桃園市買房
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桃園商用地產顧問 新屋資材室農保田
西北側臨路面:面寬約 17.7 米 ✕ 縱深約 66.3 米
基地位於特定農業區農地重劃區,地形狹長且地勢極為平坦。臨路面寬充足達 17.7 米,銜接 7 米現況道路,45呎大車動線進出無虞。現地已建置單層資材室並導入水電饋線與衛浴設施,資產周轉率高,為法人配置休閒節稅標的首選。
本案面積 1,170 平方公尺(353.92 坪),位於特定農業區農牧用地。
基準量體受《區域計畫法》及《農業發展條例》約束,基地面寬 17.7 米結合 7 米臨路條件,提供極佳之資材室配置坪效比。
建物高度低於 50 公尺,免受結構外審限制。
土地位於農地重劃區,產權完整且界址清晰。
針對非都市土地,目前處於《區域計畫法》過渡至《國土計畫法》之變更時間沙漏期,具備高度法律節稅防禦性。
現況已完工之資材室具備綠建築與低度開發概念,有效化解 ESG 合規成本。
臨路寬度達 7 米,經評估 45 呎貨櫃車軌跡盲測可過關,確保大型資材載運順暢。
基地已完成高壓引接與水電饋線配置,內部設有獨立衛浴隔間,電力容載餘裕充足。
距離最近交通幹道動線明確,員工招募與通勤流動率穩定。
產權單一(1分之1),非持分標的,免走《土地法》34-1 協調程序,資金周轉率極高。
土地謄本標註「農地重劃區」,目前尚在處理面積複丈不符事項,實際面積以複丈結果為準。
零法定空地套繪地雷,產權乾淨,為標準淨地聲明物件。
桃園房產顧問名廣 中路康萊爾高樓美三房車
🏡 中路康萊爾高樓美三房車
2380萬|中路核心重劃區|高樓美三房車
✨ 中路核心重劃區地段佳,生活機能成熟便利
✨ 高樓景觀視野遼闊,白天採光夜晚賞景
✨ 三房格局方正好規劃,雙面採光,通風舒適
✨ 明星學區完善,成功國小、桃園國中一次到位
✨ 全室裝潢系統櫃及大理石牆,電路安全再升級
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💰【售價資訊】
💵 開價|2380萬元
📐 權狀坪數|47.74坪
🏠 主建物|23.65坪
🌿 附屬建物|3.55坪
🏢 公共設施|20.54坪
🚗 車位坪數|7.73坪
🌍 土地坪數|6.79坪
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🏠【房屋資訊】
📍 地址|桃園市桃園區正光二街
🏢 社區|康萊爾
🛏 格局|3房2廳2衛
🏢 樓層|實際樓層以現場資料為準
🏠 屋齡|7年
🚗 車位|坡道平面車位請洽業務確認,機車位請洽業務確認
🧭 座向|坐東南朝西北
🛡 管理費|3401元/月,實際金額以管委會公告為準
📌 現況|自住
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✨【物件特色】
✅ 中路核心重劃區,生活機能成熟,地段具競爭力
✅ 高樓景觀視野遼闊,採光好,居住感受舒適
✅ 三房格局方正,雙面採光,空間好使用
✅ 成功國小、文山國小、桃園國中學區,教育機能完整
✅ 全室裝潢、系統櫃、大理石牆,電路安全再升級
✅ 坡道平面車位加機車位,停車機能更完整
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📍【生活機能】
🎓 鄰近學校|市立成功國小、市立文山國小、市立桃園國中
🛒 鄰近市場|力行市場
🌳 鄰近公園|向陽公園
🚌 鄰近交通|中路重劃區,交通動線便利
🛍️ 生活機能|中路生活圈,商家與採買機能成熟
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🔍【Google 搜尋關鍵字】
桃園中路康萊爾三房車
桃園正光二街買房
中路重劃區三房車
桃園高樓景觀三房
桃園成功國小學區宅
桃園2380萬三房車
康萊爾坡道平面車位
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👨💼 住商不動產|蔡名廣 經理
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📄 營業員證號:(99)登字第135970號
🏢 大旺不動產仲介有限公司
🏡 住商不動產 南崁光明加盟店
📍 桃園市蘆竹區奉化路218號
☎️ (03)222-1616
桃園房產顧問名廣 高誠君聖景觀2房車
🏡 高誠君聖雙衛浴開窗景觀2房車
1138萬|A15大園站|格局方正景觀2房車
✨ 格局方正採光佳
✨ 雙衛浴有開窗
✨ 步行約5分鐘至甘庶埤公園
✨ 開車約13分鐘至桃園機場
✨ 新屋齡,空屋好安排賞屋
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💰【售價資訊】
💵 開價|1138萬元
🚗 車位價格|160萬元
