桃園市買房
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青埔山鼻買房 忠貞國小大地坪美透天
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桃園幸福成家 寵愛家人四套房 屋況佳可直接入住
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青埔山鼻買房 平鎮分局面寬透天
楊梅埔心五守新村全新裝潢三房車位【桃園土地農舍找佳玲】
🌿 桃園土地農舍找佳玲|真心話 很多人找房子找了很久,最後往往發現,住得最舒服的還是公設比低、室內實際空間寬敞的經典社區。我帶看多年,深知現代家庭買房最看重高坪效與日常機能的平衡。這間位於楊梅區文化街的「五守國宅」,不僅室內空間大,更擁有完善的日常採買商圈,是一間能讓家人住得踏實、安心的優質首選。
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🌿 理想生活 清晨,陽光透過寬敞的窗戶灑進客廳。從文化街出發,開車或騎車前往埔心火車站極為快速,讓通勤大桃園或雙北的上班族多了一份從容。午後或下班,步行即可帶著孩子到四維國小或瑞坪國中學區內散步,生活步調悠閒自在。假日全家人一起開車前往埔心傳統市場採買新鮮食材,或是到埔心市區享受美食機能,完美體現了鬧中取進且便利的日常畫面。
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🏡 空間特色 本物件為獨立產權的電梯大樓,坐落於楊梅區文化街,社區指名度高。屋主用心整理維持全新屋況,室內規劃典雅裝潢,免去買方購屋後耗時的整修成本。高坪效大三房格局,每間房間皆可容納雙人床;且 2 間衛浴均有對外窗設計,採光通風良好且不易潮濕。公設比低,將坪數確實回饋給室內實用大空間。
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✨ 生活機能 位於楊梅區文化街活巷成熟生活圈,社區門臨 8 米寬敞道路,車輛進出動線順暢。生活機能全面,鄰近埔心火車站與埔心傳統市場,能輕鬆滿足日常的各種採買需求。學區緊鄰四維國小與瑞坪國中,家長接送免奔波。社區配有守衛室管理、中庭花園,天然瓦斯設備齊全,且每月管理費僅 1550 元,兼顧極佳的性價比與居住安全性。
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📐 物件詳細規格 💰 總價:1188 萬 📐 登記總建坪:48.81 坪 🌳 土地持分面積:8.01 坪 🏠 建物型態:大樓(國宅) 🏢 登記樓層:12 樓 / 總樓高 14 樓 🛋 空間格局:3 房 2 廳 2 衛 1 廚 1 陽台 🚗 車位資訊:B2 坡道平面車位(三年輪抽一次,皆一定有車位) 💳 社區管理費:1550 元 / 月
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📍 現況說明 本物件目前現況為空屋,提前預約即可隨時配合安排賞屋。買房是一輩子的重要規劃,除了挑選合適的室內格局,產權的完整性與交易過程的安全更是不容忽視。深耕在地、秉持誠信專業的中信房屋謝佳玲,會站在第一線從產權文件審查、增建現況調查到貸款流程等細節全程把關,讓您成家路上一路安心。
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青埔A19環球購物中心明日禾禾兩房車位【桃園土地農舍找佳玲】
桃園土地農舍找佳玲 謝佳玲 0932-173-955(專線可加LINE)
青埔A19核心地段,明日禾禾純住低密度社區,面公園大馬路寬簡約兩房車。
🟢 A19環球購物中心生活圈|捷運棒球場站附近採買娛樂一應俱全增值動能強
🟢 低密度八十戶單純社區|單層二電梯六戶規劃且居住品質高兼具隱私
🟢 綠意公園第一排景致|馬路對面就是青埔文興公園且門前迎三十米寬闊大道
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🌿 桃園土地農舍找佳玲|真心話
