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安定區港子尾近南科方正好務農美農地-台南金牌房仲
1.近南科、安定市場
2.安定、港口交通便利，近國1和國8
3.傳統市場、廟口小吃、安定夜市
4.日照充足、無遮蔽物，農作好選擇
美崙美煥│南科9分鐘│建地│
1.面寬約8米5、深約50米。有一間三層樓地上物(建坪約90坪)。地形好規劃，地主誠意行情內稀有釋出，錯過難再尋。
2.鄰近於南科核心附近，成熟商圈與新興重劃區的銜接帶，結合了生活便利性與重劃區開發紅利，吸引高素質族群進駐。
3.交通連結國道一號，通勤便利，發展潛力未來可期，使本區成為
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北區成功路大坪數朝南百市黃金店面-台南金牌房仲
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2.大空間倉儲、店鋪好規劃。
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注意事項
1.約三年前，兩間廁所有做水路與防水重整
2.二樓前臥室與陽台磁磚鼓起
3.二樓走廊與第二間臥室天花板因頂樓露臺排水孔堵塞，有滲漏水痕跡
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🏆 經紀人：程錦貴
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✅ 土地｜農地｜廠房
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👉不是每一間老屋都有價值，
但土地夠大，就有談未來的本錢。
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地坪接近94坪，現況有建物、
也有租金收入，可直接持有收租，
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🍎不論是想自住重建、規劃庭院車庫，
還是看準土地價值長期持有，
都能列入考慮。
有些房子看裝潢，
有些物件，看的是土地價值。
✨ 物件特色 ✨
🔶約93.9坪大地坪
🔶現況3房2廳2衛
🔶土地利用彈性高
🔶可自用、可收租、可重建
✨建物資料✨
🔹建坪：33.89坪
🔹地坪：93.9坪
🔹格局：3房2廳2衛
🔹樓層：1樓
🔹屋齡：約49年
💰開價：1001萬
（開價不等於成交價，價格還有討論空間）
📩 歡迎私訊了解
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☞證照字號：(113)登字第466016
☞經紀人證號：顏當河(100)南市字第00304號
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、地政機關登記為準
安南區・北安路商六十生活圈兩房平車 安南房屋首選
🏢安南區・北安路商六十生活圈兩房平車✨
這間位在北安路商六十生活圈，
周邊商場、餐飲、賣場密集，
生活節奏成熟，白天晚上都有機能，
不管自住或出租都很有市場。
下樓就有生活機能，
採買、吃飯、通勤一次到位。
回家有自己的停車位，室內不用大整理，
家電大都備好了，對首購族來說，
省下的不只是裝潢費，還有很多時間。
✨ 物件特色
🔹商六十核心生活圈👉機能成熟
🔹北安路主幹道旁👉交通便利
🔹純住宅社區👉住戶單純
🔹家具家電齊全👉可直接入住
🔹房間、衛浴皆開窗👉通風採光佳
🔹坡道平面車位👉停車輕鬆便利
🔹社區公設完整👉提升居住品質
🔹屋齡僅2年多👉屋況新穎
📌 物件資料
🔶建坪：35.03坪
🔶主建：14.85坪
🔶格局：2房2廳1衛
🔶樓層：5/15F
🔶屋齡：2.6年
🔶管理費：2350元／月（季繳7050元）
🔶機車位:302
🔶汽車:11
💰 開價：1088萬
（開價不等於成交價，誠意出價可談）
📩 歡迎私訊了解
📲 0919-178687 王先生（同Line）
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經紀業:佳賀不動產仲介有限公司
經紀業特許字號:高市地政籍字第11130528500號
個人證照字號: (111)登字第418764號
經紀人:陳亭芳 (101)高市字第00732號