📐 權狀坪數|38.40坪
🏠 主建物|17.13坪
🌿 附屬建物|2.31坪
🏢 公共設施|18.96坪
🌍 土地坪數|2.88坪
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🏠【房屋資訊】
📍 地址|桃園市大園區文興街
🏢 社區|高誠君聖
🛏 格局|2房1廳2衛
🏢 樓層|實際樓層以現場資料為準
🏠 屋齡|0.8年
🚗 車位|坡道平面車位
🛡 管理費|2756元/月,實際金額以管委會公告為準
📌 現況|空屋
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✨【物件特色】
✅ 新屋齡2房車,適合首購、自住與置產規劃
✅ 格局方正,採光佳,室內空間好利用
✅ 雙衛浴皆有開窗,通風與生活舒適度更好
✅ 鄰近A15大園站,交通機能便利
✅ 步行約5分鐘至甘庶埤公園,休閒散步方便
✅ 開車約13分鐘至桃園機場,通勤與出差都方便
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📍【生活機能】
🚇 捷運站|A15大園站
🎓 鄰近學校|市立潮音國小、市立大園國中
🛒 鄰近市場|大園公有零售市場
🌳 鄰近公園|甘庶埤公園
🚌 鄰近交通|開車約13分鐘至桃園機場
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🔍【Google 搜尋關鍵字】
大園高誠君聖2房車
A15大園站2房車
大園文興街新屋齡住宅
大園雙衛浴開窗2房
大園1138萬2房車
桃園機場生活圈住宅
大園首購2房車推薦
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🏡 住商不動產 南崁光明加盟店
📍 桃園市蘆竹區奉化路218號
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桃園房產顧問名廣 富春山居裝潢五房五車別墅
🏡 富春山居裝潢五房五車別墅
5680萬|設計師全室裝潢|獨棟電梯別墅
✨ 設計師全室裝潢,質感到位
✨ 獨棟獨戶電梯別墅,居住隱私佳
✨ B1大面寬車庫,可停4-5輛車
✨ 地點優,近台茂、好市多生活圈
✨ 物業公司管理,安全無虞
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💰【售價資訊】
💵 開價|5680萬元
📐 權狀坪數|170.89坪
🏠 主建物|138.73坪
🌿 附屬建物|16.16坪
🏢 公共設施|16.01坪
🌍 土地坪數|49.70坪
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🏠【房屋資訊】
📍 地址|桃園市蘆竹區光明路二段
🏢 社區|富春山居
🛏 格局|5房3廳6衛
🏢 樓層|實際樓層以現場資料為準
🏠 屋齡|18.1年
🚗 車位|私有車庫,可停4-5輛車
🧭 座向|坐東朝西
🛗 電梯|有
🛡 管理費|11900元/月,實際金額以管委會公告為準
📌 現況|空屋
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✨【物件特色】
✅ 設計師全室裝潢,屋況質感佳,適合重視生活品味的家庭
✅ 獨棟獨戶電梯別墅,空間獨立性與隱私性佳
✅ B1大面寬車庫,可停4-5輛車,多車家庭也好規劃
✅ 5房3廳6衛,大坪數空間,適合三代同堂與換屋族
✅ 近台茂、好市多,生活採買與休閒機能便利
✅ 物業公司管理,安全無虞,居住更安心
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📍【生活機能】
🎓 鄰近學校|市立錦興國小
🛒 鄰近市場|全聯
🌳 鄰近公園|光明河濱公園
🚌 鄰近交通|近台茂,地點優,好市多生活圈
🛍️ 生活機能|台茂、好市多、全聯,生活採買便利
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🔍【Google 搜尋關鍵字】
蘆竹富春山居別墅
南崁電梯別墅
蘆竹五房五車別墅
南崁裝潢別墅
台茂好市多生活圈別墅
蘆竹大坪數別墅
南崁獨棟電梯別墅
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🏡 住商不動產 南崁光明加盟店
📍 桃園市蘆竹區奉化路218號
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桃園房產顧問名廣 冠倫台北前陽台進出美三房
🏡 冠倫台北前陽台進出美三房
988萬|近南崁國中小|前陽台進出美三房
✨ 近學區,南崁國中、小,9年國教便利
✨ 近吉林公園,休閒好去處,上南崁商圈生活機能完善
✨ 稀有1樓釋出,前陽台進出
✨ 低公設比,公設約19%
