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物件資訊
【位置】蘆洲區長安街361巷
【用途】住家用
【類型】大樓
【價格】1800萬
【樓層】6樓/共6樓
【建坪】29.01坪(主建16.54坪,附屬4.12坪,公設8.35坪)
【土地】持分5.87坪
【格局】2+1房2廳2衛後陽台
【屋齡】28年
【瓦斯】天然瓦斯
【管理費】1000元/月
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地址:新北市三重區重陽路三段5巷22號
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【類型】華夏
【總價】1588萬
【總坪】28.57坪
【格局】5房0廳5衛
【樓層】4樓/共7樓
【主建】19.629坪
【附屬】2.523坪
【公設】6.413坪(約22.5%)
【屋齡】29年
【管理費】567元/月
【特色】低管理費、電梯套房很好租、樓下好停機車
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1‧本件114.9.24查封時,債務人兒子在場,稱房屋目前無人居住,無增建及影響交易情事,天花板些微漏水,門牌314.316號打通,各有獨立出入口,拍賣後依現況點交。
2‧本院僅係依現狀拍賣,不負擔回復原狀之責,投標人得否就打通部分回復隔間應自行處理,並自行負擔回復原隔間之費用,不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3‧經本院向新北市政府警察局新莊分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案,函覆結果為未針對此類案件建檔,無資料可稽;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物,函覆無上開建物申請資料;函詢消防局是否發生火災,函覆107.1.1至114.10.1無受理情形。本院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等,應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理,並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
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[第一拍:2107萬115年4月9日拍賣]
[第二拍:1686萬未確定]
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1‧本件114.9.1查封時,債務人侄子在場,稱房屋目前無人居住,無增建及影響交易情事,門牌314.316號打通,各有獨立出入口,廚房位314號,拍賣後依現況點交。
2‧本院僅係依現狀拍賣,不負擔回復原狀之責,投標人得否就打通部分回復隔間應自行處理,並自行負擔回復原隔間之費用,不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3‧經本院向新北市政府警察局新莊分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案,函覆結果為未針對此類案件建檔,無資料可稽;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物,函覆無上開建物申請資料;函詢消防局是否發生火災,函覆107.1.1至114.10.1無受理情形。本院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
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5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
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新北法拍房仲 新北市烏來區新烏路五段平房 法拍屋
新北市烏來區新烏路五段53號平房(無土地,未保存)
建物:未辦理建築物所有權第一次登記
現場經營「御溫泉養生會館」基地不在拍賣範圍
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的1104建號建物位於新店區國賓大苑社區,現由債務人之外甥女即第三人郭O婕居住使用,系爭建物配賦一平面坡道式停車位,位於地下四層(車位編號:75號);據該社區柏克錸物業管理顧問有限公司秘書長稱債務人自114/4月起已積欠管理費(每月9,413元)迄今;另據第三人郭O婕陳稱系爭建物為其所有,其為實際付款人,僅借名登記於債務人,已對債務人提起告訴等情,故系爭建物似有產權爭議,請投標人注意。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經新北市政府工務局114年9月24日新北工建字第1141935356號函覆,旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄,故是否為地震受創建築物,無相關資料可稽;另查截至114年9月23日止,旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件;經新北市政府消防局114年9月24日新北消指字第1141935714號函覆,自107年1月1日至114年9月22日止未曾受理火災案件紀錄;經新北市政府警察局新店分局114年11月10日新北警店刑字第1144135467號函覆,查無有非自然死亡情事形。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建物所有權全部,惟該建物於查封前已有第三人居住使用,故拍定後不點交,請投標人注意。
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