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南屯買屋 /
南屯買房
15小時前 │ 人氣：296
西屯七期房仲潔西 南七期博克萊兩房車位視野戶 (南屯區大墩七街)
南屯買屋 /
南屯買房
15小時前 │ 人氣：258
西屯七期房仲潔西 八期低總雙拼大地坪別墅
北區買屋 /
北區買房
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彰化農地買賣達人 台中北區大面寬雙車位電梯別墅
西屯買屋 /
西屯買房
5小時前 │ 人氣：161
台中房產許哥Clay 西屯漢口商圈免整理合法裝修滿租四套房
全新｜御閑之森｜２房２衛平面車位｜雙語新高國小
【特色介紹】
1.🏠 正兩房兩廳雙衛浴＋平面車位：
格局方正、間間有窗，通風採光超棒；雙衛浴乾濕分離，使用舒適度直接升級。
2.🏢 中高樓層面中庭視野：
中庭棟距約３５米，安靜不吵、採光穩定，全新交屋即可規劃成自己喜歡的風格。
3.💪 雙制震結構安心入住：
太平區少見雙制震宅，建商用心打造，安全性更提升；社區鬧中取靜，離塵不離城。
4.🌿 完整公設一次滿足：
設有接待大廳、中庭花園、閱覽室、會議室、游泳池、湯屋、健身房、兒童遊戲區，生活便利又實用。
5.🛍️ 周邊三大商圈包圍：
鄰近樹德、樹孝、中山三大商圈，新高市場、新光黃昏市場、全聯（太平樹德）、星巴克、小北、超商與公園全都在生活圈內。
6.🏋️♂️ 生活機能滿分：
附近有世界健身（太平旗艦店）、賀緹酒店、７-１１、全家，步行生活好方便。
7.🚗 南北往返超順暢：
鄰近樹德路、育賢路、中山路、環中東西路，接太原站、精武車站與７４快速道路，通勤代步無痛點。
8.🎓 優質明星學區：
學區為新高雙語國小、新光國中，９年國教皆在近距離，小孩上學免接送最方便。
9.💡 社區內最佳ＣＰ值選擇：
全社區最實惠的兩房兩衛平車物件，面中庭、採光好、安靜舒適。
10.💰 屋主誠意釋出：
價格漂亮、物件條件佳，錯過真的買不到，歡迎預約賞屋。
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巴黎第六區・樹梢景觀兩房｜雙衛浴｜文心崇德捷運宅
【特色介紹】
1.🏠 兩房雙衛浴設計：
雙衛浴配置，早上出門不塞、不搶浴室，住起來更順暢。
2.🌞 大面窗採光佳：
通風好、採光亮，樹梢景觀視野舒服，日常生活更自在。
3.🛋️ 室內動線好運用：
格局方正，小家庭、首購族都能輕鬆佈置，實用性高。
4.🏢 公設豐富好享受：
泳池、健身房、KTV、交誼廳等設施一次到位，社區休閒機能完善。
5.👮♂️ 飯店式24小時管理：
物業管理到位、保全進駐，居住安全有保障。
6.🏙️ 鬧中取靜的生活環境：
位於文心路四段＋梅川東路口，生活便利但住起來安靜不吵雜。
7.🛒 採買方便步行可達：
近北平、崇德商圈，旁邊有北平黃昏市場、全聯，日常補貨超方便。
8.🚇 步行可到雙捷運站：
約 7～10 分鐘可到文心站、崇德站，通勤上班外出超省時。
9.🌿 周邊綠地散步方便：
鄰近梅川綠園道，下午散步、運動走路即可到。
10.巴黎第六區｜社區簡介：
■
巴黎第六區位於北屯區文心路四段，屬文心路捷運軸線的重要住宅帶，生活機能與交通便利度都相當成熟。社區基地約 1,270 坪，為地上 22 層、地下 4 層的大型住宅社區，結構採 RC 鋼筋混凝土，共約 434 戶，屋齡約 10～12 年。建案由翔鑫建設推出、李明哲建築師規劃，營造由順昇營造負責，公設比約 32%，車位規劃為坡道平面與坡道機械並存，使用彈性高。
■