✨ 近交流道,交通便利,離公車站約5分鐘
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💰【售價資訊】
💵 開價|988萬元
📐 權狀坪數|27.42坪
🏠 主建物|19.54坪
🌿 附屬建物|2.50坪
🏢 公共設施|5.38坪
🌍 土地坪數|4.77坪
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🏠【房屋資訊】
📍 地址|桃園市蘆竹區長壽二街
🏢 社區|冠倫台北
🛏 格局|3房2廳2衛
🏢 樓層|實際樓層以現場資料為準
🏠 屋齡|31.3年
🚗 車位|無
🧭 座向|坐西南朝東北
🛡 管理費|1080元/月,實際金額以管委會公告為準
📌 現況|出租
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✨【物件特色】
✅ 稀有1樓釋出,前陽台進出,出入便利
✅ 格局方正,3房2廳2衛,適合自住家庭
✅ 低公設比,公設約19%,室內使用更實在
✅ 近南崁國中、南崁國小,9年國教便利
✅ 近吉林公園,上南崁商圈生活機能成熟
✅ 近交流道,交通便利,離公車站約5分鐘
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📍【生活機能】
🎓 鄰近學校|市立南崁國小
🛒 鄰近市場|興達市場
🌳 鄰近公園|吉林公園
🚌 鄰近交通|近交流道,離公車站約5分鐘
🛍️ 生活機能|上南崁商圈,生活機能完善
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🔍【Google 搜尋關鍵字】
蘆竹冠倫台北三房
上南崁一樓三房
蘆竹長壽二街買房
南崁國小周邊住宅
南崁國中小學區宅
蘆竹988萬三房
上南崁低公設三房
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🏡 住商不動產 南崁光明加盟店
📍 桃園市蘆竹區奉化路218號
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桃園房產顧問名廣 電通市小資大3房
🏡 電通市小資大3房
798萬|蘆竹市中心|低總價大3房
✨ 蘆竹市中心,低總價3房
✨ 社區公設齊全,24H管理
✨ 客餐廳分明,室內空間大好規劃
✨ 近交流道、南崁早市、佳瑪百貨,生活機能佳
✨ 近學區,9年國教沒煩惱
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💰【售價資訊】
💵 開價|798萬元
📐 權狀坪數|34.11坪
🏠 主建物|23.23坪
🌿 附屬建物|3.61坪
🏢 公共設施|7.27坪
🌍 土地坪數|11.71坪
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🏠【房屋資訊】
📍 地址|桃園市蘆竹區南山路一段
🏢 社區|電通市
🛏 格局|3房2廳2衛
🏢 樓層|實際樓層以現場資料為準
🏠 屋齡|30.8年
🚗 車位|無
🧭 座向|坐西南朝東北
🛡 管理費|1360元/月,實際金額以管委會公告為準
📌 現況|出租
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✨【物件特色】
✅ 蘆竹市中心生活圈,低總價3房產品
✅ 客餐廳分明,室內空間大,格局好規劃
✅ 社區公設齊全,24H管理,居住管理安心
✅ 近南崁早市、佳瑪百貨,採買便利
✅ 近交流道,通勤動線便利
✅ 近學區,適合小家庭與置產族群
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📍【生活機能】
🎓 鄰近學校|待確認
🛒 鄰近市場|南崁早市
🌳 鄰近公園|待確認
🚌 鄰近交通|近交流道
🛍️ 生活機能|南崁早市、佳瑪百貨,生活機能佳
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🔍【Google 搜尋關鍵字】
蘆竹電通市3房
蘆竹南山路一段買房
南崁低總價3房
蘆竹798萬三房
南崁早市周邊住宅
蘆竹近交流道住宅
桃園小資三房推薦
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🏡 住商不動產 南崁光明加盟店
📍 桃園市蘆竹區奉化路218號
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桃園房產顧問名廣 蘆竹中正路台北國道2房
🏡 蘆竹中正路台北國道2房
788萬|中正路黃金地段|低總價低公設2房
✨ 位在中正路上黃金地段
✨ 社區對面即有客運,交通便利
✨ 格局方正、採光佳,一層三戶
✨ 戶數單純,公設不到15%,自住投資皆宜
✨ 低單價、低公設,近長榮商圈好出租
