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雙證代標尚安心/新竹法拍/清大南大校區/鄰近台一線 7/22
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🌟 物件特色：
✅ 避開了市中心的喧囂，具備學術與文教氣息。
✅ 鄰近成德高中、新竹國小、育賢國中。
✅ 休閒娛樂步行可達台溪公園、香山游泳池。
✅ 緊鄰新竹中央市場，是當地人的採買核心。
✅ 鄰近台一線，往返新竹市區或科學園區交通便利。
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【查封筆錄重點】：
🔹點交情形→拍定後不點交。
🔹本件拍賣標的本院民國114年6月16日查封時，
目前由債務人家屬居住使用中。
🔹本件拍定後不點交。
🔹拍賣標的物依照強制執行法第113條準用同法第
69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，
拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：海砂屋、輻射屋
、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然
死亡等），請求撤銷拍定。
🔹本院亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非
自然死亡 、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海
砂屋、輻射屋等，亦無法保證本件建物絕對不會發生
漏水情形，請應買人或投標人於「應買前」或「投標
前」應逕向自行鄰里機關自行查訪探詢，於綜合考量
相關風險後再行謹慎投標或應買。另拍賣標的如有足
以影響拍賣標的之情事，債權人、債務人、第三人均
應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。
🔹本件為集合式住宅，土地共有人就土地無優先承買權。
🔹依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人
就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵
為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請
自行查明，審慎投標。
🔹本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人
請自行查證。
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歡迎預約詢問!🤗
☎️詢問專線：0958-354-372
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新竹徵收地 春明地產 新竹市香山區大面積農地
新竹市香山區大面積農地 春明地產
🔑【新竹香山區大面積農地出現！🌱】
你是否夢想擁有一片屬於自己的土地，無論是用來耕作、興建農舍，還是作為投資呢？🤔我們位於新竹市香山區的這片農牧用地，就是你理想中的選擇！
🚜 用地類別：農牧用地+水利地，配置靈活，讓你可以發揮創意！
📍 交通便利，靠近中華路景觀大道及香山工業區，還有大庄社區作為生活圈。
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不論你是首次購地的買家，還是精明的投資者，這裡都是極佳的選擇！你會怎麼利用這片土地呢？✨留言告訴我們你的想法吧！
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春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之買賣、出租、頂讓，或者土地(包含住宅區建地、商業區建地、甲建、乙建、丙建、丁建、農地、徵收地、農舍、工業地、廠房、山坡地、公共設施保留地)買賣、出租，都是我們服務的範圍。 誠徵商仲業務夥伴~歡迎加入 春明地產 行列~歡迎來聊聊
經紀人證號：(102)竹縣地經字第228號 黃春明
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香山【觀日大地】社區管理人車分道透天 聽鈞一席話 房地不複雜
本物件位於香山【觀日大地】美式別墅社區，全天候24H警衛管理
六分鐘至北二高交流道，近台一線，交通便利
5分鐘即可抵達康橋國際學校/美國學校，享受優質環境
15分鐘車程即可抵達Costco好市多，購物生活更便利
社區式管理，不用追垃圾車，連棟別墅，自有地下室車庫
室內屋主用心整理全棟電線已重新整理屋況良好，大主臥大空間，格局方正通風佳採光好
竹北高鐵找房 關埔興時代兩房採光高樓平車首購族園區客最佳選擇
最近很多人在問關埔還能不能買？
老實說，我帶看這麼多案子，真正讓人猶豫的，不是喜不喜歡，而是「現在買，適不適合？」
尤其是看到「興世代」這種產品，很多人第一反應都一樣：
👉 坪數不大
👉 單價不低
👉 社區戶數多
但奇怪的是——
這種產品，反而最穩定在成交。
你如果有在 新竹科學園區 上班，應該很感：
✔ 通勤時間 = 生活品質
✔ 地段 = 未來選擇權
很多工程師其實很務實，他們買房不是為了住多大，而是：
👉 好不好轉手？好不好出租？
關埔這個區域，很現實：
不是最便宜，但幾乎是「最不容易掉隊」的地方
你可以不喜歡它的密度但市場會告訴你答案：
👉 租得掉
👉 賣得動
👉 價格撐得住
我最近帶一組客人，原本看竹北大三房，看到最後反而回來看關埔小兩房。他只講一句話我印象很深：👉「先卡位，比住大重要」
所以如果你現在也在看房，其實可以問自己一個問題：
