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法院公告使用情形
1‧本件114.9.22查封時,債權人稱房屋現為空屋,客廳近梯間有漏水,無影響交易情事,有內梯通往頂層,頂層接5樓用電(嗣債權人陳報查封筆錄誤載為接4樓用電),目前斷水斷電,頂層係加蓋鴿舍,通過鴿舍可走外梯往梯間,拍賣後點交。
2‧本件係變賣共有物,除買受人為共有人外,共有人依民法第824條第7項有按相同條件優先承買之權。有2人以上願優先承買者,以抽籤定之。如共有人之一到場應買拍得,則其餘共有人無優先承買之權。拍定後如依法准由有優先承買權人承買時,拍定人所繳保證金無息退還。又應有部分如為公同共有者,該公同共有人之一得單獨行使優先承買權。
3‧經本院向新北市政府警察局土城分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案,函覆結果為未針對此類案件建檔,無資料可稽;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物,函覆無上開建物申請資料;函詢消防局是否發生火災,函覆107.1.1至114.9.29無受理情形。本院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4‧本件標的6115未辦保存登記建物,得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
5‧本件新北市工務局函覆,73及73-1地號土地,係72使字第1989號使用執照(72建字第385號建照執照)之建築基地,樂利段366建物,領有72使字第1989號使用執照。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等,應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理,並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
7‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
《分割共有物》
法院公告另有增建約20.88坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第四拍:1067.34萬115年9月10日拍賣]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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1‧本件於114年8月13日查封時,債務人謝O欣在場,表示目前無人居住,無影響交易情事,環境潮濕牆壁可能有壁癌問題,頂樓有增建,債權人陳報4樓有內梯至5樓,1樓後側有一倉庫,無獨立出入口,須從16號後方進出,拍賣後點交。
2‧經本院向新北市政府警察局樹林分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案,函覆結果為未針對此類案件建檔,無資料可稽;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物,函覆無上開建物申請資料;經函詢新北市政府消防局,函覆107年1月1日至114年8月17日無受理火災案件;本院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3‧本件係變價分割共有物,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有2人以上願優先承買時,以抽籤定之。如共有人之一到場應買拍得,則其餘共有人無優先承買之權。拍定後如依法准由有優先承買權人承買時,拍定人所繳保證金無息退還。又應有部分如為公同共有者,該公同共有人之一得單獨行使優先承買權。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等,應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理,並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
6‧刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果(地籍圖)為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
《分割共有物》
法院公告另有增建約70.02坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
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依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
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[第三拍:5186萬115年9月10日拍賣]
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1‧本件拍賣標的建物現由第三人承租中,已租10餘年,拍定後不點交,抵押權拍定後塗銷。
2‧本院於查封時,承租之第三人表示5樓客廳及房間牆壁有壁癌,且下雨時房間會漏水。
3‧經查詢相關機關,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自然死亡等情形。又依鑑定報告稱,該標的之土地之使用分區為住宅區。惟上開調查因難以查明,且標的之漏水、損壞等情事亦難以查明,相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管機關及現地查明並評估衡量,綜合考量相關風險再行投標。拍定後,債權人、債務人、拍定人或其他關係人,均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由,請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4‧刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧為維護交易秩序,保障當事人合理權益:(1)若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本案投標,請另行透過其他方式或管道購買不動產。(2)因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為(均包括口頭說明及書面文件),致新北地院及所屬承辦人員,受有損害賠償之請求,債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害,負擔賠償責任。(3)拍定人持本院核發之權利移轉證書,若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形,得由本院撤銷拍定,無息退還拍定人繳交款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與投標,請另行透過其他方式或管道購買不動產。
