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花蓮海景房 鳳林樂活山禾苑全新別墅A-
別墅擁有三間舒適的臥室、兩間明亮的起居室和四間配置窗戶的浴廁，無論是家庭聚會還是靜謐的午後時光，都能為您帶來無限的舒適享受。而且，這裡的日式風格與周邊環境相得益彰，讓您一步就可感受到濃厚的異國情懷。
🚉 交通便利，距離鳳林火車站僅咫尺之遙，附近有鳳仁國小與各式市場、公園，生活機能完善，讓您的日常生活充滿方便與樂趣。
花蓮海景房 慈濟師兄姊の家 親民低公設華廈
您是否希望擁有一個既舒適又方便的居住環境？這款位於花蓮市的海景華廈，位於慈濟醫院及慈濟大學附近，非常適合學生或醫護人員！👍
這裡的低公設僅22%，讓您能享有更大的室內空間（19.004坪）。房型設計妥當，包含兩房一廳一衛，廚房和陽台設計巧妙，恰好能讓您在悠閒時光中彈奏生活的樂曲。此外，廁所設有對外窗，通風透光毫無疑慮！☀️
不僅如此，這套物件的出租潛力可達4%，是您理想的投資選擇！總價僅399萬，入手輕鬆，管理費也僅需750元，是您理財的智慧之選
花蓮房地首選 興海段小筆農地釋出
【新城鄉｜興海段｜小筆農地釋出】🌾
📍 位置：新城鄉 興海段
📐 坪數：每筆約 108 坪（小筆數，好規劃）
📏 地形：
・面寬約 20～21 米
・深度約 13 米
・地形方正、好使用
💰 每筆開價 99 萬（誠意出售）
✔ 小筆農地，入手門檻低
✔ 多筆可選，彈性規劃
✔ 適合休閒農用／長期置產
📞 賞地／看屋／委託專線：0972-021-850
👩💼 楊千穎｜遠雄不動產
📇 證號：101 登字第 195078 號
🏢 遠雄不動產｜東龍不動產大聯盟
專業團隊｜誠信服務｜安心交易
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🌐 個人官網（我家網）
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※ 本案土地標示、面積及使用分區，應依地政機關土地登記簿資料為準。
※ 貸款條件依個人信用狀況，須經銀行實際評估核定。
花蓮賣屋四寶媽 宜昌全新三房 方正無敵採光
✰備註：冠軍磁磚.德瑞克衛浴.電子四合一密碼鎖.鑄鋁防火玄關門.三菱電梯.氣密鋁門窗
《物件特色》
♡全新建案/方正格局彈性規劃/無敵採光
♡宜昌學區/環境單純/近黃昏市場/生活機能讚
♡優質大樓/管理用心/品質保證/投資自住皆宜
6473花蓮香榭大道精巧華廈店面核心地段低總價
🏀位處花蓮市中心，香榭大道、酒廠文創園區等核心地段！
🏀週邊生活機能超棒，國軍福利中心、重慶市場都在旁邊，很方便！
🏀想要創業的年輕人，成就第一份事業的超值華店在這！
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🏀角間雙面採光，店面物品展示亮眼！
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🏀歡迎您來電看屋！打造您事業最佳平台！
花蓮買屋推薦 【超低公設・光合美宅】雙陽台高規寓所｜台灣大為
🌟 【花蓮市心絕版品】告別虛坪！20%超低公設・智慧科技宅 🌟
