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永康科技園區甲工三角窗旗艦基地 高雄買房首選
永康科技工業園區【2701 坪稀有甲工三角窗旗艦基地】
⭕ 基本資料
☆ 土地坐落：台南市永康區 王行段
☆ 土地面積：約 2,701.3 坪
☆ 使用分區：甲種工業用地
☆ 臨路條件：臨 15 米道路
☆ 面寬／縱深：面寬約 220 米（三面臨路）／縱深約 58 米
⭐ 亮點
☆【三角窗 × 三面臨路 × 超大面寬】
☆ 三角窗王者地形，企業門面氣勢十足
☆ 三面臨路、出入動線分流順暢
☆ 220 米超大面寬，大型車輛、物流調度便利
⭐【極稀有大坪數甲工用地】
☆ 園區內罕見 2,700 坪以上甲種工業用地
☆ 適合大型廠房、企業總部、整體開發規劃
☆ 可從事高汙染生產製造（符合法規）
⭐【建蔽容積優勢明確】
☆ 甲種工業區（供生產事業使用）建蔽率 60%｜容積率 240%
☆ 甲種工業區（供相關產業使用）建蔽率 60%｜容積率 300%
彈性高，利於高效產線與倉儲配置
♻【園區機能完整・產業聚落成熟】
☆ 園區廠商進駐率約 8 成，供應鏈成熟
☆ 園區內附設汙水處理中心
☆ 專設約 8 公頃表面處理專區，有效解決電鍍、金屬加工產業痛點
♻【工業區公園化・永續經營】
☆ 公共設施用地占比近 40%
☆ 規劃服務中心、停車場、道路、綠地
☆ 中央水景公園、滯洪池拱橋造景
☆ 結合回饋設施：游泳池、網球場等休閒設施，打造現代化、友善環境的生產基地
【交易提醒】
購買人須配合 永康科技工業區管理辦法
☎️ 歡迎來電洽詢預約鑑賞
周憶慶 Wendy
電話：0987-197681
LINE：wendychou
住商不動產 高雄自由加盟店｜聯旭地產開發有限公司
營業員證號：111-426401
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位於台南市中西區永華一街的這棟運河畔大地坪採光車墅，正是您理想生活的最佳選擇！佔地38.74坪，以1980萬的超值價格，為您和家人打造一個溫馨的家。
這棟透天厝擁有3房2廳3衛，適合各種家庭配置，搭配自有的車庫，可停雙車，讓每一次出行都無後顧之憂。面對運河，三面採光的設計更是讓每個角落都充滿陽光與美景，讓您享受生活中的每一刻。
周邊設施一應俱全！附近有新南國小和協進國小，讓孩子的學習無憂。保安公有零售市場和全聯福利中心，為您的日常生活提供便利，隨時都能輕鬆採購新鮮食材。此外，文華公園和南樂公園讓您享受悠閒的戶外時光！
生活機能如此優渥，別再猶豫了，快來親自感受這個理想家園的美好！🏡✨
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