公設種類豐富，包括交誼廳、游泳池、健身房、閱覽室、廚藝教室等，全齡休閒設施完善。社區採物業與管委會共同管理，並有保全駐點，管理費約每坪每月 80 元，整體維護整潔度與居住秩序表現穩定。
■
交通方面，步行約 5～10 分鐘可到捷運文心崇德站與文心中清站，通勤便利。學區為文心國小（雙語部）與崇德國中，周邊另有幼兒園與高中，對家庭住戶相當友善。生活機能完整，附近有楓康超市、便利商店、餐飲店與市場；休憩方面鄰近梅川公園、東新公園與山西公園，綠地資源充足、步行即可到達。
■
整體來說，巴黎第六區是一座條件均衡、機能成熟的大型社區，兼具交通、生活、教育與休閒優勢，適合家庭、通勤族與自住買方長期居住。
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美術館、教育大學｜透天收租｜１店＋７套｜年收８８萬
【特色介紹】
1.🏠 店住雙享好運用：
面寬約５.９米，一樓為店面、２–３樓規劃７間套房，空間運用彈性高，適合收租或未來改為自住。
2.💰 現況滿租穩定現金流：
月收約７.４萬，年收８８.8萬。
租客穩定、出租率高，買下即可收租，現金流立即到位。
3.🔧 可彈性改為自住住宅：
若未來要自住，可依需求重新規劃格局，打造專屬生活空間。
4.🎓 台中教育大學生活圈：
步行可達台中教育大學，商店林立、學生租屋需求強，周邊機能成熟。
5.🎨 美術館人文氣息滿滿：
位於國立台灣美術館與文化中心之間，散步就到綠地、公園、展演空間，生活環境質感高。
6.🌳 享有經國園道綠意：
鄰近經國綠園道，散步、運動、騎車都方便，生活步調悠閒有質感。
7.🛍️ 西區成熟商圈機能：
周邊咖啡館、早餐店、餐飲店、便利商店與生活店家豐富，日常採買非常方便。
8.🚗 交通動線四通八達：
鄰近美村路、五權路、英才路，往返公益商圈、草悟道、勤美商圈都很快，通勤生活便利。
9.🏢 適合投資：
收租穩，物件坐落在高質感生活圈，具保值性。
10.💡 自治街稀有釋出：
此生活圈釋出量少、需求強烈，地段佳又具收益性，錯過難尋。
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文心崇德捷運站｜室內近５２坪四房・雙平車｜德鑫如一
【特色介紹】
1.🏠 大坪數稀有規劃：
四戶二梯、間間邊間的規劃，室內近52坪，空間寬敞好規劃。
2.💎 高質感社區環境：
社區大廳氣派、住戶素質佳，環境安靜舒適，居住氛圍穩定有質感。
3.🎨 精心設計可入住：
屋主規劃用心，大玄關＋訂製系統櫃，裝潢溫馨細緻，風水佳，拎包即可入住。
4.🛋️ 超大客廳＋獨立餐廳：
客廳空間媲美透天，搭配獨立餐廳與中島配置，格局方正、空間好利用。
5.🚗 附雙平面車位。
6.📍 北屯精華生活圈：
走路即可到捷運站、市場與商圈，生活機能完善，食衣住行育樂一次滿足。
7.🏫 學區近在身邊：
周邊鄰近學校，文心國小、崇德國中，小孩接送方便，社區自住氛圍濃厚。
8.🏙️ 鄰水湳經貿園區：
近重大建設、發展快速，區域未來性強，長期增值可期。
9.🛏️ 房間皆可放大床：
每間臥室空間舒適，適合成家需求，居住感受更放鬆。
10.🏢德鑫如一｜社區簡介：
■
德鑫如一位於北屯區文心路四段，坐落在北屯四期重劃區內，生活機能與交通環境相當成熟。社區規模約 92 戶，基地約 743 坪，為 24 層住宅大樓，採 RC 結構，由翔鑫建設推出、李明哲建築師規劃，屋齡約 12 年。車位全為坡道平面，使用方便。
■
社區公設齊全，包含迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、閱覽室、廚藝教室與曬被區，管理採物業與保全進駐，管理費約每坪每月 65 元，整體維護良好。垃圾集中管理，社區環境整潔度表現穩定。
■