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💰【售價資訊】
💵 開價|788萬元
📐 權狀坪數|23.74坪
🏠 主建物|18.57坪
🌿 附屬建物|1.68坪
🏢 公共設施|3.49坪
🌍 土地坪數|2.83坪
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🏠【房屋資訊】
📍 地址|桃園市蘆竹區中正路
🛏 格局|2房1廳1衛
🏢 樓層|實際樓層以現場資料為準
🏠 屋齡|32.2年
🚗 車位|無
🧭 座向|坐東北朝西南
🛡 管理費|1000元/月,實際金額以管委會公告為準
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✨【物件特色】
✅ 中正路上黃金地段,生活機能成熟
✅ 低總價2房產品,入手門檻相對輕鬆
✅ 公設不到15%,室內使用更實在
✅ 格局方正、採光佳,一層三戶,住戶單純
✅ 近長榮商圈,好出租,適合自住與投資
✅ 空屋,賞屋安排彈性
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📍【生活機能】
🎓 鄰近學校|市立南美國小
🛒 鄰近市場|南崁市場
🌳 鄰近公園|光明河濱公園
🚌 鄰近交通|社區對面有客運,交通便利
🛍️ 生活機能|中正路商圈、長榮商圈,生活採買便利
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🔍【Google 搜尋關鍵字】
蘆竹中正路2房
南崁低總價2房
台北國道2房
蘆竹788萬住宅
南崁低公設住宅
南崁市場周邊買房
長榮商圈出租投資宅
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🏡 住商不動產 南崁光明加盟店
📍 桃園市蘆竹區奉化路218號
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桃園房產顧問名廣 四季區景觀美裝二房車
🏡 四季區景觀美裝二房車
1358萬|下南崁商圈|景觀美裝二房車
✨ 下南崁商圈,生活機能佳
✨ 有景觀綠意,屋主用心佈置溫馨,屋況好
✨ 一卡皮箱入住,24H警衛管理
✨ 公設齊全,格局方正
✨ 採光佳,機車位請洽業務確認
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💰【售價資訊】
💵 開價|1358萬元
📐 權狀坪數|33.57坪
🏠 主建物|15.44坪
🌿 附屬建物|3.55坪
🏢 公共設施|14.58坪
🌍 土地坪數|5.14坪
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🏠【房屋資訊】
📍 地址|桃園市蘆竹區奉化路
🏢 社區|四季區
🛏 格局|2房2廳1衛
🏢 樓層|實際樓層以現場資料為準
🏠 屋齡|20.4年
🚗 車位|坡道平面車位
🛵 機車位|車位編號請洽業務確認
🛡 管理費|1988元/月,實際金額以管委會公告為準
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✨【物件特色】
✅ 下南崁商圈,日常採買與生活需求好安排
✅ 有景觀綠意,屋主用心佈置溫馨,屋況好
✅ 一卡皮箱入住,省下整理時間
✅ 公設齊全,格局方正,空間動線好規劃
✅ 24H警衛管理,社區管理更安心
✅ 採光佳,另有機車位請洽業務確認
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📍【生活機能】
🎓 鄰近學校|市立光明國小
🛒 鄰近商圈|下南崁生活圈
🌳 鄰近公園|遊八公園
🚌 鄰近交通|待確認
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🔍【Google 搜尋關鍵字】
蘆竹四季區二房車
南崁奉化路二房車
下南崁景觀二房車
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南崁1358萬二房車
光明國小周邊買房
蘆竹坡道平面車位住宅
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📄 營業員證號:(99)登字第135970號
🏢 大旺不動產仲介有限公司
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✅ 上南崁稀有邊間別墅,大坪數空間好規劃
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桃園語寧看房曼哈頓高樓3房車
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