台中市西屯區買房
台中市西屯區1年房市行情分析(平均單價)
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西屯買房
1小時前 │ 人氣:151
台中房產許哥Clay 西屯漢口商圈免整理合法裝修滿租四套房
西屯超稀有 698 萬電梯兩房 台中房仲巫柏逸
💎【西屯核心・地段之王】青海漢口電梯兩房|698萬低總價好入手 🏠
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這不僅是一間房子,更是您在台中精華區紮根的最佳機會。座落於甘州街,下樓就是全台中最成熟的 青海、漢口路雙商圈。無論是自住成家,還是作為收租理財工具,這種「低公設、高實坪、極低總價」的標的,在市場上就是秒殺的代名詞!
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【室內超大空間,坪效爆表】 主建物加附屬建物達 19.4 坪!空間感直逼現在新屋的三房。格局方正、無虛坪浪費,讓您住得舒適不壓迫。
【生活機能,無可挑剔】
市場採買: 中義菜市場、華美黃昏市場走路就到。
雙捷運軸線: 鄰近綠線捷運與西屯、青海路公車站,交通四通八達。
學區完整: 何厝國小、漢口國中,完整學區接送超方便。
【採光通風佳,現況空屋】 座向朝西南,採光充足;高樓層視野無阻礙,通風極佳。目前已是空屋狀態,預約即可看屋,隨時可入主規劃。
【超低持有成本】 管理費年繳僅約 7,020 元(平均每月不到 600 元!),低公設比讓您的每一分錢都花在室內坪數上。
📋 物件關鍵資訊
社區名稱: 甘州街華廈
售價: 698 萬 (西屯區絕版總價)
格局: 2 房 / 1 廳 / 1 衛
總建坪: 26 坪 (主附建物 19.4 坪)
屋齡: 約 31 年 (結構紮實,住戶單純)
地址: 台中市西屯區甘州街
現況: 空屋,鑰匙在手隨時可看!
👨💼 專業經紀人觀點
在目前西屯區的租屋市場,這種生活機能極佳的兩房,租金收益非常可觀。如果您是收租族,這間的投報率會讓您滿意;如果您是首購族,這間的房貸利息可能比房租還便宜!這種「低總價、好入手」的物件釋出量極低,建議立即預約,避免錯失良機。
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【群義房屋‧西屯財神店】
【經紀業名稱】雍盛地產有限公司
【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號
逢甲|三房露臺戶|三面採光雙車位 台中房仲巫柏逸
🔥【逢甲核心・超高坪效】長城大樓|稀有大三房露臺戶|三面採光 |雙車🚗
買房子不是買公設,是買實實在在的生活空間!
如果您受夠了新成屋高公設、室內卻侷促的壓迫感,這間位於逢甲商圈精華地段的「長城大樓」絕對會讓您眼前一亮。主建物高達 28 坪,加上超大附屬建物,實際使用空間感直逼 40 坪!這是在市中心極其罕見的「實坪大宅」。
💎 物件五大「必買」標籤
【驚人坪效,超低公設】 公設僅約 5.5坪!錢每一分都花在室內空間上。三房兩廳兩衛格局,讓全家人都能擁有寬敞的私人領域。
【稀有露臺,三面採光】 三面採光設計,室內明亮通風。更具備稀有大露臺,不論是園藝愛好者、家有毛孩或是需要戶外休閒空間,這裡都能滿足。
【逢甲商圈,生活機能天花板】 下樓就是逢甲國際觀光夜市商圈,西屯市場走路就到。鄰近逢甲大學、僑光科大、西苑高中,文教氣息濃厚。
【坐擁未來,中科與經貿門戶】 位居水湳經貿園區與中科雙引擎交界。重大建設如綠美圖、國際會展中心皆在側,地段含金量極高。
【交通樞紐,四通八達】 快速銜接 國道一號 與 台74線。南來北往極速便利,是通勤族與高行動力族群的首選。
📋 物件關鍵資訊
案名: 逢甲長城大樓稀有露臺戶大三房雙車位
售價: 1,588 萬 (超高CP值實坪價)
格局: 3 房 / 2 廳 / 2 衛
總建坪: 46.40 坪 (室內實用面積極大)
車位: B1坡道機械下層 雙車位
地址: 台中市西屯區逢明街
現況: 空屋,隨時可安排看屋!