周邊鄰近文心國小（雙語部）、崇德國中，以及各式商家、超市與交通路網，自住氛圍濃厚、住戶素質佳，是北屯區備受青睞的中型質感社區。
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11期、14期旁｜佳泰大崇德最低價｜精美三房平車
【特色介紹】
1.🏠 輕屋齡三房＋平面車位：
室內約２５坪，格局方正好利用；雙衛浴皆開窗，通風採光穩定，美三房配置實住感佳。
2.🌳 樹梢視野舒適不壓迫：
邊間採光佳、視野舒服，住起來明亮輕鬆。屋主自住維持良好，帶看需提前預約。
3.🏢 優質社區管理完善：
總戶１４２戶，２梯４戶規劃，戶數單純；２４小時管理，環境乾淨、住戶素質佳。
4.📍 正１１期黃金核心：
位於大連路、崇德路、文心路三大幹道生活圈，正１１期緊鄰１４期，增值性強、未來可期。
5.🛍️ 生活機能無敵：
近崇德路商圈、松竹商圈，上景興市場、全聯、星巴克、春水堂、麥當勞、各大連鎖餐廳步行可到。
6.🏟️ 重大建設一線掌握：
鄰近台中巨蛋、漢神百貨（預計２０２５ Q4 開幕）、水湳經貿園區，地段保值與話題度皆高。
7.🌲 出門就是公園綠地：
三分埔公園、水湳生態公園、北屯運動中心、民俗公園，休閒散步運動超方便。
8.🎓 頂尖雙語＋明星學區：
文心國小、崇德國中，新光、新高周邊優質教育；近普林斯頓雙語、華盛頓幼兒園、馬禮遜美國學校、衛道中學。
9.🚇 捷運＋快速道路雙優勢：
崇德捷運站車程約５分鐘（依 Google 計算），近７４快速道路銜接國１、國４，南來北往都輕鬆。
10.💡 社區最低價釋出：
１１期、１４期輕屋齡三房要價通常都高，本戶開價實在（社區最低價）、地段又強勢，錯過不再。
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全新四房三衛｜雙主臥＋連號雙平車｜頭家國小櫻花知殷
【特色介紹】
🔥全新未住四房三衛｜雙主臥＋連號雙平車｜送家電大滿配🔥
1.🚗 連號雙平車＋可預留充電：
本戶配置連號雙平面車位，進出便利、未來可加裝充電設備，放心買電動車。
2.🏠 全新交屋未住・四房三衛：
從未入住、屋況全新，四房三衛大空間，格局方正、好規劃、彈性高。
3.🛏️ 超罕見雙主臥規劃：
雙主臥皆具備獨立衛浴，三衛浴全開窗，使用舒適度大幅提升。
4.🌞 雙大陽台・永久棟距視野：
前後大陽台通風好，本戶享永久棟距，對面不會再蓋大樓。
5.📦 家電大滿配直接入住：
附五台冷氣（1對11、1對22）、液晶電視、變頻冰箱、滾筒洗衣機、清淨除濕機，一卡皮箱輕鬆入住。
6.🏫 頭家雙語國小生活圈：
步行可達頭家國小、幼兒園，明星學區優質、接送方便。
頭家國小以媲美私校品質的雙語、游泳教學而成為排隊入學的明星公立學校。（需提早２～３年入戶籍，詳情洽學務處）
7.🛒 生活採買極便利：
近全聯、頭家厝市場、松竹商圈、榮興商圈，日常採買超方便。
8.🚇 機捷＋捷運綠線總站生活圈：
騎車約 7 分鐘可到松竹雙鐵共構站（火車＋捷運），外出通勤省時。
9.🚗 位十四期＋74快速道路核心：
基地位於十四期與機捷特區交界，近 74 號可串聯國四、國三、未來國一道路網，交通超順暢。
10. 🏢櫻花知殷｜社區簡介：
■
櫻花知殷位於潭子區頭家路 116 巷，由櫻花建設打造，,基地約 1,023 坪，建築為地上 12 層、地下 2 層的 RC 結構，共約 90 戶，屋齡新穎屬近年完工成屋。
房型以三房與四房為主，坪數約 32～52 坪，格局方正，適合小家庭與三代同堂居住。
建案由櫻花建設開發、吳六合建築師規劃，國城營造施工，公設比約 32～34%。
■
社區公設包含接待大廳、閱覽室、健身房、會議室等，空間實用而不繁複；車位規劃為坡道平面，共約 127 個，停車量充足、動線流暢，對自住族相當友善。