在青埔高鐵特區發展越來越成熟的現在,想要找一間兼顧「生活採買、交通便利、單純低總價」的精緻兩房,真的非常不容易。這間位於中壢區領航南路一段的明日禾禾,屋齡新穎、維護極佳。最難得的是它屬於青埔少見的80戶中小型低密度住宅社區,不會有千戶大社區的繁雜。打開家門,面對的是寬敞的30米領航南路大道,馬路正對面就是大片綠意的青埔文興公園。無論是自住成家,還是作為資產配置、保值抗通膨,這間免千五百萬太多的精緻兩房車位,絕對是您不可錯過的優質首選。
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🌿 理想生活
清晨,走到陽台看著三十米大道的壯闊與對面文興公園的滿眼綠意,開啟活力的一天。平日早晨,孩子可以到靠近家門的芭里國小、青埔國中學區就讀。下班或週末時分,走路或車程幾分鐘就能到達桃園體育園區站(A19機捷站)與環球購物中心,看場精彩的棒球賽、逛街購物或吃頓美食都極之便利。日常想散步放鬆,過個馬路就是文興公園的林蔭步道,完美結合了都市發展的高速便利與美式生活的悠閒純粹。
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🏡 空間特色
本物件位於電梯大樓的6樓,是極受市場歡迎的黃金中高樓層。登記總建坪達33.26坪,主建物13.62坪,附屬建物1.95坪,另配有一個寬敞好停的B3坡道平面車位(車位面積10.37坪)。格局規劃為2房2廳1衛1廚1陽台,整體動線簡約流暢、坪效完全發揮。屋況極為精緻乾淨,新買方完全可以省下一大筆裝潢費用直接入住。室內採光通風良好,非常適合單身貴族、新婚夫妻或小家庭溫馨築巢。
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✨ 生活機能
社區名為明日禾禾,全社區僅規劃80戶,住戶素質單純,且單層2部電梯僅配置6戶,出入完全不擁擠。24小時全天候警衛管理嚴密,每月的社區管理費僅2104元(已含車位與機車位管理費),性價比非常高。別墅大樓面臨寬達30米的雙向主幹道,車流動線四通八達。生活管線配備天然瓦斯,且對面與周邊公園綠地環繞,是一處離塵不離城、成熟與發展潛力兼具的純住宅區。
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📐 物件詳細規格
🟢 總價:1528 萬
🟢 登記總建坪:33.26 坪(內含B3坡道平面車位10.37坪)
🟢 房屋格局:2 房 / 2 廳 / 1 衛 / 1 廚 / 1 陽台
🟢 建築樓層:所在樓層 6 層 / 總樓高 14 層(地下4層)
🟢 建築完工:竣工日107年10月25日
🟢 面臨路寬:30 米雙向道
🟢 社區管理費:2104 元/月(含24小時警衛管理與車位管理費)
🟢 生活管線:使用天然瓦斯
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📍 現況說明
本住宅目前為空屋狀態,室內簡約溫馨、看屋好約好看。如果您除了關注這套青埔明日禾禾精緻兩房車位,也想隨時掌握大桃園地區第一手的優質建地、工業地、農地與精選房地產買賣資訊,歡迎追蹤我的 Facebook 粉絲專頁「桃園土地農舍找佳玲」。如有看屋需求,佳玲將親自為您詳細介紹:
🟢 房地產顧問:中信房屋 謝佳玲
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環南路二段前後陽台進出四房。桃園土地農舍找佳玲
🌿 生活在繁華與寧靜的轉折處
有一種家,是在地段最好的繁華地帶裡,依然能為您保留一處寧靜的角落。每天下車後轉進金碧輝煌社區,走進電梯回到七樓的家,推開門先在寬敞的前陽台換上室內鞋,把一整天在外的風塵與干擾留在門外。高樓層的視野開闊通透,清風穿堂而過,一手屋主愛惜房屋的心意體現在光潔的牆面與地板上。在這裡生活,不必向空間妥協,也不必向機能妥協,日常就是一場優雅流暢的舒心饗宴。
🏡 四房對外窗,承載幸福的方正大空間
