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桃園市買房

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青埔山鼻買房 中壢新屋交流道大地坪透天

中壢買屋 / 中壢買房 4小時前 │ 人氣:310 青埔山鼻買房 中壢新屋交流道大地坪透天

  • 總價:1798 萬
  • 地區:桃園市 中壢區
  • 坪數:53.14 坪
  • 格局:開放空間
  • 類型:住宅/透天厝
青埔山鼻買房 忠貞國小大地坪美透天

平鎮買屋 / 平鎮買房 4小時前 │ 人氣:149 青埔山鼻買房 忠貞國小大地坪美透天

  • 總價:1750 萬 目前降 4%
  • 地區:桃園市 平鎮區
  • 坪數:18.11 坪
  • 格局:5房(室) 2廳 3衛
  • 類型:住宅/透天厝
青埔山鼻買房 中壢莊敬路四房美華廈

中壢買屋 / 中壢買房 4小時前 │ 人氣:234 青埔山鼻買房 中壢莊敬路四房美華廈

  • 總價:798 萬 目前降 11%
  • 地區:桃園市 中壢區
  • 坪數:33.67 坪
  • 格局:4房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
青埔山鼻買房 近中壢好市多輕屋齡三房車

觀音買屋 / 觀音買房 4小時前 │ 人氣:267 青埔山鼻買房 近中壢好市多輕屋齡三房車

  • 總價:1198 萬
  • 地區:桃園市 觀音區
  • 坪數:50.83 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
青埔山鼻買房 平鎮分局面寬透天

平鎮買屋 / 平鎮買房 4小時前 │ 人氣:254 青埔山鼻買房 平鎮分局面寬透天

  • 總價:1288 萬 目前降 28%
  • 地區:桃園市 平鎮區
  • 坪數:27.59 坪
  • 格局:4房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓

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房屋列表
青埔買房買屋 ?元智生活會館?套房出售現成包租公

