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公司電話:2620-2115
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經紀業：環球國際地產有限公司
經紀業人證號：王悅三(94)高市字第00038號
營業員：任威諭(110)登字第391304號
1111長隄 中庭3房車 河岸第一排法拍諮詢代標
案件介紹︰
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鄰仁愛公園及未來捷運萬大線永和永平國小站，河濱運動公園，離
台北市僅一橋之隔。
公共設施有花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,交誼廳,
會議室。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.依據本院查封時，債務人父親在場表示債務人與其同住於該處，
為自住，拍定後點交。
2.依據本院查封時，債務人父親表示有車位，位於B3-107號，惟
系爭停車位之實際狀況及就有無分管約定或其他使用協議等情事
，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭
車位之有無或得否使用系爭停車位為由向本院爭執、異議、請求
減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分
，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/09 【3500萬】點交→流標
第2拍 114/10/14 【2800萬】→流標
第3拍 114/11/11 【2240萬】→待拍
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■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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不動產經紀營業員 (112)登字第445430號
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永和中山路一段沿線商家眾多,商業氣息濃厚,生活機能不虞匱乏.
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件建物查封時，會同債權人代理人，經台北西華路易社區管理員
電詢債務人，債務人稱今日無法返家，系址目前自住使用，室內無
其他影響交易情事，未使用車位。
2.另經永和分局派員查訪，本件標的為債務人及其家屬自行使用，建
物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事，本件建物部分拍定
後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/08 【2450萬】點交→停拍(提擔保)
第2拍 000/00/00 【1960萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1568萬】→時間未定
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經紀人證號:(95)北縣字第1284號
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【公司名稱】：高盛邦不動產經紀有限公司
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［張世煌］（89）北市經證字第00194號
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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