在萬物皆漲的年代，買房每一分錢都要花在「刀口」上！ 您厭倦了花了幾百萬卻買到一大堆用不到的公共設施嗎？ 這間位於花蓮市南京街的精品寓所，以**「20.75%超低公設比」**挑戰市場極限，將空間真正的還給居住者。加上全棟筏式基礎與智慧家居配備，讓您用親民的價格，享受豪宅級的安全與便利。市中心稀有釋出，僅此一席，錯過不再！
✨ 物件四大核心特色
🔰 結構堅若磐石・安全第一
全區筏式基礎：比照豪宅規格，穩固建築根基，抗震防颱。
亞東預拌混凝土：ISO認證高強度水泥，結構精密計算。
恒強一線鋼筋：無輻射證明，搭配續接器工法，結構連續性佳。
🔨 建材扎實・高規配備
頂級門窗防護：全隆原廠氣密窗（風壓水密測試認證）＋防火大門配4合1電子鎖（指紋/密碼/卡片/鑰匙）。
完整廚具標配：抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機一次到位。
醫療級電梯：三洋10人座電梯，具備紅外線光幕感應與不斷電系統。
☀️ 人本設計・採光通風王者
超低公設20.75%：市面新建案多為33-35%公設，這裡讓您多賺到一間房的空間！
間間有窗・雙陽台：位於角地優勢，每個房間、甚至兩間衛浴都有對外窗，通風採光極佳，告別潮濕。
電動車友善：車位預留充電樁配管，為未來趨勢提前佈局。
🤖 智慧家居・科技生活
e-Home影像對講：人臉辨識門禁，過濾訪客最安全。
智能儲物櫃：再也不用擔心包裹沒人收，刷臉/密碼輕鬆取件。
光纖網路與監控：公共區域全天候錄影，網路管線預埋完善。
🗺️ 周邊機能（Google Map實測）
住在市中心，就是這麼方便！
🏫 學校教育：
明義國小：騎車約 3 分鐘
花蓮女中：騎車約 4 分鐘
🛒 熱鬧商圈：
東大門夜市：騎車約 3 分鐘 (走路可達)
遠東百貨：騎車約 2 分鐘
中華路商圈：步行即達
🏥 醫療資源：
衛福部花蓮醫院：騎車約 1 分鐘 (就在附近，就醫極便利)
🚉 交通樞紐：
花蓮火車站：開車/騎車約 10 分鐘
🏦 金融機構：
郵局、各大銀行（南京街周邊）：步行 1-3 分鐘內有多家銀行
💡 房仲小秘書分析：為什麼要選這間？
「實坪制」的先行者，超高CP值： 市面上22坪的新案，扣掉35%公設，室內往往只剩14坪左右。但本案公設比僅20.75%，室內實用空間（主+附）高達18坪！等於是用同樣的總價，買到比別人更大的客餐廳與臥室，這是這間房子最大的優勢。
衛浴開窗+雙陽台的稀缺格局： 小坪數產品最怕「暗房暗廳暗衛」。本案C戶位於角地，做到**「雙衛浴皆開窗」且擁有「前後雙陽台」**，這在兩房產品中是非常奢侈且完美的格局規劃，通風好就不易發霉，居住健康大大加分。
地段決定價值： 位於舊南京街，屬於花蓮最成熟的商業區塊，生活機能無需等待。加上預留電動車管線與智能櫃設計，兼顧了老市區的便利與新大樓的科技感，不論是自住或未來轉手出租，都有極強的競爭力。
建築執照：花建執照字第114A0141號
花蓮買屋推薦 【東海臨溪】無限棟距・水岸綠意・平車二房
🌊【七腳川首排】無限棟距・一層一戶・水岸景觀宅🌊
「窗外是潺潺溪水，屋內是絕對寧靜。」 您是否嚮往這種離塵不離城的生活？ 位於吉安七腳川溪畔（東海一街），擁有全花蓮最令人羨慕的水岸綠意。前方永久無遮蔽，3-5樓更是將整條溪畔美景盡收眼底。 加上全棟僅四戶、**「一層一戶」**的豪宅級規劃，讓您用兩房的價格，買到獨門獨戶的尊榮隱私。稀有釋出，僅獻給懂生活的四位主人。
✨ 四大核心特色