青埔買房買屋 ?元智生活會館?套房出售現成包租公

有一種投資,叫做「躺著收租,時間幫你賺錢」 你是否曾想過, 有一筆錢,不用每天盯盤、不用擔心市場波動, 每個月固定入帳,租客幫你繳貸款? 這,就是聰明人選擇的方式。 中壢興仁商圈,生活機能成熟、學區雙重保障, 元智生活會館,一間已經有租客、已經在收租的套房, 靜靜地等待下一位有眼光的主人。 買下它,你的包租公人生,從簽約那天就開始。 🏠💰   🔑 為什麼這間你一定要看? ✅ 現成包租公 — 現有租客月租8,000元,租期至117年,買完立刻收租免煩惱 ✅ 超低入手門檻 — 售價388萬,小資族、首購族輕鬆入手 ✅ 黃金學區加持 — 9年國教雙學區,興仁國小步行僅約3分鐘,出租需求強勁不斷 ✅ 生活機能滿分 — 興仁商圈應有盡有,興仁市場、大型超市全包,租客超好招 ✅ 交通四通八達 — 離內壢火車站約1.1公里,車程約5分鐘,上班族租屋首選 ✅ 親子環境加分 — 緊鄰興仁親子公園,出租給家庭客源穩定,空租率極低   🔥💥【中壢包租首選!388萬輕鬆入手,租客幫你還貸款!】💥🔥 📍 桃園市中壢區興仁商圈核心地帶 🏫 雙學區加持,租客來源穩定不斷! 💰 月租8,000元現成收益,投資零空窗! 🎯 低總價,首購族、投資客都適合!   🌟✨ 元智生活會館 - 中壢興仁商圈套房,包租人生從此開始!✨🌟 🏡 物件規格一覽 🔹 類型:套房 🔹 售價:350萬 🤝 開價不是底價,出價我幫你談 🤝 🔹 地點:桃園市中壢區興仁路二段 🔹 總坪數:9.58坪 🔹 格局:開放式1廳1衛1陽台 🔹 樓層:地上10層|位於8層 🔹 屋齡:約20年 🔹 座向:座北朝南 🔹 管理費:800元/月 🔹 國中小學區:自強國中、興仁國小 🔹 鄰近商圈:興仁商圈 🛍️ 購物休閒:興仁市場 🏞️ 休閒設施:興仁公園、興仁親子公園 🚉 交通網絡:內壢火車站(約5分鐘車程) 📢 備註:此資料僅供參考,實際以現場與登記謄本為準   🌟 物件特色 🌟 💰 現有租客月租8,000元,買完立即當包租公! 📅 長租穩定無空窗! 🏫 緊鄰興仁國小,步行僅約3分鐘,學區需求旺盛! 🛒 興仁商圈生活機能完善,生活所需一站搞定! 🚉 距內壢火車站約1.1公里,交通便利租客好招!   🎁【貼心服務承諾】 🏢 產權清晰,資訊透明 ⏰ 彈性預約看屋時間 🎉 立即預約看屋,把握難得機會! 🎊 讓小鍾為您實現置產夢想!🎊 專業服務: 🏡 房屋買賣 - 尋找理想居所 🌾 農地交易 - 專業評估 🏞️ 土地開發 - 發掘潛力地段 🔑 房屋出租 - 租賃管理專家 💼 真實透明|靈活協商   🔍 熱門標籤 #中壢套房 #元智生活會館 #包租公首選 #興仁商圈 #低總價投資 #學區套房 #穩定收租 #桃園房屋 #房屋買賣 #房屋出售 #不動產 #房地產 #投資首選 #青埔買房買屋 #青埔房仲 #青埔房仲推薦 #中壢買房 #青埔賣房 #青埔買房買屋找小鍾 #青埔買房找小鍾 #首購買房 #新青安 #首次購屋 ~ ~ 歡 迎 來 電 預 約 看 屋 ~ ~ 🔎加入LINE官方好友:https://lin.ee/ac6d5Oc 敬請指名     青埔買房買屋 找小鍾 歡迎房地產   委託  買賣  租賃  銷售 ☎️鍾思俞:0989-930638 ☎️Line ID:0989930638 更多好房歡迎加入 🔎Google 搜尋: 青埔買房買屋 🔎我家網:  https://sales.myhomes.com.tw/0989930638 🔎FB粉專:青埔買房買屋找小鍾 https://www.facebook.com/profile.php?id=61574410751495 🔎Youtube 頻道:青埔買房買屋 找小鍾   https://www.youtube.com/@青埔買房買屋 🔎Instagram:青埔買房買屋 找小鍾   https://www.instagram.com/stanley7323 🔎TikTok:青埔買房買屋 找小鍾 https://www.tiktok.com/@stanleychung0 🔎591店舖:青埔買房買屋 找小鍾 https://www.591.com.tw/broker43912 👉 歡迎來電或加LINE諮詢(建議直接聯繫,回覆更即時!) 🎁【貼心服務承諾】 🏢 產權清楚|交易透明 ⏰ 彈性配合看屋時段 📊 完整行情分析|協助議價 📞 立即預約看屋|錯過不再有 專業服務: 🏡 房屋買賣|快速媒合 🌾 農地交易|專業評估 🏞️ 土地開發|價值挖掘 🔑 房屋出租|租賃管理 💼 真實透明|靈活協商 🏡 全方位房地產專家 - 您的信賴之選! 🏆 飛躍團隊 🏆三品牌聯賣 - 1人委託400人團隊服務 🏢 中信房屋【中壢站前加盟店】 🔑 桃金企業社 👨‍💼 不動產經紀人:王萬木 (106)桃市經字第001621號 📢 備註:此資料僅供參考,實際以現場與登記謄本為準。




