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七期電梯別墅-詮佳臻寶【專售七期廖香婷】
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■ 全社區高規格安全管理..鬧中取靜,生活機能佳
以人為主的意念社區..花崗石打造,銓佳建設代表作
七期高度展望 眺望景觀視野
七期西側裡唯一空置的近千坪基地,只興建十九戶別墅。「詮佳臻寶」配合建築高度將達到同區域中最高的特點。未來往東就能眺望七期新市政中心的眾多大樓,往西則能眺望大肚山的景觀,具備極遼闊的視野。
結合綠地藍海 悠然生活
週邊還有潮洋公園以及未來的文中預定地,並有生態豐富的潮洋溪流經其間,成為結合綠地資源與藍色水系的優閒生活圈。為了呼應這個環境特色,規劃在社區中廣植七十多顆大樹,每顆高度都有兩至三層樓高。配合社區建蔽率僅四十%的條件,創造一個社區內在的綠色景觀森林。
地段永續價值 建築不朽身價
「詮佳臻寶」位於龍門2街、近市政路口,市政路西⾏接環中路,可分別上中彰快速公路、中⼭高中港交流道,車程約1-3分鐘。該案鄰近8200坪潮洋環保公園,提供休憩綠地。至高鐵也只需7分鐘 ,除了坐擁七期新市政強大生活機能與金融體系之便,也悄悄改變了潮洋公園豪墅區第⼀排的市容!
全花崗石打造 台中唯一三冠王
詮佳建設董事長-李欽泗說:「這是一棟他無法再複製的偉大建築,同時榮獲國家建築最高榮譽全國首獎、國家建築最佳規畫設計金質獎以及國家建築最佳施工金質獎,為台中七期豪宅群中唯一勇奪三冠王獎項之個案。」
「詮佳臻寶」,規劃中庭對向式的雙併電梯別墅,全棟外觀以頂級花崗石材打造,採用德國、義大利進口衛浴,設有人像辨識系統等出入門禁及25道保全,是目前7期總價超過億元的別墅案。
貼心規劃 輕鬆享受生活
1樓規劃雙客廳,主客廳挑高6米,2樓為餐廳及油煙分離廚房,3樓為整層主臥且預留更衣室,4樓有雙套房,5樓有1房及神明廳,6樓設有空中花園、sky lounge及露天SPA等。
全台唯一採用鈦基低輻射雙層強化Low-E玻璃的節能別墅,同時還使用一般在大樓式豪宅才會使用的中空樓版,讓不同樓層的聲音不會彼此干擾。
義大利獲獎無數的IB、Albatros,以及德國百年衛浴品牌KERAMAG GROHE,皆在「詮佳臻寶」的生活空間中。歡迎蒞臨鑑賞。賞屋專線:0928-232-102。
社區基本資料
坪數:地坪45~90坪、建坪166~320坪
戶數:19戶
類型:雙併、獨棟別墅
電梯:有
樓層:地上5.5樓、地下1樓
停車位:地下室停車,可停2~6輛車
社區機能
管理方式:24小時警衛、管家祕書、中興保全等
預估管理費:1.2萬元/戶/月
基地面積:866坪
格局:6~10房
單層樓高:1樓挑高6米,2樓以上3~3.4米
建材配備:德國JUDO淨水系統;美國LUTRON省能情境燈光;德國Cognitec人像辨視器;衛浴採德國KERAMAG、義大利albatros按摩浴缸及GROHE五金;廚具採德國LEICHT廚具;德國WAGO安全接頭;光纖到府、鈦基低幅射雙層強化Low-E隔熱玻璃、中空樓板
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經紀業名稱:敦璟開發股份有限公司
經紀業特許字號:中市地價二字第1030025551號
營業員證照字號:(104)登字297648號-廖香婷
營業員證照字號:(104)登字297649號
一中獨棟角店+25間電梯精品透套
1.柳川水岸步道、台中公園、中華夜市、國立美術館、台中仁愛醫院、日新戲院、台中文學館、一中中醫商圈.
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4.年淨收入=年總租金收入3960000元-年支出75000元=3885000元÷總價98000000元=3.96%.
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七期新市政地標建築、建設公司餘屋,成交50萬/坪以上
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高樓層、美裝潢、朝南視野絕優,俯瞰會來公園
台灣大道商二獨棟B1~8F高報酬電梯大角店
1.近台中火車站、綠川水岸廊道已完成、李芳艾美酒店等使得中區活
化,利多不段,打造台中之美,重現昔日風華景象。
2.本案近宮原眼科、文創園區、秀泰廣場、台中公園。
3.商二分區,建蔽率70%、容積率350%,稀有釋出。
投資報酬分析
一、B1+騎樓+1+2F店面149.22坪,租18萬×12個月/年=216萬/年。
二、3+4+5+6+7+8F共六層+屋突共330.41坪。
三、現租商旅30萬×12個月/年=360萬/年,押金2個月,租金每二年調3%.
四、合計年收租金216萬+360萬=576萬.
五、投資報酬率=576萬÷總價15800萬=3.65%.
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東海120間精品套房+16間精裝民宿
1.使用分區:乙種建地,容積率240%、建蔽率60%。
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台中單元二全新臨路電梯別墅
★位於永春路.環中路.向上路.五權西路交會路口附近,附近麥當勞.
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四房雙車位,空間大好規劃,可三代同堂
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