🌊 價值連城「水岸第一排」
永久棟距：緊鄰七腳川溪（吉安溪），前方永遠無建築遮擋。
絕美視野：3-5樓享黃金視野，俯瞰溪流蜿蜒與自行車道綠帶，在家就是風景區。
風水寶地：玉帶環腰水流經，聚氣納財好寓意。
💎 尊榮隱私「一層一戶」
極致單純：全棟僅4戶，單層單戶設計，電梯出來即是自家玄關。
四面採光：因為獨戶，所以擁有360度採光面，連衛浴都充滿陽光，通風極佳。
💰 輕鬆成家「優付方案」
無壓付款：訂金10% ➔ 結構完成10% ➔ 使照10% ➔ 交屋/貸款70%。
資金靈活：按工程進度付款，不用一次拿出大筆現金，讓您輕鬆圓夢。
🛡️ 交易安全「履約保證」
全程履保：由花蓮第二信用合作社承作買賣價金履約保證。
安心購屋：每一分錢都進專戶控管，交屋前資金絕對安全。
🗺️ 周邊機能（Google Map 實測）
住在風景區，享有市區便利
🚴 休閒養生：
七腳川自行車道：下樓過馬路即達（晨跑、散步、遛狗首選）
太平洋公園：開車約 5 分鐘
🏫 優質學區：
化仁國中/小：騎車約 3 分鐘（免接送塞車之苦）
🛒 採買便利：
仁里市場：騎車約 4 分鐘
全聯福利中心：騎車約 5 分鐘
吉安市區/麥當勞：騎車約 6 分鐘
🚉 交通樞紐：
吉安火車站：騎車約 8 分鐘
💡 房仲大為分析：為什麼要選這間？
「景觀」是房地產最強的保值神主牌： 房子可以蓋，但「景觀」無法複製。位於七腳川溪第一排的房子本身就極為稀有，這種**「永久棟距」**的優勢，未來轉手性極強，是真正「賣一戶少一戶」的資產。
吉安極少見的「一層一戶」兩房： 市面上的兩房多為單層多戶的擁擠規劃。本案打破常規，提供獨門獨戶的居住體驗，這對於注重隱私、怕吵、希望生活單純的高質感客群（如退休族、單身貴族）來說，具有致命的吸引力。
完美格局配置： 雙衛浴＋雙陽台＋平面車位，這三個條件同時滿足已經很難，再加上水岸景觀，這簡直是市場上的獨角獸產品。
擁抱溪畔晨曦，獨享一層一戶的寧靜。 1202萬入主吉安水岸名宅，車位有限，先搶先選！
花建執照114A0326號
花蓮買屋推薦 拎包入住！質感二房・百萬裝潢全配｜台灣大為
🎁【一卡皮箱入住】買房送百萬裝潢・全新樣品屋釋出🎁
還在煩惱買房後沒現金裝潢嗎？還在擔心缺工缺料、裝潢費暴漲嗎？ 這間位於吉安昌隆重劃區旁的**「全新樣品屋」，是設計師精心打造的空間，不僅風格統一、質感極佳，重點是「家具、家電全部送給您」**！ 您可以把裝潢費算進房價一起貸款，大幅降低入住門檻。位於超搶手的宜昌雙學區，生活機能滿分。最省心的成家方案，就看這間！
✨ 物件亮點與建材
🛋️ 樣品屋優勢・CP值破表
家具家電全送：省去挑家具、比價、安裝的麻煩，真正實現**「今天簽約，明天入住」**。
空間放大術：經由專業設計師規劃，收納動線與空間感都比空屋更好，免去設計費。
🏗️ 嚴選建材・品質保證
安全防護：電子四合一密碼鎖、鑄鋁防火玄關門、三菱電梯（平穩安全）。
質感生活：全室冠軍磁磚（耐用好清潔）、氣密鋁門窗（隔音佳）。
衛浴享受：選用Derek德瑞克衛浴，國產高規品牌，售後有保障。
🗺️ 周邊機能（Google Map 實測）
位於「吉安精華生活圈」，食衣住行樣樣通！
🏫 明星學區：
宜昌國小：騎車約 3 分鐘
宜昌國中：騎車約 3 分鐘（九年國教免接送）
🛍️ 連鎖賣場（中山路/中華路商圈）：
全聯福利中心：騎車約 2 分鐘
