台中市買房

台中北屯好市多 頂樓帝王戶 唯我獨尊 最頂三房平車

台中輕易買房 西屯臨七期12期赫里翁傳奇邊間三房平車

1.5分鐘上國道,74號道交通便利 2.近朝貴公園,朝馬國民運動中心,休閒生活好方便 3.鋼骨結構巴洛克式建築古典氣派 4.邊間三房前後採光,衛浴皆開窗

專任獨家/台中西區人文美術園道雙車電梯別墅[美術大富]

㊣美術館園道、審計新村、道禾六藝等，西區最濃厚文教藝術森活圈 勤美誠品、美術園道特色餐廳、向上市場、第五市場，成熟機能環繞 漂亮前後大棟距，採光通風極佳，電梯5房可雙車，超適合三代同堂 極稀有釋出社區，僅17年屋，鄰居皆為醫師、律師、老師等素質高

0901【佑崧逸境】新光重劃區知名品牌電梯透天別墅

【基本資料】 📍 類型：透天（電梯透天別墅） 📍 社區：佑崧逸境 📍 地址：台中市太平區太和路一段47號 📍 結構：鋼筋混凝土造（RC造） 📍 樓層：1-5層/共5層 📍 屋齡：11年（完工日：104年5月28日） 📍 土地使用分區：住宅區 📍 用途：人行道住宅停車空間（含電梯一部） 📍 格局：依現況說明 📍 拍賣原因：清償債務 📍 投標地點：台中地方法院 📍 保證金：936.9萬 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數資料】 ▶️ 總坪數：121.01坪 ▶️ 主建坪：104.91坪 ▶️ 附屬坪：15.39坪 ▶️ 公設坪：0.71坪 ▶️ 土地坪：36.73坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活與交通機能】 ✅ 學校：太平國小(750公尺) ✅ 醫院/藥局：國軍台中總醫院(1.9公里）、大樹藥局-太平育賢店(240公尺) ✅ 公園：廍興公園(550公尺) ✅ 賣場：家樂福便利購、全聯福利中心 太平樹孝(550公尺) ✅ 超市：樂家康超市 太平育賢店(450公尺) ✅ 便利商店：7-ELEVEN順太門市(85公尺)、全家便利商店 台中太順店(160公尺)、蝦皮店到店 太平育德(300公尺) ✅ 交通：74號快速道路（1.8公里）、太原車站(3公里) ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】●點交情形→點交● 📢 本件建物現由債務人繼子及其家屬（占有輔助人）占有使用，拍定後依現況點交。 📢 拍賣建物內含有與建物附合之電梯一部，其價值已評估並包含於建物總價中。 📢 育賢段1-30、1-36地號土地為社區內之共用車道，共有人無優先承買權。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【他項權利】債權總額: 📌大里區農會，2,688萬，106/07/20 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 📍 第一拍｜2026/08/04｜3,903.2萬｜（單價）106.27萬／坪｜點交｜流標 📍 第二拍｜115/09/01｜3,122.7萬｜（單價）85.02萬／坪｜點交｜目前拍次 📍 第三拍｜八折降價｜2,498.16萬｜（單價）68.01萬／坪｜點交｜預估拍次 (備註：透天類型依規則以土地坪數36.73坪作為每坪單價計算基礎) ━━━━━━━━━━━━━━ 【環境特徵】新光重劃區質感名廈透天別墅 📌 街道氛圍： 位於太和路一段靜巷內，道路整齊寬敞，周邊皆為質感新穎透天社區，居住環境寧靜優質。 📌 建築風格： 知名品牌建商「佑崧建設」打造，全區規劃大面寬、附設電梯之質感現代RC電梯別墅。 📌 綠地分佈： 緊鄰廍興公園與祥順公園，享受高綠覆率與悠閒休閒空間。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【地段價值】新光重劃區與北屯廍子交會核心 📌 土地使用分區： 住宅區，土地地坪達36.73坪，產權獨立完整，具備高保值性。 📌 未來發展潛力： 受惠於74快速道路便捷交通與北屯十四期、十三期連動效應，新光重劃區整體地價與房價抗跌增值性強。 📌 稀缺性： 新光重劃區內少有屋齡僅11年、附內建電梯且土地坪數突破36坪之大坪數品牌電透別墅。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】大面寬品牌電梯尊榮別墅 🎇 知名建商佑崧建設品質保證，屋齡僅11年，外觀新穎免大修。 🎇 內含獨立電梯一部，適合三代同堂或有長輩同行之家庭居住。 🎇 土地高達36.73坪、總建坪121.01坪，室內空間寬敞充裕。 🎇 社區內設有共用車道與停車空間，車庫出入便利。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【優勢與亮點】 價差顯著且產權點交安心 🏆 第二拍底價下修至3,122.7萬，相較於周邊市場行情折讓顯著，具備深厚安全邊際。 🏆 法院核定為債務人及其家屬占有使用，拍定後依現況點交，產權與使用權交接安全明確。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【注意事項】 ⚠️ 社區車道持分：育賢段1-30、1-36地號土地為社區共用車道持分，雖共有人無優先承買權，仍需注意社區公共管理規定。 ⚠️ 管理與維護：內含電梯一部，後續需規劃定期保養與檢驗費用。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【價差比率估算】 💰拍次 : 第二拍 💰底價 : 3122.7萬 💰單價 : 85.02萬/坪 (3122.7萬 / 土地坪數 36.73坪) 💰實價均價: 98.00萬/坪 (未扣除車位，參考太和路一段與新光重劃區近一年屋齡6~16年透天別墅土地換算成交行情) 💰與實價價差比率: (85.02萬 - 98.00萬) / 98.00萬 = -13.24% 💰狀態評估: 本案第二拍底價換算土地單價約85.02萬/坪，較區域實價均價98.00萬/坪折讓約13.24%，展現相當吸引人的價格競爭力與投資價值。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【潛在利潤空間】 📌 若以市場成交土地均價98.00萬/坪推估，資產總價值約為3,599.54萬元，第二拍入手帳面價差空間約達476.84萬元。 📌 該區電梯別墅租賃與自住買氣熱絡，整理後自住尊榮、出租亦能提供穩健投報效益。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【核心買方與痛點】 🎯 核心買方: 追求高品質生活之換屋族、三代同堂自住客，或看好新光重劃區發展之置產型買家。 🎯 買方痛點: 總價突破3,000萬門檻，需備妥較充足之資金規劃與投標保證金。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢】 📞 代標顧問｜劉怡吟｜111年登字419331號 📞 專線 ｜0918-350-012(同Line) 📞 贏法拍｜只想為您贏得理想家園 📞 歡迎預約 ｜zoom 線上諮詢 📞 經紀業:一零四法拍網股份有限公司 📞 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號