👨💼 專業經紀人觀點
在西屯區要找到總價 1,600 萬以內,且室內空間超過 28 坪的大三房,真的非常稀缺。本物件雖然屋齡較高,但結構紮實、社區總戶數僅 98 戶,住戶單純。對於重視「居住空間感」與「生活機能」的購屋者來說,這是一戶能讓您用預算買到最高生活品質的黃金物件!
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好的地段與空間,看過才知道價值!
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西區核心|富宇質青|露臺兩房平車 台中房仲巫柏逸
✨【西區核心・捷運首排】富宇質青|稀有露臺採光兩房平車 🌿
買一間捷運站旁的家,送您一個專屬的城市花園!
這不僅是西區最精華的地段,更是市場上難得一見的質感宅。位於台灣大道與五權路口,下樓即是未來 捷運藍線站體(走路1分鐘)。最令人驚艷的是,這戶擁有獨家使用近 3 坪的景觀露臺,不論是打造私人小花園、毛孩運動場,還是品味露天下午茶,生活儀式感直接拉滿!
💎 物件五大卓越優勢
【獨特稀有,露臺戶別】 全社區極少數釋出!額外享有近 3 坪的私人露臺空間,是城市中珍貴的喘息角落。
【捷運藍線,增值最前線】 捷運藍線站體走路僅 1 分鐘。黃金交叉地段,享受交通便捷的同時,更擁有強大的房價支撐力。
【雙商圈核心,機能之王】 座落於 勤美草悟道 與 科博館 雙商圈之間。茄苳樹王文化公園、綠園道就在家門口,藝文與綠意隨手可得。
【精品裝潢,即刻入住】 市場唯一溫馨美裝潢,屋況極佳免整理。格局方正、採光絕佳,兩間臥室皆可放下雙人床,空間規劃毫不馬虎。
【頂級建材,豪宅規格】 配備 Bosch 烘碗機、TOTO 衛浴、太格木地板、Panasonic 暖風機,從細節處體現您的生活品味。
📋 物件關鍵資訊
案名: 富宇賀青露臺戶溫馨採光美兩房平車
售價: 1,598 萬 (西區稀有珍藏價)
格局: 2 房 / 1 廳 / 1 衛
總建坪: 32.2 坪 (主建物 12.42 坪,格局方正無走道浪費)
車位: B2坡道平面大車位
管理費: 約 2,100 元/月 (管理嚴謹,住得安心)
現況: 屋主自住,屋況維護極好!
👨💼 專業經紀人觀點
富宇建設品質有口皆碑,且本物件位於西區核心,鬧中取靜。在少子化的現代,這種「兩房+平面大車位」是流通性最強的產品,加上捷運站旁與專用露臺這兩大強項,無論是自住享受生活,還是長期資產配置,都是萬中選一的「優質好件」。
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西區精品兩房不常有,露臺戶更是一戶難求!
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西屯好房推薦|文心雕龍近水湳市場捷運|4+1房平車
正水湳 大四房 室內37坪 +平面車位
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🅰️ 鄰近水湳市場、全聯採買超方便
🅰️ 走路可達文華高中或中清捷運站
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🎊不動產經紀人:周穆瑛(114)投縣字第00271號
台中西屯路雙面路店面+9套房
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🔹格局:9房11廳11衛
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✔ 雙面臨路店面,人潮+車潮雙效加持
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✔ 店面+9套房完整規劃,產品成熟
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✔ 間間獨立陽台+衛浴
✔ 格局方正,好出租、好管理
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📈投資報酬:
💰滿租月收:約31萬元
👉高現金流產品,投資首選
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✔ 自用開店+樓上收租
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群義房屋員林大同店
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住址:員林市大同路一段290號
經紀人:蔡添宗 (110)雲縣地字第000089號
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西屯區櫻城五街
社區:高第大厦
總坪:12.36坪
主建:7.72坪(夾層約7坪,室內空間約14坪)
附屬:1.03坪
共有:3.59坪
樓層:4樓/7樓
格局:2房2廳2衛浴
車位:無
管理費:1024元/月
屋齡:30年
售價:530萬‼️
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電話0981604858
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燊鼎地產股份有限公司
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經紀人 蔣俊彥(104)桃市經字第01544號
海線透天買賣|香遇好房|帝闊大玥電梯別墅稀有釋出
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🌈售價:3680萬
物件詳情🏠
✔️總坪:71坪
✔️主建:67坪
✔️土地:26.5坪
✔️屋齡:0.8年
✨緊鄰74號快速道路
✨學區涵蓋西屯國小上石國小至善國中
✨漢口國中 、中山國中、等主要學區
✨鄰近逢甲商圈 生活機能完善 學習與生活兼具