寶雅 POYA / 丁丁藥局：騎車約 2-3 分鐘
全國電子 / 屈臣氏 / 康是美：騎車約 3 分鐘內
🍔 餐飲採買：
麥當勞 / 肯德基：騎車約 3 分鐘
吉安黃昏市場：騎車約 4 分鐘（下班買菜超方便）
7-11 超商：步行即可達
💡 房仲大為分析：為什麼要選這間？
現金流最友善的選擇（裝潢含在房價裡）： 一般買新成屋，交屋後通常還要準備100萬現金做裝潢和買家電，這對首購族壓力很大。這間是樣品屋，等於您可以用房貸的低利率來分期支付裝潢費，且不用拿出現金，這是財務槓桿最聰明的用法。
正「宜昌學區」保值性強： 吉安鄉房價最穩、轉手最快的區域就是宜昌學區。這裡有完整的商圈（中山路、中華路），不像有些重劃區還在長草，這裡是**「即刻享受」**成熟機能。
全新完工 vs 預售風險： 本案已於114年6月完工，是新成屋。不用擔心預售屋蓋不完或爛尾樓的風險，看得到摸得到，產權清楚，隨時可交屋。
買房子送裝潢，省錢省事又省心！ 總價1010萬入主宜昌學區美宅，僅此一戶樣品屋，手慢無！
花蓮買屋推薦 【輕鬆成家】太昌新屋平車２房｜台灣大為
✨ 物件亮點分析
🚗 稀有「平面車位」
在小坪數低總價的市場中，大多配備機械車位。本案配有平面車位，停車方便、免維修保養費，未來轉手性極佳。
🚿 貼心「雙衛浴」設計
一般15坪左右的兩房只會做一套衛浴。本案特別規劃2間衛浴，解決了早晨搶廁所的困擾，主客使用互不干擾，居住品質大升級。
🏫 寧靜「文教優質區」
位於太昌路巷內，鬧中取靜。周邊多為單純住宅與學校，沒有商業區的吵雜，是花蓮公認最適合居住的區域之一。
🗺️ 周邊機能（Google Map 實測）
慈濟生活圈，人文薈萃，機能便利
🏫 完整學區：
太昌國小：騎車約 2 分鐘（走路可達）
慈大附中（國高中）：騎車約 3 分鐘
慈濟科技大學：騎車約 4 分鐘
🏥 醫療資源：
慈濟醫院：騎車約 5 分鐘（醫護人員首選）
🛒 生活採買：
7-11 / 全家超商：步行約 3-5 分鐘
太昌三角市場：騎車約 2 分鐘（買菜超方便）
統冠超市：騎車約 3 分鐘
🚉 市區交通：
花蓮火車站：開車約 10-12 分鐘
💡 房仲大為分析：為什麼要選這間？
價格無敵（低總價+平車）： 現在花蓮市區或吉安的新建案，兩房加平面車位動輒900萬甚至破千萬。這間只要788萬，對於首購族來說，房貸壓力大大減輕，是目前市場上「最好入手」的新成屋。
租不如買，投資自住皆宜： 因鄰近慈濟大學與慈濟醫院，這邊的租屋需求非常強勁。這間房子如果有雙衛浴和平車，出租投報率非常高；自住更是划算，繳房租不如繳房貸，擁有自己的家。
剛完工的新鮮度： 114年7月才剛竣工，屋況全新，管線設備都是新的，不需要像買中古屋那樣還要擔心漏水或花大錢整修，直接入住最省心。
花蓮買屋推薦 【美崙首選】全新翻修・大四房・好停車｜台灣大為
🌿【美崙核心】免整理・實坪35坪・好停又好住🌿
在美崙找房子，您是否覺得新房子公設太高、舊房子又要花錢大修？ 這間位於中美十三街的溫馨美寓，完美平衡了預算與生活品質！ 權狀40坪，室內就有35坪，公設比僅12%（買到都是實實在在的空間）。屋主已將全室水電更新、精緻裝潢，讓您省下百萬裝潢費與半年的監工時間。最棒的是，旁邊就有公有免費停車場，解決了公寓最頭痛的停車問題。
✨ 物件四大必買特色
🛠️ 裝潢全配・水電更新
安全第一：電線、衛浴管路已全面更新，居住最安心。
