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玉井分局有水電休閒農地 台南農建地
台南農建地 謝ㄚ豪 0919225545
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◆一般農業區，有水有電有道路，庄頭旁不偏僻
◆地形四正平坦，靠近玉井市區及果菜批發市場 ，生活機能佳，現有果樹
◆84快速道路、與台20；3號交會處，往來交通便利
◆景觀美空氣好，環境清幽，休閒農地最佳選擇
*真善美不動產仲介社* NO.3755安南1.6分農地
1.臨安吉路、新吉工業區，近國八
2.都計農地
本公司提供不動產買賣、銷售、投資理財、租賃、地政
、法務、稅務、產權移轉、不動產鑑價、法拍屋代標等
專業服務，共同為顧客作最完善的房地產規劃及售後之
各項服務，讓顧客買得安心，賣的如意。
～本公司在地深耕超過20年，擁有不動產仲介、代書業務、
法拍業務之專業經驗，並榮獲全國不動產金仲獎楷模～
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～真善美不動產專業服務團隊誠摯為您服務～
歡迎來電洽詢，服務專線：06-7960866
*真善美不動產仲介社* NO.3753 安南999坪建地
1.都市計劃內重劃土地
建:493.87坪,每坪12萬
道:90.73坪,每坪4.2萬
廣場兼停車用地:414.5坪,每坪4.2萬
2.近安佃國小、台江大道、中信金融學院、康寧大學、新吉工業區
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大內農牧用地 台南買屋租屋
歡迎預約賞屋專線0960-017-888
1.新訓中心後衣圍牆進入開車可到達鄰地水塘邊
2.現況為竹林及休耕芒果園/旁有曾文溪支流
3.地勢平坦為蓋農舍/正開心農場
4.屋主依權狀過戶/現場指地/不負責鑑界點交
九層林農牧用地 台南買屋租屋
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1.台20南橫公路九層林站進入產業道路1.5KM處
2.本土地離產業道路約3米.需開路整地
3.產業道路旁有電線桿/電力好申請
4.海拔約100米,現況點交土地
5.南北長寬各約100米,地形方正
玉井尚讚正路面農地2 台南買屋租屋
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1.往台20線道/臨路20米大路邊
2.臨近道路/交通便利
3.地勢平坦/免填土/有申請水電
4.賣方鑑界完成交付買方,產權清楚
中華北路正路面建地 台南買屋租屋
1.寬約6米深約25.2米,四通八達
2.6米面寬適合電梯豪宅/店面/住家/工廠
3.外環重要道路,地形方正好規劃
4.坐南朝北賺錢穩達達,甕子地有入沒出
帶看請洽0960-017-888郁善
帶看請洽0919-633-994湘玉
麻豆工業區225坪乙工
麻豆交流道附近
新重劃工業區
歡迎來電洽詢:
0939-106-939
亦可加奈ID詢問:
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麻豆工業區755坪乙工
新重劃工業區
近麻豆交流道
全新環境
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台南土地承-一般農業區農牧用地送光電廠尚保留8.7分農地
土地使用分區:
一般農業區農牧用地，尚保留約8.7分農地可再增設光電設備收租。
躉售給台電電力收益:
年收入約276萬，可收年期14年滿期可自行決定再續簽5年。
交通:
2分鐘接台39線高鐵下方30米車道，往北6分鐘新化市區、18分鐘南科園區；往西5分鐘永康大灣商圈鬧區，8分鐘崑山科大，12分鐘大灣交流道；往南10分鐘歸仁中山路，15分鐘歸仁高鐵站。
現況使用:
約8.7分地預留可摘種果樹、植物、作物，亦可再申請太陽光電設施或做其他農業相關用途，彈性使用用途廣；另外一半土地面積作為菇寮及太陽光電設備使用，與台電契約收益中。
建置成本:
1、填入乾淨土方約62200立方米，每立方米土方約130元，使地基高於路面約2公尺，土方花費約800萬元。
2、擋土牆高度約3-4公尺，施作圓周長度約970公尺，擋土牆工程花費約600萬元。
3、20公分H型鋼骨造建築物(合法登記)及鋪設水泥地基工程造價約1000萬元。
4、菇寮上方自有光電設備發電量為499K，花費約1900萬元。
※合計建置成本約4300萬。
土地成本:
1、周邊農地成交行情每坪單價約2.1萬~4萬。
2、農地出售面積4704坪*2.1萬(行情)=9878萬+設備建置成本4300萬=14178萬。
※土地成本9878萬+建置成本4300萬合計約14178萬。
優點分析:
1、可銀行貸款約9000萬(視自身財力信用狀況而定)，自備款只要3.6成即可馬上穩定收租。
2、自己賺電價又賺土地價差，省下3年籌畫建設時間。
3、出資5100萬，年穩定獲利約276萬，年投報率約5.1%。
4、用5100萬即可投資14178萬的不動產，不用自掏腰包交本金利息。
是未來幾十年最夯投資商品之一。
管理:
光電設備全區裝設監控器材，遠端監控管理，每月一次清水沖洗光電板。
(以上資訊如有刊載錯誤 , 一律依地政登記謄本為準。)
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長佇居不動產有限公司 黃士齊(111)南市字第00822號
台南土地承-近LMFG區段徵收區稀有大面積都內農地-善化新市
我的粉絲專頁！ 台南土地承
出售總價:23595萬 (折合每坪地價4.29萬)
面積: 約5500坪 (約1.8甲)
使用分區:農業區(部分面積為非都特農)
特色說明:
與新市南科、FG區；LM區為鄰；稀有大面積農地一次釋出。
現況使用:
約4米道路進出，借人栽種五穀雜糧。
以上資訊如有刊載錯誤 , 一律依地政登記謄本為準。
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好物件，絕版釋出，俗話說:選對地段比挑便宜更重要。覺得價格不理想嗎？沒關係，您出價，我來談！
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台南土地承-南科新市善化安定區段徵收農地E區
特色說明:
1.最火熱南科園區區段徵收投資標的。南科特定 E區區段徵收農地，有土斯有財，買農地為最佳資產節稅規劃。
2.開車可達善化市區，食醫住行育樂機能完善。
3.近善化交流道.善化火車站.國道一.三號，迅速連通各重要交通要道。
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#南北不動產德興店
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*南北不動產 台南德興加盟店
*鴻茂房屋企業社
*不動產經紀人證字號：(96)南市字第00219號 謝業誠
*營業員證號: 101登字第191611號