台中輕易買房 南屯單元二潤隆質感三房平車

1.單元二低密度高綠覆蓋優質住宅 2.稀有獨立戶 3.優質社區公設齊全 4.近國道五權西路交流道,74號道,交通便利 5.主臥衛浴開窗,採光通風佳 6.平面車位近電梯口,可裝充電樁

台中北屯 最有特色的一幢 【若山牧水】面公園樹海 54坪大三房雙車位

‼️北屯最後淨土～東山/軍福/軍功商圈～實登價‼️ 🌳全新未住~ #大室內55坪《若山牧水》面公園採光戶🌳 🔥高Cp價只單坪3x萬！絕對是自住置產神案🔥 🌲🌲超大露台·品酒賞月·鬧中取靜🌲🌲 🌹【連號雙平車｜一層兩戶兩梯｜戶數少74戶】🌹 ⚜️『元鈞建設·採高級建材配備·毫不手軟』⚜️ ❗️臥室則是德國耐磨木地板。 ❗️廚房採用林內3機及BOSCH烤箱搭配中島。 ❗️衛浴使用瑞士LAUFEN，主臥配備免治馬桶。 《精美公設》迎賓大廳、中庭水池花園、健身房、交誼廳、LOUNGE~   【環境介紹】 學校：建功國小、東山高中國中部 公園：景福公園 醫療：慈濟醫院 政府機關：第五分局北屯派出所、東山消防分隊 金融：台中銀行(軍功分行)、合作金庫(軍功分行） 熱門商圈：軍功東山商圈 購物商場：全聯、楓康 傳統市場：軍功市場 【建案特色】 若山牧水是十期重劃區唯一大坪數的住宅大樓，且緊鄰著公園，附近也全都是別墅群。是個低密度、高綠覆的宜居社區。且雖然擁豐富的自然景色，但近74號快速道路，串連大台中生活圈，不失生活機能。 擁有永久無限視野，且戶戶都是寬3米的大陽台，天天都能享受市區及山巒的景色，故吸引了慈濟醫師們及周遭許多明星雙語學校的家長們等層峰人士入主。

