營造。
•建物型態：大樓店住社區。
•基地面積：約1906坪。
•樓層規劃：地上14層、地下3層。
•社區總戶數：住家286戶、店面9戶，合計295戶。
•同層約7至8戶，社區管理完善。
•公設比約32.9%。
✨社區公設
•24小時物業管理。
•接待大廳。
•交誼廳。
•閱讀室。
•視聽室。
•健身房。
•琴房。
•600坪中庭花園。
•戶外兒童遊戲區。
•會議室。
•閱覽室。
•信箱區、PARTY ROOM、咖啡吧等完整公設規劃。
•中庭以音樂主題打造，營造悠閒放鬆的社區氛圍。
🛡️建築工法與建材
•鋼筋混凝土（RC）結構。
•採用Alfa Safe柱中柱耐震系統工法，提升耐震與抗裂性能。
•系統柱、系統牆配置，一樓採無斷點一體式箍筋設計，整體耐震性提升。
•戴雲發專利系統化鋼筋工法，降低施工誤差，提升施工品質。
•柱與牆面均為一筆箍設計，整體結構更穩固。
•使用台泥高抗滲混凝土，提升建築耐久性與抗滲性能。
•全棟施工接受台灣建築安全履歷協會第三方監督，交屋提供安全履歷健康證書。
•廚具配備林內廚具。
•衛浴配備TOTO衛浴。
•配備Yale門鎖、大同氣密窗。
🏡本戶房屋特色
•仁發富悅社區總價最甜兩房產品。
•格局方正，採光通風佳，衛浴開窗，居住舒適。
•建商原格局，無客變、無裝潢，保留完整空間彈性，可自由發揮設計。
•適合首購族居住，自住置產皆宜。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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新竹縣竹北市莊敬五街121號
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你最期待在這片土地上做什麼呢？如果有興趣或想更深入了解，隨時留言與我們討論喔！我們很想聽聽你的想法！💬❤️
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便利交通網：近高鐵、國道一號，68快速道路/公車。
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