現代人生活緊湊,回到家更需要一個能讓心靈真正放鬆的專屬空間。這間大樓擁有市面上少見的高坪效設計,將近28.35坪的主建物室內面積,實紮實打地規劃出方正的四房兩廳格局。難能可貴的是,四個房間全部都有獨立對外窗,前後雙陽台帶來完整的採光與氣流循環。無論是打造成夫妻的主臥、孩子的讀書房、長輩的孝親房,或是女主人夢寐以求的獨立更衣室與男主人的居家辦公間,充足而明亮的空間都能妥善安放全家人的理想生活。桃園土地農舍找佳玲,為您尋求最合適的居住空間。
📍 下樓即商圈,不可複製的黃金機能生活圈
生活在這裡,您的日常採買、居家修繕與家庭飲食將變得前所未有的簡單。本社區鄰近多個指標性機能據點:步行大約180公尺即可抵達特力屋平鎮店,隨時滿足您動手裝點生活的樂趣;往後走約190公尺即是全聯福利中心,生鮮蔬果採買一應俱全;而7-11便利商店也僅在130公尺的散步距離內。成熟的環南路商圈提供了無可比擬的便利性,下樓就是滿滿的生活機能,而走回社區又能立刻享受中庭純住宅的恬靜。社區同時配置24小時全天候警衛保全,讓不論是收發郵件或居家安全,都有專業的人員為您悉心把關。
📐 物件詳細規格資料
總價:930 萬元
登記總建坪:38.92 坪(主建物 28.35 坪,附屬建物 3.76 坪,公設 6.81 坪)
土地持分面積:所有權全部 4.40 坪
建物型態:大樓華廈(住宅用途)
登記樓層:位於 7 樓 / 總樓高 13 層(地下 1 層)
空間格局:4 房 2 廳 2 衛 1 廚 2 陽台(單層兩戶)
社區管理費:1700 元/月(含24小時保全、中庭維護)
道路與配置:臨單向路寬 5 米,室內配置天然瓦斯
建築完工日:民國 82 年 7 月 8 日
📌 詳實透明、誠信至上的屋況與產權說明
本案秉持資訊透明、保守詳實的原則提供產權資料。本建物為一手屋主,權狀登記與實際現況相符,無任何違章增建、無套繪、無任何產權持分纠纷,產權非常乾淨單純。目前屋況維持自住使用的良好現況,交屋情形採空屋現況點交,無隱藏瑕疵。公設比僅約17.5%,相較於新成屋,能讓您省下大筆購買虛坪的公設預算,用最實在的百萬總價,買到逼近30坪的室內大空間。
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一間充滿故事的一手好房,值得重視生活品質的您前來細細品味。桃園土地農舍找佳玲,佳玲將提供最客觀的周邊實價登錄分析與房屋結構評估,用誠信與熱忱,協助您穩健踏實地擁有這份專屬於全家人的舒適好生活。
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桃園土地農舍找佳玲中壢月桃路百坪甲建農地打造傳家莊園
🌿 為靈魂尋找一處安放的綠色港灣
在高度飽和的水泥城市裡,能擁有一片與土地對話的空間,已成為當代生活最奢侈的追求。想像一下,在某個微風輕拂的週末下午,坐在自己親手規劃的陽台上,看著前面一片由家人共同耕耘的庭園綠意。土地最迷人的地方,就在於它能隔絕都市的紛擾,用無私的生機滋養我們的生活。
🏡 107坪甲建與136坪農地的完美和鳴
市場上少有地目能如同本案一般,將居住的「實用性」與休閒的「樂活感」結合得如此恰到好處。本物件由 107.69 坪的甲種建築用地與緊鄰的 136.93 坪農牧用地所組成,地形相毗鄰且相當方正。甲建部分具備高建蔽率與高容積率,非常足夠您為家族量身打造一棟充滿設計感、外觀雄偉的獨立大別墅。而相連的百坪農牧用地,則能直接規劃成私家花園或有機果園,不必擔心未來周邊建築物遮擋了視野。桃園土地農舍找佳玲,佳玲在服務眾多自建別墅客戶的過程中發現,這種建地與農地相鄰的黃金比例,最能滿足現代企業主與三代同堂家庭對於空間的極致渴望。
🔹 彈性增購與靈活規劃的資產優勢
除了現有的珍貴條件外,本案還具備極佳的延伸性。建地部分目前具備彈性增購機會,可再額外擴增 29 至 90 坪(每坪僅 25 萬),對於想擴大庭院範圍、規劃多車位或獨立招待所的買方來說,是非常難得的規劃活棋。在通膨時代,持有這類兼具實用居住功能與土地保值特性的精選物件,不僅是生活方式的升級,更是家族資產配置的智慧選擇。桃園土地農舍找佳玲,讓佳玲用專業為您的資產把關,協助您看見土地的真正價值。
🚗 土地規格與關鍵數據整理
為了讓您在評估與建築規劃時有更清晰的依據,佳玲特別將本案詳細規格整理如下:
土地登記總面積:244.62 坪