台中北屯好市多 三房平車 台中買房找睿睿

🚊北屯機捷好市多、總站夜市、舊社站 地點超好 🚊樓下就是大地廣場 咖啡廳 🚊走到3分鐘 捷運舊社站 🚊後棟 朝北永久棟距 🚊電梯口柱邊大車位

台中置產決策顧問 富宇質青勤美綠園道草悟道商圈兩二房平車

各位觀眾朋友，今天我們要為大家介紹一個位於台中市西區的全新完工未住的優質房產，富宇質青勤美綠園道草悟道商圈的兩房平車精彩物件！這棟電梯大樓擁有33.808坪的實用空間，總價僅需1880萬，非常適合首購、新青安、自住族群居住！嚴選品牌建材配置，櫻花三機、Bosch洗碗機、TOTO免治馬桶、Hansgrohe定溫龍頭，質感與實用兼具。基地三面臨路，近400坪中庭庭院規劃，零店面純住宅社區，居住環境單純安靜。 這裡的格局設計極為合理，擁有2房、2廳及1衛，讓您與家人能共享舒適的生活環境。生活機能方面，不論是公車、快速道路還是高速公路，都一應俱全，讓您的出行更加便利。另外，附近有台中第二市場、第五市場等熱鬧市場，讓新鮮食材一手掌握。值得一提的是，旁邊的公園如英士公園、英才公園、台中公園等，都是休閒娛樂的好去處。 教育資源也相當優質，周邊有私立幼采幼兒園、市立篤行國小、市立中正國小、忠明完全中學、國立台中二中等知名學校，生活與教育資源一次到位。讓孩子的成長更加無憂。富宇建設口碑社區，規劃成熟、住戶素質佳，適合長期持有。 大眾運輸與專用道：茄苳腳公車專用道站：步行約 3～5分鐘（距離約300公尺）即可抵達位於臺灣大道的 茄苳腳站。此站為台中市優化公車專用道（原BRT藍線），班次極為密集（如300路等雙節公車），可一班車直達台中車站、一中商圈或新光遠百商圈。台中捷運綠線：距離 文心櫻花站 或 市府站 車程約 7～10 分鐘，可透過臺灣大道的公車快速轉乘。自行開車與主要幹道：市區核心幹道：大樓面向的西屯路一段向外延伸可快速銜接五權路與民權路，縱向與橫向移動皆相當流暢。高架與國道系統：車程約 10～12分鐘 可串聯 台74線快速道路（五權西路或市政路匝道），進而快速銜接 國道一號（台中交流道） 或 國道三號，南來北往十分便利。 千萬不要錯過這個難得機會！請隨時聯繫我們，了解更多詳情！ ~ ~ 歡 迎 來 電 預 約 洽 詢 ~ ~ 敬請指名：台中置產決策顧問 歡迎房地產：委託  買賣  租賃  銷售 ☎️莊 先生：0963-513527 ☎️Line ID： 0963-513527 更多好房歡迎加入 🔎Google 搜尋: 台中置產決策顧問 🔎我家網: https://sales.myhomes.com.tw/0963513527 🔎FB粉專：台中置產決策顧問 https://www.facebook.com/profile.php?id=61592895752806&sk=directory_links 🔎Youtube 頻道：台中置產決策顧問 https://www.youtube.com/channel/UCVIEV9-TwXLUJyDvFvPg25Q 🔎Instagram：台中置產決策顧問 https://www.instagram.com/oscarchuang2024  

