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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→本件建物查封時,建物無人在場,法院人員入內訪查得知,房屋斷電及雜物堆積,有增建,拍定後依現況點交。依鑑定報告所載,本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載,依外觀判斷勘估標的尚無影響交易價額情形。
謄本資料→[謄本]:總坪數15.92坪[主建坪15.92坪],另增建坪7.94坪[RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2270-0600
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公司名稱:一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:1290萬115年04月08日流標】
【第二拍:1032萬115年04月29日流標】
【第三拍:825.6萬115年05月20日待標】
【公告應買:萬年月日】
【第四拍:萬年月日】
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點交情形→法院人員現場查訪時建號3198建物有租客入住,另據租約所示,租約自112年2月26日至115年2月25日止,其租客於查封後占有,拍定後依現況點交。依鑑定報告所載,本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載,依外觀判斷勘估標的尚無影響交易價額情形。
謄本資料→[謄本]:總坪數10.53坪[主建坪7.83坪,附屬坪0.15坪,公設坪2.55坪(建號:3210,3201)][鋼骨混凝土造/住家用]
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【第一拍:748萬115年04月08日流標】
【第二拍:598.4萬115年04月29日流標】
【第三拍:478.8萬115年05月20日待標】
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法院公告使用情形
1‧本院現場查封時,債務人之外甥在場稱:標的房屋現借給債務人哥哥使用,未簽訂租賃契約。債務人哥哥因身體不舒服住院中,將鑰匙交給債務人之外甥保管。因債務人未實際居住於標的房屋,債務人之哥哥非為債務人占有或履行輔助人,拍定後不點交。
2‧本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準,如經重測,則以重測後之登記為準,債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經限制開發,或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等),請投標人注意並自行向主管機關查明。
3‧本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
4‧本件標的建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,投標人應於投標前至現場查訪,多方蒐集資訊,拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權,得標後不得再執此理由聲明異議,請投標人自行查明注意。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
6‧刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第二拍:1456萬115年6月26日拍賣]
[第三拍:1165萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→本院於108年7月間假扣押現場查封時,債務人在場稱:標的房屋為其與家人(兒子)自住,頂樓無增建,先前房屋在下雨天有滲漏情形,之後頂樓搭蓋鐵皮雨遮後就沒漏水了。本院114年9月間履勘時,債務人在場稱:標的房屋為其與家人居住使用,頂樓有加蓋鐵皮棚架。本件標的建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。
謄本資料→[謄本]:總坪數30.00坪[主建坪25.46坪,附屬坪4.54坪][RC造/住家用]
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法院公告使用情形
1‧本件查封時,第三人許○英在場稱其為債務人遠親,現居住於該屋,且已居住五十幾年了,債務人未居住於此,並稱房屋原為其配偶所有,不知為何被移轉過戶給債務人;並稱房屋未有地震受創、火災受損、嚴重漏水及非自然死亡等情事。經地政人員測量後稱增建部分在原建物後方,現作為廚房及衛浴。本件第三人占有於查封前,拍定後不點交。
2‧另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請應買人逕向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標。
3‧本件10150建號建物,為未辦保存登記建物,拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金、損害賠償或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,法院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
《新北地方法院案號:114年度司執蘭字第176420號,清償票款》
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[第三拍:1311.7萬115年6月17日拍賣]
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