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青埔山鼻買房 忠貞國小大地坪美透天
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中信海華捷運加盟店-鑫勝房屋仲介股份有限公司
營業員(111)登字第418470號-張雅雯
經紀人(99)桃縣字第000469號-蔡亞雷
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桃園雙妞房仲 獨家釋出|龜山萬壽路買地送大別墅(無保登)
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及成不動產股份有限公司
經紀人: 鄭 秋 月
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中壢房產達人阿龍 新勢公園曼哈頓大套房
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💰 售價：444萬元
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中信房屋-平鎮南勢重劃加盟店
鑫聖地產企業
不動產經紀人 王嘉宏（99）北市字號00506號
營業員 胡智凱（阿龍）
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桃園房產達人詩雅 觀音工業區兩房華廈
進成功路主幹道，對面就是觀音工業區求職機會多，周邊店家林立生活機能佳
低總價剛性所以需求強可自住投資
未來發展性與草踏重劃區外溢效應強，樓下有停車場出租季繳5100
擴大重劃區旁邊間多車位別墅。桃園土地農舍找佳玲
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這座坐落於介壽路二段優勢軸線上的邊間大透天，以高達61.39坪的珍稀土地持分（所有權全部），為您重新定義「家」的厚實格局。邊間獨有的三面採光，讓陽光與清風能暢快穿透每一層樓。
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🏡 雙門牌正83坪大實坪，專屬大車庫圓夢多車家庭
本物件擁有市場上極為罕見、極具商業與置產彈性的「雙門牌」規劃，無論是未來家族分產、分戶獨立生活、或是店辦/住辦合一、改建出租，皆能享有極高的靈活度。
主建物權狀實打實高達83.02坪，一樓自家規劃了寬敞的獨立大車庫，可輕鬆停放2至3輛愛車，滿足愛車企業主與多車家庭的剛性需求。室內格局方正大氣，規劃正5房3廳4衛與5個獨立陽台，房間皆開窗。
雖然現況因歲月累積而多處有壁癌、屋況亟需全面翻修整理，但也因此全面回饋在親民的售價上，讓您可以毫無顧忌地將預算花在刀口上，依照家人的心願重新拉皮、配置管線，量身打造一座傲視鄰里的嶄新別墅。
📍 重劃區增值軸線與成熟校園生活圈
本別墅在地理位置與未來潛力上，展現出極強的保值與交通實力。基地位於八德、大溪、鶯歌交界處，鄰近近年發展極為火熱、重大建設不斷的八德擴大重劃區，既能坐享重劃區未來的增值紅利，又能享有周邊成熟的日常機能。生活採買便利，各類商家、餐飲生活圈完備。孩子上下學同樣從容便捷，鄰近明星學區瑞豐國小與八德國中。聯外交通方面緊鄰介壽路二段主幹道，往北直通桃園特區、往南無縫接軌大溪與新北鶯歌，不論是就業、就學、通勤或是週末休閒，都在最舒暢的交通範疇內。
📐 物件詳細規格資料
總價：2880 萬元
登記總建坪：83.02 坪（主建物 83.02 坪，純實坪、無公設虛坪）
土地持分面積：61.39 坪（所有權全部，法定建蔽率60%、容積率240%）
建物型態：透天住宅（雙獨立門牌：89-1號、89-2號，地上2層）
空間格局：5 房 3 廳 4 衛 1 廚 5 陽台（房間皆對外開窗，採光通風兼備）
車位資訊：自家室內大車庫（可併排、前後停放多輛汽車/可停3車）
社區管理費：0 元/月（無大樓負擔，省下驚人公設維護費）
道路與環境：邊間戶，面臨雙向道，配置便利桶裝瓦斯與寬敞前庭
建築完工日：民國 68 年 12 月 24 日（屋主於民國113年10月取得，取得價2500萬）
📌 詳實透明、誠信至上的現況與產權說明
佳玲深知買屋地產是人生最關鍵的資產配置，始終堅持以最客觀、誠信且保守的角度為您說明所有細節。本案建物法定用途為住宅，雙門牌產權權狀清晰單純，無任何持分不清或未保存登記爭議。.