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▶️有巢氏房屋梧棲大智港埠加盟店
「富聯不動產有限公司」
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證號:(113) 登字第475999
經紀人:郭貝瑛(104)中市經紀字第01532號
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台中豪宅顧問 西屯逢甲核心地段唐寧街二期社區型別墅
●西屯逢甲核心地段
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西屯七期房仲潔西 世界之匯正市政路中高樓
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台中質感好宅 龍寶福華臻邸
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龍寶建設以其卓越的品質深受社會上層白領階級的喜愛,福華臻邸更具文化性住宅風格,24小時管理讓您無後顧之憂,無障礙空間設計關懷每位居民的需求。再加上格局方正、通風良好,浴衛皆有開窗,生活品質無可挑剔。
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單元二建地正馬龍潭路上住1~C 南屯房屋土地
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🚥交通方面,74號快速道路與市政路,黎明路,四通八
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️ 惠宇天青|高樓景觀四房三平車|市政核心生活圈
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公設規劃|飯店式生活體驗
▪ 一樓:迎賓接待區、閱覽室
▪ 三樓:游泳池、健身房
▪ 頂樓:英式花房+Sky Lounge,高空社交空間
交通機能|快速串聯核心區域
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✔ 市政核心+雙公園環繞,地段具長期保值性
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★套房目前平均租金6000-6500元,店面20000元
★滿租年收租金204萬,很少找到這麼漂亮的標的
★正逢甲公園旁10米大馬路,周邊機能非常好
★每間都有開對外凸窗(非對內),空氣流通佳
★1樓一間店面+4間套房、2樓-4樓格局一樣,一層7間套房
★頂樓有投幣式洗衣機+晒衣場,對面也有自助洗衣店
★改套成本計算:透天改套房一間平均40-80萬,我們有25間,往上改的成本最少就多1000萬
★這間改好的一張權狀,逢甲最強印鈔機
★地目:第三之二種住宅區,建蔽率55%容積率280%,未來建商收購價值性高,長期置產又有現金流
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經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (105)登字第01675號
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在這個瞬息萬變的房地產市場中,選擇合適的房仲至關重要。作為擁有14年經驗的房地產專家,我曾幫助無數家庭實現他們的夢想,從安居樂業到成功投資,每一個故事都是我不斷前行的動力。
🏠我深知每一筆房屋買賣的背後,都是一個家庭的期盼與未來的希望。在這個過程中,我以獲獎無數的專業知識與敏銳的市場眼光,為您提供最貼心而又透明的服務。
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七期勝哥 七期 聚合發獨秀 千萬裝潢 超高樓層視野戶
🏙️台中夢想豪宅:藝術與奢華的結合
坐落於台中市西屯區惠中三街,這棟豪宅售價為6500萬,面積達146.43坪,完美的設計與絕佳的地理位置,使得這裡成為人們夢想中的居所。
周圍擁有便利的交通,近黃金百貨商圈、新光三越與大遠百,讓您的生活更添便利。而夏綠地公園的完美位置,更增添了這裡的優雅氛圍,可謂是文化藝術的中心。
室內擁有四房兩廳四衛的布局,為每個家庭成員提供充足的生活空間。而這間住宅的千萬級裝潢則為您帶來無與倫比的生活享受,尤其是那個擁有大景觀陽台的空間,更是賞景的最佳地點。
無論您是想要投資,還是追求提升生活品質,這裡絕對是您的最佳選擇!
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【專營豪宅*別墅*商辦*土地】
91年即聚焦七期,深入精耕,親眼目睹每一棟建築物長高變壯麗
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114年七期歌劇院店榮獲中區年度千萬菁英獎
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114年七期歌劇院店榮獲中區第二季業績冠軍獎
114年七期歌劇院店榮獲單月3百萬.5百萬經紀人員獎
114年七期歌劇院店榮獲中區第一季業績冠軍獎
113年七期歌劇院店榮獲年度五百萬菁英獎
113年七期歌劇院店榮獲中區單月兩百萬經紀人員獎
112年七期歌劇院店榮獲中區單月百萬經紀人員獎
112年七期歌劇院店榮獲中區最佳新秀獎
111年七期歌劇院店榮獲中區季百萬菁英獎
111年七期歌劇院店榮獲中區優質經紀人員獎
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◆ 經紀業名稱:大恆不動產經紀有限公司 ◆
府授經商字第10907446060號
不動產經紀人:王承欣(103)彰縣字第00081號
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