👉 你是想住得舒服，還是想站在對的位置？
因為像「興世代」這種產品，從來就不是最完美的選擇，但很常是：
👉 最不後悔的選擇。
—
📩 最近蠻多人在問關埔小坪數
有在看這區的，可以私訊交流
我可以直接跟你講市場現在怎麼走（不會跟你客套那種）
🔥開價：2468萬🔥
📌 總建坪：39.598坪
📌 格局：2房2廳1衛
📌 樓層: 21樓
📌 車位: 坡道平面車+固定機車車位
🤝歡迎預約賞屋🤝🤝歡迎委託買賣🤝
☎️0925-680-238（可直接加LINE) 王建勛
📙經紀人證號: 林慧珍(102)桃市經紀字第001342號
📘經紀業證號:王建勛（112）竹縣不動產仲業證號字第438710號
⛩️永慶不動產竹北高鐵定宏加盟店
🎖️經紀業名稱:定宏房地產開發有限公司
新竹售屋租屋 近轉運站清大南大校區收租金店面+10間套房
🌟 物件核心亮點（收租型金雞母）
🏠 1. 店面＋套房，雙收益結構
• 1樓店面可自營或出租，適合各式商業用途（餐飲、工作室等）
• 樓上規劃 10間套房，穩定收租
• 一棟搞定「現金流＋資產增值」
👉 振興路本身屬成熟生活圈，店面具備商業價值
⸻
💰 2. 現況滿租中，立即收租
• 免招租、免空窗
• 買進即有租金收入
• 投資人最愛「現成包租公產品」
👉 周邊套房市場需求穩定，學生與上班族族群充足
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🎓 3. 鄰近學區＋園區，就業人口支撐
• 近 國立清華大學南大校區
• 周邊學校＋上班族租客來源穩定
• 租客替換率高但不缺人
👉 附近租屋市場以學生、上班族為主，需求長期存在
⸻
🏙️ 4. 市區成熟生活圈
• 近商圈、餐飲、超商、交通便利
• 生活機能完整（公園、市場、學校齊全）
• 租客「好出租、好續租」
👉 振興路周邊生活機能密集、交通便利
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📈 5. 高投報潛力產品
• 多間套房分散風險
• 店面＋住宅雙收益
• 適合長期持有、資產配置
新竹售屋租屋 南寮竹益建設首GO雙臨路角間挑高金店面
🍎竹益建設首GO角間金店面
🍎室內挑高6米8，1+2樓空間好利用
🍎挑高格局，兩層空間，實際使用面積大
🍎投資收租或自用置產都適合。
富宇文華苑/超稀有三房/大坪數/連號雙車位
屋內乾淨明亮 客廳房間皆採光 位在高樓 視野開闊 心就開闊
24小時警衛管理 方便安全安心
2個平面車位 位置超好停 1個機車位 愛車不淋雨
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學區旁住宅 走路到學校(舊社國小、光華國中) 大全聯/大魯閣商圈 食衣育樂都方便 湳雅公園 散步溜小孩 近68快速道路 東奔西走 好EASY
![[八大學區]麗池公園 培英國中 室內大空間 三房](https://www.myhomes.com.tw/upload_users/obj_m/b15668_69d0c1c11ef66689.jpg)
[八大學區]麗池公園 培英國中 室內大空間 三房
• 交通優勢： 近竹科、工研院、市區，上班路線或外縣市通勤，超方便 • 主建29坪大三房，前後陽台、採光通風極佳，原始屋況呈現 • 食品路商圈/附近有大全聯 生活便利無憂 • 都市森林：新竹公園、十八尖山、動物園 享受陽光 綠意 微風 生態 教育文化、生態、生活，樣樣兼具的地段房屋 歡迎來感受品屋
新竹購屋首選｜近市區大遠百【竹慶同理】輕屋齡3房景觀戶
✅ 室內空間寬敞：室內近30坪（主建物26.6坪＋陽台2.9坪）
✅ 格局靈活：3房設計，格局方正，棟距寬敞，空間規劃彈性高。
✅ 採光通風極佳：房間皆有窗，雙衛浴皆開窗，通風良好、陽光充足。
✅ 社區單純：一層四戶，住戶單純，社區有24小時警衛管理、垃圾集中。
✅ 公設齊全：交誼廳、健身房等設施，
✅ 車位優勢：B1大平面車位，停車便利，免煩惱。
✅ 生活機能完善：位於市中心，鄰近新竹火車站、大遠百商圈、國泰醫院。
新竹找房買房 湳雅大全聯大面寬大地坪透天黃金住店
🔸 稀有6房格局｜三代同堂也沒問題
房間數多、空間好分配，無論大家庭、出租收租或多功能使用都超實用。
🔸 正湳雅商圈｜生活機能成熟
近大潤發、湳雅大魯閣、傳統市場，吃喝採買一次滿足，生活超便利。
🔸 人潮車潮兼具｜店面曝光佳
位於熱鬧街道，具備商業效益，開店、接案、辦公皆適合。
🔸 透天產品｜使用空間彈性大
免與他人共用，空間好規劃，改裝自由度高。
🔸 交通便利｜快速串聯市區
近市區主要幹道，通勤、洽公都方便。
新竹找房買房 正群天下超大四房B2平車/緊鄰中正路美食商圈
正群天下稀有大坪數釋出、使用坪數43坪可以使用
緊鄰中正路美食商圈、北門國小、大全聯大魯閣商圈
交通便利、緊鄰68快速道道路、東大路主幹道旁
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❤️GO讚社區❤️竹科新貴最愛~工業風2房平車
南寮社區大樓 GO讚 優質社區
【無敵路網 ✕ 輕齡美宅】
首購、小家庭的夢想首選！這間屋齡僅5年多的輕齡美宅絕對讓您一眼愛上！
室內格局方正，2房2廳1衛1陽台的動線規劃極佳。
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• 停車免煩惱：附帶一個稀有的「平面大車位」，休旅車也能輕鬆停放。
• 五星級社區管理：24小時全天候警衛管理，安全有保障，代收包裹超方便；且設有垃圾集中處理室，從此告別追垃圾車的日子。
• 全齡化公設：社區內擁有交誼廳、健身房、空中花園及兒童遊戲區，假日不出門也能享受飯店般的休閒生活。
地點決定價值，屋況決定生活品質！稀有釋出的高質感兩房平車，超強地段錯過可惜。
好物件不等人，歡迎隨時來電預約賞屋，讓我帶您遇見未來的家！
