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桃園市買房

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龜山超值四房學區宅公寓二樓免管理費

桃園買屋 / 桃園買房 7小時前 │ 人氣:385 龜山超值四房學區宅公寓二樓免管理費

  • 總價:698 萬
  • 地區:桃園市 桃園區
  • 坪數:31.339 坪
  • 格局:4房(室) 2廳 1衛
  • 類型:住宅/公寓
青埔山鼻買房 中壢莊敬路四房美華廈

中壢買屋 / 中壢買房 8小時前 │ 人氣:233 青埔山鼻買房 中壢莊敬路四房美華廈

  • 總價:798 萬 目前降 11%
  • 地區:桃園市 中壢區
  • 坪數:33.67 坪
  • 格局:4房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
青埔山鼻買房 平鎮分局面寬透天

平鎮買屋 / 平鎮買房 8小時前 │ 人氣:242 青埔山鼻買房 平鎮分局面寬透天

  • 總價:1288 萬 目前降 28%
  • 地區:桃園市 平鎮區
  • 坪數:27.59 坪
  • 格局:4房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
青埔山鼻買房 中壢新屋交流道大地坪透天

中壢買屋 / 中壢買房 8小時前 │ 人氣:302 青埔山鼻買房 中壢新屋交流道大地坪透天

  • 總價:1798 萬
  • 地區:桃園市 中壢區
  • 坪數:53.14 坪
  • 格局:開放空間
  • 類型:住宅/透天厝
青埔山鼻買房 中壢區近青果市場稀有店地