現代風格：全新現代風裝潢，不是舊屋拉皮，是真正的質感升級，省去龐大裝修費用，一卡皮箱即可入住。
📐 空間霸主・超低公設
12%低公設：相較於新大樓35%公設，這裡把錢都花在自家室內。
格局升級：標準3房之外，多規劃了一個**「書房」空間，加上「3個陽台」**，洗衣、曬被、植栽都有專屬空間。
☀️ 黃金四樓・採光通風
位於4樓（非頂樓），不用擔心頂樓炎熱漏水問題，又能享有極佳的通風與採光，室內明亮通透。
🚗 停車免煩惱
雖然是公寓，但周邊即有公家免費停車場，親友來訪或自家停車都非常方便，省下買車位的百萬預算。
🗺️ 周邊機能（Google Map 實測）
住在美崙，享受最優雅的生活步調
🛒 生活採買：
美崙市場：騎車約 2 分鐘（新鮮蔬果海鮮隨手買）
全聯福利中心：騎車約 3 分鐘
統冠超市：騎車約 2 分鐘
🏃 休閒運動：
球崙公園：步行可達（溜小孩、散步好去處）
美崙田徑場：騎車約 3 分鐘
🏫 優質學區：
明恥國小 / 美崙國中：騎車約 2-3 分鐘
🏥 政府機關：
花蓮縣政府 / 衛生局：騎車約 3-4 分鐘
💡 房仲小秘書分析：為什麼要選這間？
時間就是金錢（免整理優勢）： 現在工料雙漲，買一間30年的中古屋要翻修到這種程度（水電換新、衛浴重做、裝潢），至少要準備150-200萬現金，還要等好幾個月工期。這間開價988萬，扣掉裝潢價值，其實房價非常划算，而且買完馬上就能住。
美崙「好停車」的公寓極稀有： 美崙地區環境好，但路邊常常一位難求。這間物件旁邊有公有免費停車場，這絕對是超級加分項！對於有車族來說，這解決了公寓產品最大的抗性。
實用坪數極大： 室內近36坪的空間，現在的新大樓要買到這種室內坪數，總價可能要1500萬以上。這裡不到千萬就能擁有「3房+書房+雙衛浴」，對於家庭成員較多的人來說，CP值極高。
美崙核心地段，全新裝潢免整理，停車又方便。 988萬給家人一個寬敞舒適的家，誠意好屋，歡迎鑑賞！
花蓮買屋推薦 擁抱太平洋【美崙景觀宅】平車二房｜台灣大為
🌊【美崙無敵海景】狂降88萬！高樓層・平面車位・大兩房🌊
每天叫醒你的不是鬧鐘，是太平洋的晨曦與海浪聲。 這是一間讓您回家像渡假的房子。位於美崙中興路的高樓層景觀宅，擁有10樓的絕佳視野，俯瞰蔚藍海景。 屋主誠意出售，價格從938萬一路殺到850萬！ 不僅擁有稀有的B1平面車位，更是雙衛浴配置。屋況已精美裝潢，省去百萬整修費。這種條件配上這個價格，在美崙真的找不到第二間！
✨ 物件四大必看亮點
🌊 夢幻「無敵海景」
位於10樓黃金樓層，視野開闊，在家就能欣賞花蓮最美的海岸線，採光通風一級棒，天天好心情。
🚗 稀有「平面車位」
在美崙華廈中，能配有B1平面車位是非常難得的！停車輕鬆，愛車免受風吹雨淋。
🛋️ 寬敞「雙衛浴＋大室內」
室內實坪超過24坪，比現在新成屋的三房還大！且配置2間衛浴，主臥有專屬衛浴，生活起居更方便。
✨ 屋況「免整理」
屋主用心裝潢維護，水電管線皆狀況良好，風格溫馨舒適，真正做到拎包入住，省錢省心。
🗺️ 周邊機能（Google Map 實測）
美崙優質生活圈，醫療、休閒、採買一次到位
🏥 醫療照護：
門諾醫院：騎車約 2 分鐘（走路可達，長輩就醫最安心）
🛒 生活採買：
全聯福利中心：騎車約 3 分鐘
美崙市場：騎車約 3 分鐘（新鮮食材隨手買）
7-11 / 全家：步行 3-5 分鐘
🏃 休閒運動：