甲種建築用地面積:107.69 坪
農牧用地與農地持分:合計 136.93 坪(含 666 地號農牧用地 125.84 坪,及 667 地號農地持分 2/6 約 11.09 坪)
基地面寬:26 公尺
基地縱深:24 至 45 公尺
都市計畫使用分區:特定農業區
法定建蔽率:60%
法定容積率:240%
臨路道路條件:現況道路寬度約 5 米(地籍圖標示約 3 米),車輛進出動線相當順暢。
📐 誠實、透明的產權現況說明
佳玲始終深信,誠實透明是圓滿成家的不二法門。本案 農地(125.84坪)目前已有套繪管制紀錄,現況有部分範圍作為道路及水利會溝通渠道使用(部分有占用現況)另外,土地上目前有一棟未辦理保存登記之建物(有稅籍,買地送屋),未來將依現況辦理點交。整體產權清楚,相關細節佳玲皆會提供最保守、最詳實的說明,讓您在後續整體規劃時毫無後顧之憂。
📍 專業引路 讓您的莊園別墅夢想在此靠岸
尋找一塊能承載家族世代情感的土地需要緣分,更需要懂稅法、懂建築管制的專業經理人協助。如果您想進一步了解本案或規劃現場勘查,桃園土地農舍找佳玲絕對是您最安心的選擇。歡迎加入LINE索取:✔ 地籍圖 ✔ 土地/建物謄本 ✔ 不動產說明書 ✔ 實價登錄分析 ✔ 貸款/稅費試算。讓我們一起在這個充滿可能的基地上,規劃您專屬的私家莊園。
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桃園捷運買屋 富豪城堡別墅
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青埔買房買屋 中路特區 溫州街公寓三樓B
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🔹 售價:798萬 🤝開價不是底價,出價我幫你談🤝
🔹 地點:桃園市桃園區溫州街
🔹 主建物坪數:23.659坪
🔹 格局:現況已全拆除(原3房格局,可塑性高)
🔹 樓層:地上5層|位於3層(黃金樓層免爬高)
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這不只是一間房子,更是你翻轉生活品質的起點。 想像一下, 走路就能到樓下採買最新鮮的食材。 黃昏時分,無論想去中正藝文特區看展品味咖啡, 還是去永安路力行市場感受在地的人情味,都只是轉個彎的距離。
前屋主已經幫您把最繁瑣的基礎工程全部搞定! 全室原3房格局已完整拆除, 最關鍵的水電管線也已同步全新更新, 就像一張完美的純白畫布,省去敲敲打打的隱藏成本, 讓您可以毫無顧慮地依照自己的品味與藍圖, 打造真正屬於自己的夢幻極簡風、北歐風或溫馨親子宅!
🏡 物件規格一覽
🔹 案名:中路特區 溫州街公寓三樓A
🔹 類型:公寓
🔹 售價:798萬 🤝開價不是底價,出價我幫你談🤝
🔹 地點:桃園市桃園區溫州街
🔹 主建物坪數:23.659坪
🔹 格局:現況已全拆除(原3房格局,可塑性高)
🔹 樓層:地上5層|位於3層(黃金樓層免爬高)
🔹 車位:無
🔹 屋況:空屋(水電管線已全新更新)
🔹 景觀面向:面社區外
🔹 管理方式:無管理費(幫您省下每月的固定開銷!)
🔹 國中小學區:永順國小、慈文國中(雙明星學區)
🔹 鄰近交通:鄰近國道1號、國道2號,南來北往交通便利
📢 備註:此資料僅供參考,實際以現場與登記謄本為準。📞 立即預約看屋
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【雙特區核心】介於並緊鄰「中正藝文特區商圈」與「中路特區生活圈」之間,同時享有中正路商圈與永安路力行市場的雙重強大生活機能。
【生活超便利】附近商家林立,超商、餐廳、日常採買一應俱全,食衣住行面面俱到。
【雙明星學區】坐擁永順國小、慈文國中雙明星學區,孩子免煩惱,走路上學超安心。
【交通極發達】緊鄰國道1號及國道2號交流道,南來北往、通勤出遊皆快意順暢。
【基底已打好】原3房格局已全拆除,且「水電管線已全面更新」,現況空屋好規劃,幫您省下大筆基礎裝修費!
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