中壢買土地 8小時前 │ 人氣:43 青埔山鼻買房 中壢區近青果市場稀有店地

  • 總價:1780 萬
  • 地區:桃園市 中壢區
  • 面積:33.577 坪
  • 類型:土地/住宅用地

共 11339 筆 / 目前顯示第 361 -375 筆

房屋列表
0908【中壢民權路 透天辦公室】獨棟鋼骨四層大空間

0908【中壢民權路 透天辦公室】獨棟鋼骨四層大空間

【基本資料】 📍 類型:透天(廠辦/辦公室) 📍 地址:桃園市中壢區民權路五段579號4層樓 📍 結構:鋼骨造 📍 樓層:1-4樓 / 4層 📍 屋齡:約 26 年(完工日:89年7月10日) 📍 土地使用分區:特定農業區甲種建築用地 📍 用途:辦公室 📍 拍賣原因:拍賣抵押物 📍 投標地點:桃園地方法院 📍 保證金:451.5 萬元 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數資料】 ▶️ 總坪數:181.10 坪 ▶️ 主建坪:157.61 坪 ▶️ 公設坪:23.49 坪 ▶️ 增建坪:12.00 坪 ▶️ 土地坪:88.34 坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活與交通機能】 ✅ 學校:市立芭里國小(3.1公里) ✅ 公園:洽溪公園(1.6公里) ✅ 便利商店:金古亭便利店(850公尺) ✅ 捷運:機捷橫山站(2.4公里)、機捷桃園體育園區站(2.8公里)、高鐵桃園站(3公里) ✅ 公車:埔頂站(700公尺) ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】●點交情形→部份點交、部份不點交● 📢 查封履勘時內部已搬空且久無人使用,瓷磚破裂並有壁癌。1、2 樓原租約已屆期,不得續租,拍定後 1 至 4 樓建物主體依現況點交。 📢 頂樓部分出租予電信業者架設基地台,其中「遠傳電信」租期至 118 年 3 月 31 日尚未屆期,屬合法占有,故頂樓部分拍定後不點交;其餘電信租約屆期部分拍定後點交。 📢 土地部分為建物座落基地,拍定後不點交。 📢 第 623、624、625、626 建號為未辦保存登記之陽台及雨遮增建(合計約 12.00 坪),無法辦理所有權移轉登記且需自負拆除風險。 📢 國稅局禁止處分登記及地方法院破產登記,於拍定後均塗銷。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【他項權利】債權總額: 8200 萬元(拍後塗銷) 📌 華南商業銀行,3700萬,109.05.22 📌 瀚欣國際股份有限公司,4500萬,113.06.11 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 📍 第一拍|2026/05/26|3918 萬|44.3 萬/坪|部份點交|流標 📍 第二拍|2026/06/23|3134.4 萬|35.5 萬/坪|部份點交|流標 📍 第三拍|2026/07/28|2507.6 萬|28.4 萬/坪|部份點交|流標 📍 第四拍|2026/09/08|2257.3 萬|25.6 萬/坪|部份點交|待標(目前拍次) ━━━━━━━━━━━━━━ 【環境特徵】緊鄰青埔特區外圍,開闊臨路透天廠辦 📌 街道氛圍:座落於民權路五段主要幹道旁,路幅寬敞進出動線極佳,周邊視野開闊採光極佳。 📌 建築風格:全棟 4 層樓純鋼骨(SC/SS)造透天廠辦,樑柱跨距大、內部格局開闊好規劃。 📌 綠地分佈:鄰近青塘園、洽溪公園與綠意農田景觀,工作環境清幽舒適。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【地段價值】青埔外溢第一圈,大建地稀缺保值 📌 土地使用分區:特定農業區甲種建築用地,獨棟擁有 88.34 坪獨立大建地,土地資產價值極為扎實。 📌 未來發展潛力:車程約 5-8 分鐘即達機場捷運 A19 站及青埔高鐵核心商圈,坐享青埔重大建設與產業外溢增值紅利。 