嘉義市買房

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嘉義房屋土地 興嘉商圈寶雅旁美套房
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嘉義房仲推薦 劉厝全新電梯2房華廈
🏡 劉厝國民運動中心|全新電梯2房華廈
💰 售價|1088萬
✨ 新屋齡・全新交屋
✨ 電梯華廈・2房剛剛好
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✨ 走路就到228紀念公園、國民運動中心
如果你正在找一間
**「新、漂亮、機能好,又不需要太大坪數」**的房子,
這間可以放進你的看屋清單!🤎
📐 房屋資料
▪️ 總建坪|33.82坪
▪️ 主建物|21.02坪
▪️ 附屬建物|2.02坪
▪️ 公設|10.78坪
▪️ 土地|7.99坪
▪️ 格局|2房1廳1衛
▪️ 樓層|6樓
▪️ 建築完成|112年11月2日
▪️ 建材|鋼筋混凝土造
▪️ 用途|集合住宅
▪️ 管理費|4704元/2個月
▪️ 瓦斯|桶裝瓦斯
▪️ 臨路|12米
🌿 案件亮點
🍎 全新屋況|不用煩惱老屋翻修
🍎 方正2房|空間好規劃,首購、小家庭剛剛好
🍎 採光通風佳|居住舒適度加分
🍎 國民運動中心就在附近|下樓就能運動、散步
🍎 228紀念公園|假日散步、親子休閒都方便
🍎 道路整齊、環境寧靜|遠離喧囂,享受舒服住宅氛圍
🍎 交通便利|兼顧生活品質與市區機能
💡 這間房子的關鍵,不只是「全新」
而是把
新屋的舒適感+2房的實用性+公園與運動中心的生活機能
一次整合到位。
對首購族來說,坪數剛好、總價好入手;
對小家庭來說,2房可彈性規劃工作室或客房。
📍 劉厝生活圈|228紀念公園/國民運動中心
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這間值得親自走一趟。
台灣房屋|嘉義湖子內特許加盟店|富鑫團隊
呂雨諳 × 蔡珮珊|專業房產顧問
📞 小雨|0934-277387
📞 蓓蓓|0915-067967
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嘉義廠房土地買賣 嘉義市合法建物廠房
📢 售|嘉義市劉厝|住宅區合法建物+204坪使用空間
✨ 現在有204坪空間替你工作,長期持有的是132坪嘉義市住宅區土地 ✨
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嘉義市要找200坪左右的使用空間不一定最難。
真正少見的是——
土地本身就是住宅區建地, 同時還有合法建物可以使用。
這也是這間和一般廠房最大的不同。
➜ 住宅區建地|土地價值是核心
權狀土地約132.63坪, 不是單純取得一座既有廠房,
而是同時持有嘉義市區的住宅區土地。
對企業自用或長期資產配置來說,
現在有使用效益,未來仍保有土地本身的價值與彈性。
➜ 合法建物|有使用執照
登記建坪約47.17坪, 整體使用空間約204坪。
相較許多只有鐵皮使用空間的市區物件,
既有合法建物,是這間很重要的差異。
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📍 為什麼是劉厝?
劉厝經區段徵收開發後, 住宅聚落、道路與生活機能逐步形成,
也是嘉義市西側重要的新興生活圈之一。
而西區公共建設也持續投入, 包含西區全民運動館選址劉厝,
以及西區區政大樓等建設,都是西區生活機能持續補強的訊號。
所以這間值得看的,不只是今天的204坪。
而是——
132坪住宅區土地 +合法建物 +現成使用空間 +正在發展的西區位置。
4,600萬買的是什麼?
如果只用204坪廠房來看, 很容易只剩下單價比較。
但這間真正應該評估的是:
「一塊嘉義市劉厝住宅區建地, 現在已經有合法建物替企業創造使用效益。」
今天可以使用, 未來如果企業策略改變, 留下來的仍然是嘉義市區132.63坪住宅區土地。
這才是它和一般農地廠房、 特登廠房最大的差異。
📐 土地|約132.63坪
🏠 登記建坪|約47.17坪
📦 使用空間|約204坪
🏗️ 貨梯|消防設備
📋 建物有使用執照
💰 售價|4,600萬元
📞 來電預約|同 LINE
嘉義廠房土地買賣
詩芸|0968-497-708
阿豪|0962-091-755
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世界廠房|嘉義處 大地開發物業有限公司
▸ 專營|廠房・土地・租售・代管
▸ 服務區域|嘉義・台南・高雄・屏東
經紀人|(102)高市字第00853號
營業員|(112)登字第455979號
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※以上權狀、資訊、照片如有誤差,一律依謄本、現況及登記資料為準,成交酌收服務費。
嘉義房仲地政士 B2633家樂福商圈雙車庫別墅✨
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⭐5房2廳的設計,房間數量充足,不論自住大家庭、分租套房規劃或兼顧工作空間都很有彈性,居住舒適度高。
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📐 房屋基本資料
▪️ 建物總坪數|33.19坪
▪️ 地坪|7.07坪
▪️ 公設|7.7坪
▪️ 格局|3房/2廳/2衛/2陽台
▪️ 建築完成|81年09月03日
▪️ 臨路|約8米
▪️ 管理費|1,000元/月
▪️ 車位|無固定車位
🌿 這間房子的重點
🍎 658萬低總價
對首購族來說,入手門檻相對親民。
🍎 實用3房格局
3房2廳2衛,適合小家庭、成家族群。
🍎 雙衛浴+雙陽台
生活使用更方便,也保有曬衣與通風空間。
🍎 8米道路
進出方便,周邊環境也較舒適。
🍎 管理費1,000元/月
每月持有成本相對單純。
💡 如果你正在找的是:
✔️ 預算約600多萬
✔️ 一定要3房
✔️ 需要2間衛浴
✔️ 希望有電梯社區
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✔️ 想買一間真正能住的自住房
那這間值得列入看屋名單。
買房不一定要一步到位,
先找到一間「負擔得起、住得下、生活方便」的房子,
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