桃園市中壢區 
0908【中壢民權路 透天辦公室】獨棟鋼骨四層大空間

0908【中壢民權路 透天辦公室】獨棟鋼骨四層大空間

【基本資料】 📍 類型:透天(廠辦/辦公室) 📍 地址:桃園市中壢區民權路五段579號4層樓 📍 結構:鋼骨造 📍 樓層:1-4樓 / 4層 📍 屋齡:約 26 年(完工日:89年7月10日) 📍 土地使用分區:特定農業區甲種建築用地 📍 用途:辦公室 📍 拍賣原因:拍賣抵押物 📍 投標地點:桃園地方法院 📍 保證金:451.5 萬元 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數資料】 ▶️ 總坪數:181.10 坪 ▶️ 主建坪:157.61 坪 ▶️ 公設坪:23.49 坪 ▶️ 增建坪:12.00 坪 ▶️ 土地坪:88.34 坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活與交通機能】 ✅ 學校:市立芭里國小(3.1公里) ✅ 公園:洽溪公園(1.6公里) ✅ 便利商店:金古亭便利店(850公尺) ✅ 捷運:機捷橫山站(2.4公里)、機捷桃園體育園區站(2.8公里)、高鐵桃園站(3公里) ✅ 公車:埔頂站(700公尺) ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】●點交情形→部份點交、部份不點交● 📢 查封履勘時內部已搬空且久無人使用,瓷磚破裂並有壁癌。1、2 樓原租約已屆期,不得續租,拍定後 1 至 4 樓建物主體依現況點交。 📢 頂樓部分出租予電信業者架設基地台,其中「遠傳電信」租期至 118 年 3 月 31 日尚未屆期,屬合法占有,故頂樓部分拍定後不點交;其餘電信租約屆期部分拍定後點交。 📢 土地部分為建物座落基地,拍定後不點交。 📢 第 623、624、625、626 建號為未辦保存登記之陽台及雨遮增建(合計約 12.00 坪),無法辦理所有權移轉登記且需自負拆除風險。 📢 國稅局禁止處分登記及地方法院破產登記,於拍定後均塗銷。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【他項權利】債權總額: 8200 萬元(拍後塗銷) 📌 華南商業銀行,3700萬,109.05.22 📌 瀚欣國際股份有限公司,4500萬,113.06.11 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 📍 第一拍|2026/05/26|3918 萬|44.3 萬/坪|部份點交|流標 📍 第二拍|2026/06/23|3134.4 萬|35.5 萬/坪|部份點交|流標 📍 第三拍|2026/07/28|2507.6 萬|28.4 萬/坪|部份點交|流標 📍 第四拍|2026/09/08|2257.3 萬|25.6 萬/坪|部份點交|待標(目前拍次) ━━━━━━━━━━━━━━ 【環境特徵】緊鄰青埔特區外圍,開闊臨路透天廠辦 📌 街道氛圍:座落於民權路五段主要幹道旁,路幅寬敞進出動線極佳,周邊視野開闊採光極佳。 📌 建築風格:全棟 4 層樓純鋼骨(SC/SS)造透天廠辦,樑柱跨距大、內部格局開闊好規劃。 📌 綠地分佈:鄰近青塘園、洽溪公園與綠意農田景觀,工作環境清幽舒適。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【地段價值】青埔外溢第一圈,大建地稀缺保值 📌 土地使用分區:特定農業區甲種建築用地,獨棟擁有 88.34 坪獨立大建地,土地資產價值極為扎實。 📌 未來發展潛力:車程約 5-8 分鐘即達機場捷運 A19 站及青埔高鐵核心商圈,坐享青埔重大建設與產業外溢增值紅利。 📌 稀缺性:近青埔特區、擁有近 90 坪甲建大基地與近 200 坪使用空間之獨立鋼骨透天產品極為稀少。