📌 稀缺性:近青埔特區、擁有近 90 坪甲建大基地與近 200 坪使用空間之獨立鋼骨透天產品極為稀少。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】鋼骨結構大建地,四拍破盤進入甜蜜點 🎇 土地高達 88.34 坪、建物總建坪 181.10 坪(外加 12 坪增建),總使用面積近 200 坪。 🎇 鋼骨造結構堅固耐震,無多餘樑柱阻隔,極適合作為企業總部、倉儲物流中心或展售中心。 🎇 1 至 4 樓主要使用空間拍定後點交,產權單純清楚。 🎇 歷經三次流標與應買程序,四拍底價降至 2,257.3 萬元,土地每坪僅約 25.6 萬(建坪單價僅 12.5 萬/坪)。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【優勢與亮點】 土地價值浮現,大坪效企業首選 🏆 超高土地性價比:以土地 88.34 坪換算每坪僅約 25.6 萬元,對比周邊建地行情極具性價比。 🏆 獨立完整產權:整棟獨立使用、門前腹地寬敞好停車與上下貨,企業自主性高。 🏆 空間尺度宏大:鋼骨 4 層大主建空間,兼具展示、辦公與倉儲多元實用機能。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【注意事項】 ⚠️ 頂樓基地台租約占用:頂樓遠傳電信基地台租約至 118 年 3 月 31 日止,該部分拍定後不點交。 ⚠️ 室內屋況需重新翻修:空置多時,室內有壁癌與瓷磚破裂狀況,需預留後續修繕與裝修預算。 ⚠️ 未登記增建拆除風險:12 坪陽台雨遮增建為未辦保存登記建物,拍定人須自負違建拆除風險。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【價差比率估算】 💰 拍次 : 第四拍 💰 底價 : 2257.3 萬元 💰 單價 : 25.6 萬/坪(透天案以土地坪數計價;若以建物謄本坪數計算為 12.5 萬/坪) 💰 實價均價 : 35.0 萬/坪(未扣除車位,中壢區民權路五段周邊半徑1公里內甲種建築用地/透天廠辦實價登錄行情) 💰 與實價價差比率 : ((25.6 - 35.0) / 35.0) * 100% = -26.9%(以土地單價計算,底價低於實價約 26.9%) 💰 狀態評估 : 本案四拍總底價 2,257.3 萬元已大幅折讓,土地單價換算僅 25.6 萬/坪,相較周邊行情折讓近 27%,具備龐大進場套利空間與安全邊際。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【潛在利潤空間】 📌 帳面獲利空間:依周邊行情土地每坪約 35 萬元(換算土地總值約 3,092 萬元)推估,若以四拍底價 2,257.3 萬元得標,帳面享有約 834.7 萬元(約 37.0%)之安全獲利邊際。 📌 預估租金投報率:全棟鋼骨廠辦若經整修後整棟出租(月租估約 80,000 ~ 95,000 元,外加基地台被動租金收益),四拍底價年化毛租金投報率可達 4.3% ~ 5.2%。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【核心買方與痛點】 🎯 核心買方 : 尋求青埔周邊自用企業總部/廠辦之中小企業主、倉儲物流自營商、長期看好青埔外溢土地價值的置產投資人。 🎯 買方痛點 : 需準備全棟室內翻修與裝潢拉線預算、需承接頂樓基地台不點交租約現況。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢】 📞 代標顧問|劉怡吟|111年登字419331號 📞 專線 |0918-350-012(同Line) 📞 贏法拍|只想為您贏得理想家園 📞 歡迎預約 |zoom 線上諮詢 📞 經紀業:一零四法拍網股份有限公司 📞 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號