7‧本拍賣公告所載不動產面積,係以查封時之謄本為依據,如地政機關於查封後實施重測,則其面積應以重測結果為準。經拍定後,債權人、債務人、拍定人或其他關係人,均不得以重測後面積與公告不符,聲請增減價金或撤銷拍賣。
《拍賣抵押物》
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[第四拍:887萬115年10月13日拍賣]
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法院公告使用情形
1‧1012建號建物拍定後不點交。其餘不動產拍賣應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。
2‧114年8月21日現場指界、查封時,1012建號建物出租予第三人王O霖,租期自112年11月29日起至122年11月29日止;1804地號土地、1003建號建物為海誓山盟社區之避難空間;1059、1061建號建物為社區交誼廳、娛樂空間、室外游泳池;1060建號建物為管理中心;1784、1795地號土地為新北市淡水區坪頂路100巷旁之雜木林;1792地號土地為新北市淡水區坪頂路100巷,於海誓山盟社區內之道路用地、部分為雜木林;1794地號土地為海誓山盟社區內之公設(籃球場);1796、1800、1803、1805、1806、1809、1812地號土地為新北市淡水區坪頂路100巷,於海誓山盟社區內之道路用地;1797地號土地為新北市淡水區坪頂路100巷,於海誓山盟社區內之道路用地、部分為社區內之牆垣;1798、1799地號土地為新北市淡水區坪頂路100巷,於海誓山盟社區內之道路用地旁之擋土牆;1801、1802地號土地為新北市淡水區坪頂路100巷,於海誓山盟社區內之道路用地旁之造景(放置雕像);1814地號土地為海誓山盟社區後方之步道,上有烤肉區。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
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[第一拍:3218.2萬115年9月7日拍賣]
[第二拍:2574.6萬未確定]
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新北板橋買屋賣房 江子翠捷運面寬金店面
江子翠捷運300公尺|文化路巷內金店面|地段就是價值
板橋精華地段,真正讓人一看就懂的好位置,
文化路二段靜巷一樓店面,近捷運、近文教區、近成熟商圈,
江子翠捷運4號出口 Google步行約300公尺,人潮、機能、地段一次到位。
地址:板橋區文化路二段182巷3弄23號1樓
開價:3380萬,誠意出價可談
權狀:34.38坪
主建物:12.31坪
公設:5.2坪
土地登記:2.27坪
其他坪數:15.02坪(含坡道機械車位)
現況出租中,現成收益型資產
買來不只是置產,更是掌握板橋核心地段的機會。
現在市場買房看地段,買店面更是看地段,
而這間最大的優勢,就是捷運近、生活圈成熟、文教區加持、巷內穩定客源。
位於莊敬路文教區附近,周邊住宅密集、住戶穩定,
鄰近學區與生活圈,消費力強,
無論自用、收租、置產保值,都是很值得把握的標的。
座向坐西北朝東南,
方位佳,門面條件穩健,
一樓店面就是稀有,
加上板橋江子翠這種捷運近距離產品,更是市場少有。
買房看地段,買店面更要看未來性
捷運300公尺的距離,不只是方便,
更代表未來保值性、出租性與資產抗跌能力。
尤其板橋文化路二段向來是指名度高、生活成熟度完整的區域,
不管景氣如何變化,好地段永遠有人要。
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👍👍👍購房的十大理由
✔️ 資產資值:房地產歷來是保值與增值的穩定資產,隨著地段與城市發展,房價通常會上升
✔️穩定居住:擁有自己的房子能避免租屋的搬遷不便與不確定性,提供長期的租屋穩定
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✔️為下一代鋪路:房產可做為資產傳承,提供家人或子女未來生活的保障
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1.以上房屋資料(屋齡,使用,現況,方位,格局,形狀, 坪數....及使用區分等資料資訊)皆以地政機關登記為主
2.本頁面所刊照片若有室外照片而非物件本身時,單純是以房屋標地附近街景照片提供參考示意用
3.本頁面若有刊登格局,系為依一定比例縮小繪製概繪圖,與實際仍有差距,仍須以房屋現況為主
4.上述房屋說明若有註記步行至捷運站距離與時間,其資料來源於google地圖規劃及建議路線,實際步行距離與時間可能會因為施工,交通狀況,天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為主
5.本頁面所標示屋齡資料或與實際屋齡有所誤差,仍因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡規定,是故以地政謄本
登記房屋第一次登記日期或建築成果圖登載日期所粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知
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淡水買房賣房 Q159淡水忠山段有水有電農地
🌟近淡水市區,整筆農地,不是持分土地
🌟位於別墅群附近,環境優美寧靜
🌟私人農居空間,有未辦保存登記建物
🌟有水有電
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👀 經紀人:陳宏彬(107)北市經證字第02506號 👀
板橋買屋賣房 文德國小邊間二樓
周邊生活機能
新海路本身店家密集,日常生活非常方便。
附近有:
超商
全聯
屈臣氏
小北百貨
餐飲店
早餐店
診所
藥局
例如附近就有:
全聯福利中心板橋英士店
屈臣氏新海店
整體屬於「走路就能完成日常採買」的生活圈。
附近吃的也很多,像:
火鍋
小吃
便當
手搖飲
宵夜
新海路餐飲密度相當高。
市場採買
這區的傳統市場機能很好。
附近常見市場有:
朝陽市場
幸福市場
走路大約幾分鐘可到,
買菜、生鮮、熟食都很方便。
學區環境
這區學區很成熟,
家庭客比例高。
附近學校有:
文德國小
新埔國小
新埔國中
致理科技大學
其中:
文德國小非常近
新埔國中步行可到
屬於板橋相當成熟的學區生活圈。
公園與休閒
這區休閒機能其實不錯。
附近有:
四維公園
板橋國民運動中心
四維公園是附近居民常活動的綠地,
運動中心也很方便。
另外也能快速到:
江子翠河濱
新月橋
435藝文特區
休閒生活算完整。
交通優勢(這區很強)
新海路最大的優勢之一就是交通。
附近可利用:
台北捷運板南線 新埔站
台北捷運環狀線 新埔民生站
新埔生活圈本來就是板橋重要交通區域。
另外還有:
新海橋
大漢橋
台64快速道路
台65快速道路
陳榆珍 0935913131 (108)登字第352150號
台灣房屋 板橋特區特許加盟店
樂享家不動產有限公司
經紀人:吳筱筠
證號:(104)新北經字第003078號
統一編號:94174117
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