苗栗縣買房
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通霄買房
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📌 物件基本資料
🔹地址:苗栗縣苗栗市北安街 158 號
🔹類型:電梯大樓(苗栗大廈)
🔹優勢:住戶單純、24小時保全系統、中苗核心生活圈、抗跌保值
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🌟 物件特色:
✅ 緊鄰縣政府與市民廣場,下樓散步即達行政特區。
✅ 文華國小、明仁國中,為孩子打造優良競爭力。
✅ 貓狸山公園、功維敘隧道享受綠意與鐵道人文氣息。
✅ 鄰近北苗市場、南苗市場,採買在地鮮味好方便。
✅ 緊鄰苗栗火車站,南北通勤零負擔。
✅ 台13線與台72線東西向快速道路,通往國道1號及3 號極其便捷。
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【查封筆錄重點】:
🔹點交情形→部分點交、部分不點交。
🔹建物部分如無第三人占用,拍定後點交。
🔹114年12月20日現場查封,債務人不在場,地政人員指稱:查封
之苗栗市縣府段563建號建物坐落苗栗大廈內,經檢視無增建。經
請鎖匠開鎖入內後檢視,查封建物佈滿灰塵,空無一物,無水無
電。鄰居稱查封建物久無人居住。
🔹債權人代理人稱:查封建物有4個停車位,但因老舊均無法使用。
🔹115年1月20日債權人代理人具狀稱:查封建物經詢問管理員,表
示該建物已經長達20年以上無人居住使用,建物無足以影響交易之
特殊情事。另經檢視所提出之照片,停車位為機械式停車位,且附
註苗栗大廈99年9月13日公告停車場禁止使用。
🔹依前案(113司執26664)鑑價報告內容所載,查封建物為社區大樓
產品,社區名稱為「苗栗大廈」,樓高12層,社區管理及建物整體
外觀保養情況尚可,563建號位於社區第11層樓,主要用途為住家
用,現況均屬閒置情形。
🔹本件拍賣建物如無第三人占用,拍定後點交。又查封建物是否確無
重大足以影響交易之特殊情事仍請應買人查明、注意,危險自行負擔。
🔹本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物(從物)及附屬設施在內。
🔹本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請
求增減價金。
🔹本件218地號土地依都市計劃編為商業區。請應買人注意相關使用
規定, 危險自行負擔。
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