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三寶爸何俊鋒💰2228萬
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1️⃣格局:3房2廳2衛
2️⃣總坪數:49.975坪
3️⃣主+附:27.894坪
4️⃣公共設施:10.489坪
5️⃣ B1車位:11.593坪
6️⃣樓層-屋齡:9/15樓-18年
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🏡營業員: (109)登字第372567
🏡公司名稱:台慶不動產學成店
🏡經紀人: (91)北市經證字第00438號
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⚠️刊登資訊若有誤差依地政登載為準，歡迎來電洽詢
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《法拍資料來源》司法院﹒金拍屋﹒法務部。
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北大特區北大森閣／2房／2+1房／2廳／1衛／面向東／文教學區／格局方正／房間、衞浴皆有窗／溫馨明亮／一層2戶／公設接待大廳、戶外泳池、宴會廳、交誼廳、健身房、親子遊戲室／
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✨物件資訊
格局：2+1房1廳1衛1陽台
樓層：電梯20樓（共22樓）
車位：✔有（坡道塔式車位）
屋況：
1. 室內格局方正、邊間採光好，明亮舒適
2. 房間皆有對外窗、通風好，空氣流通不悶熱
3. 衛浴有乾濕分離，使用更方便
4. 獨立陽台，洗曬衣動線順暢
5. 低公設比，實用坪效高，空間不浪費
6. 天然瓦斯，烹飪便利又安全
社區：
1. 24小時警衛管理、代收包裏，收發安全又省心
2. 免追垃圾車，社區統一清運更便利
3. 無障礙空間，對長輩與推嬰兒車都友善
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交通便利
捷運秀朗橋站，google步行約4分鐘
近公車站，交通路網四通八達
生活機能一應俱全
大仁街自強路公園google步行約5分鐘，休憩首選
秀山公園google步行約11分鐘
生活採買：全聯、大潤發、大勇街黃昏市場、便利商店、蝦皮通通有
美食匯聚：路易莎、巷弄小吃、連鎖餐廳應有盡有
優質學區環繞
景新國小、中和國中，孩子成長無後顧之
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我是若妘，擁有經紀人執照（106新北經字第003411號），很高興有這個機會向您自我介紹。
我個人曾榮獲百萬經紀人肯定，成功協助許多買賣雙方圓滿成交。在投入房仲工作之前，我在銀行及金融保險業有15年的實務經驗，擅長資產配置與理財規劃。因此，在為客戶尋找合適物件或規劃售屋策略時，我會從更多元的角度出發，提供更專業的建議。
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期待為您服務，謝謝您寶貴的時間！
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住商不動產中和捷運加盟店
五福居不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號：葉冠麟 (110)新北經字003860號
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—-資料僅供參考 詳細以謄本為準
雙和房仲推薦 景安雙捷一品3房車位
戶戶挑高氣派舒適。稀有唯二大戶型。邊間採光明亮好通風。格局方正好規劃。雙捷運交通方便。戶數單純好安心。活巷進出方便。知名建商，有口碑。
近和平街黃昏市場 四號公園。近景安捷運。
白天警衛駐守 天然瓦斯 無障礙空間
嚴謹管理磁卡進出社區 專人代收包裹 信件 垃圾集中處理。
邊間 兩面採光。
車位為機械平面車位
照片為之前空屋照片~現況有住人未搬空~
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地理位置及特色:
1.近景平捷運站,大潤發賣場,附近商店林立,交通便利,生活機能佳
2.社區有保全管理,有專人收包裹及清理社區環境
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新北市法拍屋1/16泰山區民國街44號4樓
●點交情形→有點交●
1‧本院現場查封時，鄰居表示標的房屋已許久無人居住，樓下信箱信件亦似許久無人領取，信件姓名為債務人。屋內堆放雜物，已無家具。頂樓有一增建，材質為水泥磚造，四面有牆壁，需由外梯才能通往，門未上鎖，其內堆滿雜物。
2‧本件如查報屬實，確為空屋，拍定後點交，惟如有第三人於查封前合法占用，則拍定後不點交，投標人應自行查明使用情形。又如有第三人於查封前合法占有者，債務人或第三人應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。
3‧頂樓增建為債權人所指封，並經抵押權人陳報兩造簽立借款約定書中之擔保物明細表有勾選增建物，惟如有第三人主張為其所有，應依強制執法第15條提起第三人異議之訴。
4‧本件4967建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險。依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建為垂直增建違章建築，違建位置為屋頂（第1層），屬既存違章建築，拍照建管列管。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。
5‧本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
6‧本件標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投標人自行查明注意。
7‧刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
《清償票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
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🎈鄰家樂福/好事多/大全聯/迪卡農/燦坤/B&Q/HOLA/ 七大賣場
🎈連城路89巷為消防示範道路 巷道整潔街廓漂亮出入單純
🎈多線公車 三大捷運~新蘆景安站/環狀中和站/萬大中和站
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雙和房仲推薦 景安捷運寬敞雙門面致富文武店面
近景安捷運站，中正路上稀有寬敞雙門面，人潮車流不斷，周遭店家林立，置產自用或投資收租，黃金文武店面
大路邊店面，全新整理，開放格局，邊間。
旁邊有增建一間單獨使用，面寬分有兩個門面，各申請一顆台電電錶
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本人刊登FB售屋廣告，廣告以刊登日期發文七日內有效，委託到期或已出售，廣告自動作廢#
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大家房屋 副都心重劃 加盟店 經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司
經紀人 黃保貴 手機和Line ID 都是0928255095
證號: 102年北市經證字第01967號