桃園市中壢區 
青埔買房買屋 ?元智生活會館?套房出售現成包租公

青埔買房買屋 ?元智生活會館?套房出售現成包租公

有一種投資,叫做「躺著收租,時間幫你賺錢」 你是否曾想過, 有一筆錢,不用每天盯盤、不用擔心市場波動, 每個月固定入帳,租客幫你繳貸款? 這,就是聰明人選擇的方式。 中壢興仁商圈,生活機能成熟、學區雙重保障, 元智生活會館,一間已經有租客、已經在收租的套房, 靜靜地等待下一位有眼光的主人。 買下它,你的包租公人生,從簽約那天就開始。 🏠💰   🔑 為什麼這間你一定要看? ✅ 現成包租公 — 現有租客月租8,000元,租期至117年,買完立刻收租免煩惱 ✅ 超低入手門檻 — 售價388萬,小資族、首購族輕鬆入手 ✅ 黃金學區加持 — 9年國教雙學區,興仁國小步行僅約3分鐘,出租需求強勁不斷 ✅ 生活機能滿分 — 興仁商圈應有盡有,興仁市場、大型超市全包,租客超好招 ✅ 交通四通八達 — 離內壢火車站約1.1公里,車程約5分鐘,上班族租屋首選 ✅ 親子環境加分 — 緊鄰興仁親子公園,出租給家庭客源穩定,空租率極低   🔥💥【中壢包租首選!388萬輕鬆入手,租客幫你還貸款!】💥🔥 📍 桃園市中壢區興仁商圈核心地帶 🏫 雙學區加持,租客來源穩定不斷! 💰 月租8,000元現成收益,投資零空窗! 🎯 低總價,首購族、投資客都適合!   🌟✨ 元智生活會館 - 中壢興仁商圈套房,包租人生從此開始!✨🌟 🏡 物件規格一覽 🔹 類型:套房 🔹 售價:350萬 🤝 開價不是底價,出價我幫你談 🤝 🔹 地點:桃園市中壢區興仁路二段 🔹 總坪數:9.58坪 🔹 格局:開放式1廳1衛1陽台 🔹 樓層:地上10層|位於8層 🔹 屋齡:約20年 🔹 座向:座北朝南 🔹 管理費:800元/月 🔹 國中小學區:自強國中、興仁國小 🔹 鄰近商圈:興仁商圈 🛍️ 購物休閒:興仁市場 🏞️ 休閒設施:興仁公園、興仁親子公園 🚉 交通網絡:內壢火車站(約5分鐘車程) 📢 備註:此資料僅供參考,實際以現場與登記謄本為準   🌟 物件特色 🌟 💰 現有租客月租8,000元,買完立即當包租公! 📅 長租穩定無空窗! 🏫 緊鄰興仁國小,步行僅約3分鐘,學區需求旺盛! 🛒 興仁商圈生活機能完善,生活所需一站搞定! 🚉 距內壢火車站約1.1公里,交通便利租客好招!   🎁【貼心服務承諾】 🏢 產權清晰,資訊透明 ⏰ 彈性預約看屋時間 🎉 立即預約看屋,把握難得機會! 🎊 讓小鍾為您實現置產夢想!🎊 專業服務: 🏡 房屋買賣 - 尋找理想居所 🌾 農地交易 - 專業評估 🏞️ 土地開發 - 發掘潛力地段 🔑 房屋出租 - 租賃管理專家 💼 真實透明|靈活協商   🔍 熱門標籤 #中壢套房 #元智生活會館 #包租公首選 #興仁商圈 #低總價投資 #學區套房 #穩定收租 #桃園房屋 #房屋買賣 #房屋出售 #不動產 #房地產 #投資首選 #青埔買房買屋 #青埔房仲 #青埔房仲推薦 #中壢買房 #青埔賣房 #青埔買房買屋找小鍾 #青埔買房找小鍾 #首購買房 #新青安 #首次購屋 ~ ~ 歡 迎 來 電 預 約 看 屋 ~ ~ 🔎加入LINE官方好友:https://lin.ee/ac6d5Oc 敬請指名     青埔買房買屋 找小鍾 歡迎房地產   委託  買賣  租賃  銷售 ☎️鍾思俞:0989-930638 ☎️Line ID:0989930638 更多好房歡迎加入 🔎Google 搜尋: 青埔買房買屋 🔎我家網:  https://sales.myhomes.com.tw/0989930638 🔎FB粉專:青埔買房買屋找小鍾 https://www.facebook.com/profile.php?id=61574410751495 🔎Youtube 頻道:青埔買房買屋 找小鍾   https://www.youtube.com/@青埔買房買屋 🔎Instagram:青埔買房買屋 找小鍾   https://www.instagram.com/stanley7323 🔎TikTok:青埔買房買屋 找小鍾 https://www.tiktok.com/@stanleychung0 🔎591店舖:青埔買房買屋 找小鍾 https://www.591.com.tw/broker43912 👉 歡迎來電或加LINE諮詢(建議直接聯繫,回覆更即時!) 🎁【貼心服務承諾】 🏢 產權清楚|交易透明 ⏰ 彈性配合看屋時段 📊 完整行情分析|協助議價 📞 立即預約看屋|錯過不再有 專業服務: 🏡 房屋買賣|快速媒合 🌾 農地交易|專業評估 🏞️ 土地開發|價值挖掘 🔑 房屋出租|租賃管理 💼 真實透明|靈活協商 🏡 全方位房地產專家 - 您的信賴之選! 🏆 飛躍團隊 🏆三品牌聯賣 - 1人委託400人團隊服務 🏢 中信房屋【中壢站前加盟店】 🔑 桃金企業社 👨‍💼 不動產經紀人:王萬木 (106)桃市經字第001621號 📢 備註:此資料僅供參考,實際以現場與登記謄本為準。