台中太平 最美的公園旁(坪林森林公園) 六米大面寬全新雙車電梯別墅

🌸傳統格局 前院雙車 🌸間間套房 衛浴開窗 🌸帝王朝向 格局方正 🌸勤益商圈 機能性佳

豐原透天買賣 育英路店住

正大路邊 18米路 育英路超值透天 近區公所、豐南國中、喊市 屋況佳，打掃後即可住 稀有釋出 錯過可惜 😊看屋請直接來電約😊留言無法即時回覆，謝謝😊           🎏太平洋房屋豐東加盟店 🎏 🎏鑫鴻不動產經紀有限公司 🎏 🎈經紀業特許字號:中市仲商證字第G0123號 🎈 🎈經紀人證號 : 陳志龍(96)北縣字第001497號🎈

近太原車站整棟透天5套房

1.之前租1樓$15000，2樓$8000、$9000， 3樓$9000、$12000，現在空屋方便帶看 2.水、電管線全新換過 3. 近北屯路、昌平路、太原路，往來便利 4. 周遭學校、全聯、寶雅、市場、公園，生活機能方便 5. 離太原車站約500公尺，不怕鐵路吵，但走路可達 竭誠歡迎您來電預約看屋 0923119515

市政愛悅全新未住2房平車浚

黃金七期生活圈，新光三越、大遠百、 2房平面車位，自住、首購、置產都適合 飯店式管理，泳池、健身房、Lounge Bar等豐富公設 台灣大道第一排，快速串聯國道一號、74快速道路 未來捷運藍線利多，兼具生活便利與增值潛力 本戶非面74道/台灣大道安靜許多 歡迎電洽:陳昭榮:0931-583-092 直接加我LINE(電話搜尋 + LINE) 截圖您看到的(物件)馬上為您服務 更多物件我家網台中房屋我家網陳昭榮 您出價 我努力，你要買屋，我要業績！ 歡迎委託賣屋,廣告強銷曝光快速成交！ 委託一人多人幫您銷售.讓您快速成交！

台中房產許哥Clay 西屯逢甲親家7UP裝潢輕屋齡兩房加車位

🌹物件位於西屯逢甲..鬧中取靜的青海路 🌹近74號..西屯..青海閘口..國道一號台灣大道的附近..南上北下出行極度方便 🌹台中市最熱鬧繁華的新光三越..大遠百..步行8分鐘路程 🌹屋主換屋..誠意出售..全室精美裝潢省去不少的裝修費用 🌹自住..投資兩相宜 離台中未來新興區域水湳經貿城開車只需5分鐘 🌹極佳的地點..屋況新..品牌建商..有車位可停休旅車 ❤️❤️出價談~~

北區一中中國醫｜低總價電梯兩房加車位｜首購首選好

✅正北區緊鄰永興街商圈vs一中街商圈 ✅社區總戶數 1 0 8戶、每層12戶共用2電梯 ✅方正兩房格局、室內實際使用坪數 1 2 . 9 坪、空間寬敞舒適 ✅緊鄰太原火車站、距離北區一中商圈車程只需約 七 分鐘、機能強 ✅附設地下室昇降機械上層車位、一般轎車高度 ✅適合自住使用、也可現成收租、免在花費整修費用 ✅社區有管理員代收包裹、有垃圾子母追免追垃圾車 ✅屋主長期持有本房屋、售屋心態極佳、價格可談溝通

微笑世紀雲品．高樓層景觀戶．３房平車

邊間、前後陽台、房間都有窗、天然瓦斯、代收垃圾 高樓層三房平車、前後陽台、格局方正無浪費空間 邊間視野好採光佳 近北屯國小、雙十國中 近一中街商圈、中國醫藥學院 近興進路綠園道 社區公設完備有親子閱覽室、兒童遊戲區、KTV、游泳池、健身房、桌球撞球室、棋藝室、咖啡廳