桃園市買房
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1002立冠敦皇 透天別墅 近G02仁德公園法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
八德重劃區黃金地段千金難買的優質環境,運動休閒公園綠意為鄰 的悠閒生活。
八德重劃區最高CP 值,大樓晉升專屬電梯別墅主人。
全區有中庭車道空間,無公設及管理費,進出大門監控管理。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.據債務人陳報,本件拍賣標的建號2849建物由其自行居住使用。
拍定後依現況點交。
2.據八德分局函所載,本件拍賣標的於112年8月間有死亡案件勘查
紀錄。觀勘查報告分析研判所載,該案初步排除外力介入死因,請
應買人注意。
3.本件標的3881建號係未辦保存登記之增建物,與2849建號建物相
通,無獨立出入口,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所
有權登記,且須承擔被拆除之風險,請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/10/02 【2915萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2332萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1866萬】→時間未定
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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@桃園蛋蛋媽咪@大竹重劃區@君邑文藝復興10年屋@三房車法拍
※蛋媽推薦※法拍精選※大竹重劃區~君邑文藝復興10年屋~超大三房+B1平面車位~室內26坪多~稀有的法拍物件釋出~趕快趁法拍進場撿便宜~11/26第三拍底拍價1120萬起~低於實價登錄成交行情很多很多~首購族/換屋族~最愛的產品~看懂亮點的要快喔!!※
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9/24第一拍底價 : 1750萬起(已流標)
10/29第二拍預計底價 : 1400萬起
11/26第三拍預計底價 : 1120萬起
第二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院點交事宜詳如備註~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→詳如備註●
1‧本件標的建物查封時據社區委員在場表示債務人未居住標的建物,目前已斷水斷電,屋內有堆置廢棄物及部分大型傢具,有停車位(編號B1-67)。惟本件標的物實際使用狀況,仍請投標人應自行至現場查明注意瞭解後俾決定是否應買。
2‧本件停車位編號僅供參考,實際編號請應買人自行向大樓管理委員會查詢,拍定後應買人不得以停車位有無為由請求撤銷拍定,請應買人注意。
3‧本件如無人使用屬實,則拍定後點交;如果不實,現仍有第三人於查封前已合法占有者,則拍定後不點交,請應買人注意並自行查明使用情形。
4‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5‧本件執行標的如有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意。《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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蛋媽房屋有限公司
經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
@桃園蛋蛋媽咪@大有小天母@峨嵋四街大地坪透天@拍1861萬
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1‧據查封筆錄記載,該標的物現為債務人與家人自住使用,經地政人員測量後部分樓層有增建,樓梯間有油漆剝落之情形,頂層全為加蓋,置有神祠。
2‧本件執行標的有建物,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經法院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3‧本件執行標的建物第834建號,係未辦第一次所有權登記之增建物,以下情形請應買人特別注意,於應買前應綜合考量相關風險:(1)拍定人就此部分增建物無法逕持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險。(2)又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得,實際面積、是否占用鄰地等事,仍應以現場狀況為準,拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。
4‧本件土地使用分區為南崁地區都市計畫(民國73年02月10日)住宅區,請應買人參考,如有相關使用限制,請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更,仍以主管機關最新公告為準,請應買人自行查明。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。《法院案號:桃園地方法院案號:112年度司執新字第114593號,給付票款》
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經紀人證號:(113)南市字第01004號
@桃園蛋蛋媽咪@小檜溪正核心@青溪學區@著東騰2年屋@兩房車
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單純中小型社區~戶數186戶~雙梯七戶~優質人車分離街道~獨一無二的清水建築~空間利用極大化
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站前商圈+青溪商圈+小檜溪重劃區旁~三核心加持~青溪國中小明星學區~緊鄰三民運動公園
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