桃園市中壢區 
【新婚首選】龍岡國中全新2房車+10坪有露台/生活機能極佳

【新婚首選】龍岡國中全新2房車+10坪有露台/生活機能極佳

🏠 【龍岡精華區】全新未住、挑高一樓黃金2房+B1夢幻平面車位+10坪大露台 還在為居高不下的房租打工嗎?給家人一個真正屬於自己的安心避風港! 本案位於龍岡優質新社區【益展有福】,全新剛落成、一磚一瓦都還亮麗如新。一樓挑高無壓迫感,更擁有大樓產品最罕見的「超大露台」,兼具透天厝的寬廣與大樓的24小時安全管理! ✨ 【我家網買方必看:5大成家關鍵】 ✨ 10坪約定專用大露台 種花養草、毛小孩盡情奔跑、孩子專屬戲水池、假日戶外烤肉聚餐,在家就能享受度假感。 一樓挑高免爬高、視野極佳 一樓挑高設計讓公領域顯得大氣開闊。落地窗採光通風兼具,衛浴貼心開窗,全面防潮。 B1坡道平面大車位(電梯旁) 位置絕佳!停好車就是電梯口,購物回家提大包小包免操心,愛車也免受風吹日曬。 九年國教雙學區,免接送 下樓步行即達龍岡國小、龍岡國中,孩子上下學安全,家長省時又省心。 成熟商圈X綠意環境 忠貞市場與南亞商圈,日常採買超方便。散步就到龍岡大操場及萬坪公園,未來更有體育園區利多增值! 📐 【詳細房屋資料】 售價: 1168 萬(全新成屋,歡迎誠意出價) 總建坪: 35.18 坪(主建物 15.69 坪,完美格局無走道浪費) 格局: 2 房 2 廳 1 衛 2 陽台 車位: B1 坡道平面車位 管理: 頂級24小時警衛物業,垃圾集中處理,公設完善齊全。 💡 【專案經紀人真心推薦】 這種結合「全新、一樓挑高、大平面車位、超大露台」的物件在龍岡地區一年放不出兩間。不管是小家庭成家、新婚甜蜜首購,或是長輩免爬高的無障礙換屋,都是百裡挑一的頂級選擇。 屋主售屋動機單純,看屋有喜歡,價格我來幫您努力!   ☎️ 歡迎洽詢:0932-173955  電話可+LINE 龍岡電梯#全新未住過#一樓挑高#平面車位#超大露台#桃園土地農舍找佳玲#




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青埔買房買屋 專任-青埔A18高鐵站前亞昕喜徠登1+1房

青埔買房買屋 專任-青埔A18高鐵站前亞昕喜徠登1+1房

🌟 物件特色 🌟 核心蛋黃地段:高鐵站前僅250米,散步就到高鐵站,南來北往、通勤出國超級便利! 超強生活機能:華泰OUTLET、IKEA、置地廣場、桃園最大全聯旗艦店環繞,時尚與生活採買一次滿足。   未來增值大景:站前BOT開發案已正式啟動,國泰置地廣場即將登場,地段身價即將再度飛躍! 精緻飯店管理:社區引進柏克來頂規物業服務,並自帶昕境商場,打造尊榮級的自住與休閒體驗。 ~ ~ 歡 迎 來 電 預 約 看 屋 ~ ~ 🔎加入LINE官方好友:https://lin.ee/ac6d5Oc 敬請指名     青埔買房買屋 找小鍾 歡迎房地產   委託  買賣  租賃  銷售 ☎️鍾思俞:0989-930638 ☎️Line ID:0989930638 更多好房歡迎加入 🔎Google 搜尋: 青埔買房買屋 🔎我家網:  https://sales.myhomes.com.tw/0989930638 🔎FB粉專:青埔買房買屋找小鍾 https://www.facebook.com/profile.php?id=61574410751495 🔎Youtube 頻道:青埔買房買屋 找小鍾   https://www.youtube.com/@青埔買房買屋 🔎Instagram:青埔買房買屋 找小鍾   https://www.instagram.com/stanley7323 🔎TikTok:青埔買房買屋 找小鍾 https://www.tiktok.com/@stanleychung0 🔎591店舖:青埔買房買屋 找小鍾 https://www.591.com.tw/broker43912 👉 歡迎來電或加LINE諮詢(建議直接聯繫,回覆更即時!) 🎁【貼心服務承諾】 🏢 產權清楚|交易透明 ⏰ 彈性配合看屋時段 📊 完整行情分析|協助議價 📞 立即預約看屋|錯過不再有 專業服務: 🏡 房屋買賣|快速媒合 🌾 農地交易|專業評估 🏞️ 土地開發|價值挖掘 🔑 房屋出租|租賃管理 💼 真實透明|靈活協商 🏡 全方位房地產專家 - 您的信賴之選! 🏆 飛躍團隊 🏆三品牌聯賣 - 1人委託400人團隊服務 🏢 中信房屋【中壢站前加盟店】 🔑 桃金企業社 👨‍💼 不動產經紀人:王萬木 (106)桃市經字第001621號 📢 備註:此資料僅供參考,實際以現場與登記謄本為準。




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