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】鋼骨結構大建地,四拍破盤進入甜蜜點 🎇 土地高達 88.34 坪、建物總建坪 181.10 坪(外加 12 坪增建),總使用面積近 200 坪。 🎇 鋼骨造結構堅固耐震,無多餘樑柱阻隔,極適合作為企業總部、倉儲物流中心或展售中心。 🎇 1 至 4 樓主要使用空間拍定後點交,產權單純清楚。 🎇 歷經三次流標與應買程序,四拍底價降至 2,257.3 萬元,土地每坪僅約 25.6 萬(建坪單價僅 12.5 萬/坪)。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【優勢與亮點】 土地價值浮現,大坪效企業首選 🏆 超高土地性價比:以土地 88.34 坪換算每坪僅約 25.6 萬元,對比周邊建地行情極具性價比。 🏆 獨立完整產權:整棟獨立使用、門前腹地寬敞好停車與上下貨,企業自主性高。 🏆 空間尺度宏大:鋼骨 4 層大主建空間,兼具展示、辦公與倉儲多元實用機能。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【注意事項】 ⚠️ 頂樓基地台租約占用:頂樓遠傳電信基地台租約至 118 年 3 月 31 日止,該部分拍定後不點交。 ⚠️ 室內屋況需重新翻修:空置多時,室內有壁癌與瓷磚破裂狀況,需預留後續修繕與裝修預算。 ⚠️ 未登記增建拆除風險:12 坪陽台雨遮增建為未辦保存登記建物,拍定人須自負違建拆除風險。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【價差比率估算】 💰 拍次 : 第四拍 💰 底價 : 2257.3 萬元 💰 單價 : 25.6 萬/坪(透天案以土地坪數計價;若以建物謄本坪數計算為 12.5 萬/坪) 💰 實價均價 : 35.0 萬/坪(未扣除車位,中壢區民權路五段周邊半徑1公里內甲種建築用地/透天廠辦實價登錄行情) 💰 與實價價差比率 : ((25.6 - 35.0) / 35.0) * 100% = -26.9%(以土地單價計算,底價低於實價約 26.9%) 💰 狀態評估 : 本案四拍總底價 2,257.3 萬元已大幅折讓,土地單價換算僅 25.6 萬/坪,相較周邊行情折讓近 27%,具備龐大進場套利空間與安全邊際。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【潛在利潤空間】 📌 帳面獲利空間:依周邊行情土地每坪約 35 萬元(換算土地總值約 3,092 萬元)推估,若以四拍底價 2,257.3 萬元得標,帳面享有約 834.7 萬元(約 37.0%)之安全獲利邊際。 📌 預估租金投報率:全棟鋼骨廠辦若經整修後整棟出租(月租估約 80,000 ~ 95,000 元,外加基地台被動租金收益),四拍底價年化毛租金投報率可達 4.3% ~ 5.2%。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【核心買方與痛點】 🎯 核心買方 : 尋求青埔周邊自用企業總部/廠辦之中小企業主、倉儲物流自營商、長期看好青埔外溢土地價值的置產投資人。 🎯 買方痛點 : 需準備全棟室內翻修與裝潢拉線預算、需承接頂樓基地台不點交租約現況。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢】 📞 代標顧問|劉怡吟|111年登字419331號 📞 專線 |0918-350-012(同Line) 📞 贏法拍|只想為您贏得理想家園 📞 歡迎預約 |zoom 線上諮詢 📞 經紀業:一零四法拍網股份有限公司 📞 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號