由于本案屋齡較高，現況室內多處有壁癌及老舊痕跡，亟需買方預留一筆翻修與防水預算進行全面整理，交屋情形採現況立即點交。
本次開價2880萬主要彰顯其珍貴的61.39坪「土地價值」。
相較於周邊高公設比、持分土地僅幾坪、空間侷促的昂貴新大樓，本別墅的高得房率、超大土地產權以及未來改建重建的極高容積紅利，無論在自住的客製化彈性或是未來的資產增值性上，皆深具長期持有的非凡價值。
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青埔過嶺買房 佳泰超級郡-過嶺雙陽台衛浴開窗兩房車
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龍安特區文森麗池大四房車。桃園土地農舍找佳玲
🌿 在龍安特區的核心，擁抱純住84戶的從容日常
在桃園最成熟、機能最發達的中山路省道軸線上，如何為家人尋得一處既熱鬧又保有純粹隱私的居家堡壘？
走進規劃雅緻、外觀洗鍊的「文森麗池椰林特區」社區。
不同於動輒數百戶的巨型社區，這裡僅有單純的84戶，單層更是珍貴的純住兩戶規劃。
搭乘電梯直達九樓的高樓層，推開大門，迎面而來的是大面窗景透進來的明亮天光。
高樓層的座向為生活完美隔絕了地面的喧囂，清風徐徐對流，讓這處兼具景觀與低公設的家，成為您犒賞家人最踏實的幸福城堡。
🏡 室內實坪超大坪效，不需向空間妥協的正四房大宅
對於重視家庭成員隱私與室內活動面積的自住家庭而言，大空間的得房率至關重要。
本案權狀登記53.69坪，主建物與附屬建物合計實打實達到32.23坪，是目前市場上新成屋完全無法比擬的高實坪住宅。
格局方正無暇，公領域客餐廳寬敞相連、尺度大氣，足以擺放大型沙發與標準獨立餐桌。大四房雙衛浴的貼心規劃，讓三代同堂或多寶貝家庭皆能享有極佳的居住品質。
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📍 文教明星校區與頂級商圈圍繞的黃金機能軸帶
本社區在地理位置上展現出無可替代的成熟生活優勢。日常採買與休閒極其精彩，開車大約3分鐘內即可抵達大型桃園愛買商圈、全聯福利中心，各類特色商家、傳統龍安黃昏市場密集，生活採買不假外求。交通方面同樣令人驚豔，緊鄰省道台一線縱貫線，開車約7分鐘即可迅速直上國道二號桃園交流道，南來北往通勤效率極高。孩子就學更是免煩惱，鄰近龍山國小、永豐國中，周邊更有頂級明星學府武陵高中與靜謐的翔鷺埤塘公園，是一處就醫、就學、通勤與享樂全方位的完美聚落。
📐 物件詳細規格資料
總價：1538 萬元
登記總建坪：53.69 坪（主建物 27.452 坪，附屬建物 4.783 坪，公設 21.455 坪）
土地持分面積：8.2 坪（所有權全部，權利範圍完整）
建物型態：電梯大樓（住宅用途，文森麗池椰林特區社區，單層純住兩戶）
登記樓層：位於 9 樓 / 總樓高 12 層（地下 3 層）
空間格局：4 房 2 廳 2 衛 1 廚 1 陽台
車位資訊：B2-32 坡道平面車位
社區管理費：2826 元/月（車位管理費另計400元/月，24小時全天候警衛管理）
環境條件：面臨 6 米雙向道，室內配置天然瓦斯，採光通風極佳
建築完工日：民國 95 年 12 月 25 日
📌 詳實透明、誠信至上的屋況與產權說明
佳玲深知買屋是人生大事，始終堅持以最客觀、誠信且保守的角度公開所有細節，讓您買得安心、住得踏實。本案建物法定用途登記為住宅，產權權狀清晰單純，無任何設定糾紛、無未保存登記、亦無二次施工違建之爭議。
目前房屋維持極佳的優質裝修空屋現況，交屋情形採現況立即點交。每個月不到三千元的低昂管理費，即享有24小時警衛管理與一個位於B2好停的坡道平面車位。
相較於周邊動輒35%以上高公設比、空間壓縮嚴重的昂貴新推案，本案無論在得房率的高實用性或是成熟商圈的資產防跌性上，皆深具長期持有的非凡價值。
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