花蓮港景觀橋 / 濱海公園：騎車約 3 分鐘（運動散步好去處）
美崙田徑場：騎車約 4 分鐘
🏫 學區教育：
鑄強國小 / 花蓮高中：騎車約 3-5 分鐘
💡 房仲小秘書分析：為什麼要選這間？
「降價」是最大的誠意： 從938萬降到850萬，這88萬的降幅直接增加了這間房子的CP值。以850萬在美崙買到「海景+平車+大室內」，單坪價格非常漂亮。
社區即將「升級」，價值看漲： 雖然目前每月多繳1600元的電梯基金，但這意味著幾年後社區將擁有全新的電梯設備。這不僅提升了居住安全，更會直接帶動房價增值。這是一筆看得到的投資，而不是白花的費用。
完美的退休/渡假/小家庭首選： 離門諾醫院近（醫療方便）、有海景（心情好）、有平面車位（進出方便）、室內夠大（不用蝸居）。這四點完美切中了退休族群或注重生活品質的年輕人的需求。
擁抱海景不需千萬，平面車位更是標配！ 屋主誠意降價，僅此一間海景美宅，錯過真的可惜！
花蓮買屋推薦 吉安CP值之王｜新屋２房送裝潢｜台灣大為
✨ 物件四大必買亮點
🎁 買房送「全套嫁妝」
全新裝潢＋家具＋家電通通送給您！省下至少60-80萬的現金支出，且裝潢費等於併入房貸慢慢繳，減輕成家初期的資金壓力。
🚿 稀有「雙衛浴」規劃
26坪的小家庭產品，市面上通常只有1套衛浴。本案堅持做2套衛浴，兩人同住不搶廁所，且擁有前後雙陽台，通風採光極佳。
🏫 「學區第一排」地段
正對面就是化仁國中，走路可到化仁國小。孩子上學過馬路就到，家長免接送
🤫 社區「單純寧靜」
一層僅兩戶，住戶單純不複雜。加上超低管理費700元/月，養房輕鬆無負擔。
🗺️ 周邊機能（Google Map 實測）
住在文教區，生活機能一級棒
🏫 雙明星學區：
化仁國中：過馬路就到（對面）
化仁國小：步行約 5-8 分鐘
🛒 熱鬧商圈：
仁里市場：騎車約 2 分鐘（早市買菜超新鮮）
統冠超市 / 全聯福利中心：騎車約 3 分鐘
中正路商圈：騎車約 2 分鐘（美食、診所林立）
🚗 交通樞紐：
吉安火車站：騎車約 5 分鐘
花蓮市區（東大門）：騎車過橋約 5-8 分鐘
💡 房仲大為分析：為什麼要選這間？
「價格」是絕對優勢： 758萬買全新兩房還送裝潢，這在目前的花蓮新屋市場屬於**「破壞性價格」。因為沒有車位，總價才能壓得這麼低，非常適合機車族**、小資族或是不想背千萬房貸的客群。
投資投報率極高（包租公看過來）： 這間房子如果買來出租，因為有雙衛浴且家具家電全配，租金行情可以拉得比一般兩房高。加上總價低、管理費低（成本低），算下來的租金投報率會非常漂亮，且位於學區旁，老師或小家庭租客源穩定。
解決「現金不足」的痛點： 很多年輕人買得起房，但拿不出裝潢錢。這間房子直接解決這個問題，是市場上流通速度最快的一種產品類型（Showroom condition）。
花蓮買屋賣屋 北埔家樂福 全新整理透天
北埔家樂福｜全新整理透天
☀️物件特色
✅全新整理，水電管線重新北配置，屋況安心
✅三房兩廳三衛浴，空間剛剛好
✅近家樂福、花蓮市區，生活機能成熟
✅透天獨立門戶，住得自在又安靜
售價：988萬
建坪：30.48坪
地坪：24.2坪
格局：3房2廳3衛
竣工：66年7月27日
結構：鋼筋混凝土加強磚造
樓層：1～2
座向：朝東南
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