桃園市中壢區 
桃園專業房仲⚡NFC環球經貿中心!一樓挑高8.7米店面稀有釋出

桃園專業房仲⚡NFC環球經貿中心!一樓挑高8.7米店面稀有釋出

物件優勢及生活機能: 1.SRC 鋼骨鋼筋混凝土 + 耐震結構設計,佔地面積約1180坪 2.基地位於桃園市桃園區大興西路三段(中路特區正核心門戶) 3.正臨 60 米大興西路三段,車程約 1~2 分鐘直上國道 2 號南桃園交流道,快速串聯國道 1 號、國道 3 號及桃園國際機場。 4.鄰近藝文特區、桃園市府商圈,銜接大興西路、國際路等主要幹道動線流暢。 5.全棟採現代化玻璃帷幕與石材基座設計,挑高氣派接待大廳,提升企業接待形象。 6.配備智慧人臉/卡片門禁閘道、訪客管理系統、全區監控、多功能大型商務會議室與高規格物業服務。 7.室內方正少柱,方便企業自由規劃開放式辦公區、主管室或會議室。 8.優質公設如下~ 一樓:挑高迎賓大廳、物業門禁櫃台、總裁咖啡廳/商務洽談區。 二三樓:室內溫水游泳池、健身房、韻律教室、淋浴水療區。 頂樓:多功能國際會議廳、景觀露台與空中花園。 您出價~我努力! 您好~我叫楊峻南,非常感謝有機會替您服務,很高興認識您^_^ 房仲經歷: 105年入行至今已替近四百多個家庭完成家業夢想,希望下一位能是您~ 房仲生涯十年累積個人成就: ⭐️共23次龍虎榜 ⭐️共2次大桃園成交王 ⭐️共15次單月一百萬經紀人 ⭐️共2次單月兩百萬經紀人 ⭐️共7次大桃園業績第一名 ⭐️連續三年年度服務品質獎(信義房屋最高榮譽~董事長親自頒獎) 107年度服務品質獎 108年度服務品質獎 108年度全公司成交件數第八名 108年度全桃園成交件數第一名 108年度全桃園業績第二名 109年度服務品質獎 109年度全公司成交件數第九名 109年度全桃園成交件數第二名 109年度全桃園業績第一名 109年度千萬菁英 110年度千萬菁英 111年度988萬菁英 112年度千萬菁英 113年度千萬菁英 歡迎來電詢問類似物件 也歡迎來電委託售屋喔 誠摯期盼您的來電~峻南隨時ON CALL 0927-111058 永慶不動產楊峻南  買屋賣屋找峻南,成交一點都不難




桃園市桃園區 
內壢買房首選 楊梅百坪三車層峰傳家豪宅

內壢買房首選 楊梅百坪三車層峰傳家豪宅

🏡🌟 楊梅百坪三車層峰傳家豪宅,讓我們為您的小家庭開啟幸福新篇章!這裡不僅是個家,更是一座生活樂園,完美適合2~4房的小家庭! 在這稀有豪宅中,您將享有137.27坪的寬敞空間,五房三廳的格局讓每位家庭成員都能擁有自己的舒適角落,還設有獨立傭人房,讓生活便利又優質!大器的客餐廳設計,加上良好的採光通風,不論是親友聚會還是家庭時光,都是最佳選擇。 附近交通便利,有公車、火車及高速公路,讓你輕鬆出行!購物也不成問題,埔心市場、超市隨手可得,滿足你的一切需求。更有公園及商圈環繞,讓你享受休閒生活的每一分鐘! 社區管理完善,住戶素質佳,安全與隱私都得到了充分保障。這樣的豪宅,收藏價值與保值性兼具,千萬不要錯過!3588萬,等您來擁有!✨ 🔸🔸🔸錦屏用心陪您~尋找理想的家🔸🔸🔸          您成家的夢想~我們的使命     用心為每個家(庇護港)找尋下位守護者           有房屋買賣需求,稅務咨詢,歡迎來電諮詢    🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸 【聯絡方式】  📨黃 錦 屏: 0987-896193  📨line ID : 0987896193  📨營業員証:(112)登字第437527號  📨粉絲搜尋:#中壢.內壢買房首選-住商§黃錦屏§  【經 紀 業】:聖陽企業社/住商不動產(內壢陽光加盟店) 【經紀人名字&字號】:何正綱 /(104)中市經紀字第00346號(換)  




桃園市楊梅區 
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