■
生活環境方面，櫻花知殷鄰近北屯機捷特區，開車約 7 分鐘可達捷運綠線總站與台中好市多，交通便利度高。
學區為頭家國小（雙語），周邊亦有幼兒園與高中，是頗受家庭族群青睞的地段。
採買部分，有全聯、頭家厝市場與各式餐飲店，日常生活補給容易滿足。休憩環境則包括廍子公園、十期新都生態公園等綠地，散步、運動都相當方便。
整體來說，櫻花知殷具備交通、生活、教育三項優勢，社區規模適中、公設實用、管理完善，是適合自住、小家庭與專業族群的舒適住宅選擇。
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樹孝商圈｜全新未住｜次頂樓視野戶｜大2房休旅車位
【特色介紹】
1.🏠 室內18坪・雙陽台兩房：
室內18坪大兩房，格局方正、動線好用，家具好配置，前後雙陽台採光佳。
2.🚗車位可停休旅車：
車位為機械式、限高175公分，可停休旅車，類平面，使用上相當便利。
3.🌞 落地窗朝南・冬暖夏涼：
主要採光面朝南，高樓層通風棒、視野佳，冬暖夏涼的好宅，住起來舒適。
4.🏙 邊間房型・間間有窗：
本戶位於邊間，房間皆可採光、通風好，衛浴亦皆開窗。
5.🛁 高級衛浴設備：
配備 Derek 智慧馬桶＋玻璃拉門，衛浴質感提升，使用更便利乾爽。
6.🍳 櫻花＋林內廚房設備：
搭載櫻花、林內三機，含隱藏式排油煙機、三用龍頭，並做防火鋼木門＋電子鎖，細節講究。
7.📍 鬧中取靜的優質地段：
近中山路、宜昌路、樹孝商圈三商圈，生活機能成熟但位置安靜不吵雜。
8.🛒 市場超近・採買方便：
鄰803市場、新光黃昏市場，日常補貨超輕鬆。
9.🛣 2分鐘上74號快速道路：
交通機動性高，通勤族最愛，往北屯、大里、太平都方便。
10.🎉 全新完工・平盤釋出：
剛交屋未住，屋主平盤釋出，不想再留，是首購族可推的高CP值兩房。
《十二淳｜社區簡介（精簡潤飾版）》
■
十二淳位於太平區宜欣路，由威富建設打造，是一座強調耐震結構與智慧宅機能的新成屋社區，生活機能與交通便利度兼具。
基地約 455 坪，建物為地上 12 層、地下 2 層的 RC 結構，共 65 戶，屋齡新穎。
房型規劃以 2 房（約 19～26 坪）與 3 房（約 34 坪）為主，格局方正，適合新婚族、小家庭與首購族。
設計由莊政修建築師擔任規劃，營造由宇豐營造負責，公設比約 31～32.5%。
■
公共設施包含接待大廳、閱覽室、健身房、會議室等實用空間，並附垃圾集中區。車位規劃為坡道平面與坡道機械，共約 68 個，部分配置私人充電車位，符合電動車使用需求。
■
生活機能部分，十二淳位於新光特區生活圈，鄰近中山路與樹孝路商圈，周邊商店密集，包括家樂福、星巴克、Uniqlo、麥當勞、燦坤、全聯等，採買方便。
交通上，距台 74 線中山匝道僅約 2 分鐘車程，可迅速連接北屯、潭子、大里與霧峰，通勤便利。周邊規劃綠廊與植栽，社區綠意環境佳，居住氛圍舒適。
■
整體而言，十二淳是一個規模適中、設備齊全、管理完善的現代住宅社區，具備智慧化機能、良好交通位置與充足生活機能，十分適合追求便利生活與穩定居住品質的家庭與專業族群。
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面寬五米４房３衛透天｜臨八米活路｜近十甲商圈、三井
【特色介紹】
1.🏠 文創日式透天・使用坪效大：
建物權狀 3 樓，1 樓後方與夾層皆已增建，室內使用空間大，4 房 2 廳 3 衛好規劃。
2.📏 面寬 5.25 米・深度 11.04 米：
臨 8 米活路，車輛進出方便，生活動線順暢。
3.🏡 稀有低總價透天釋出：
位於十甲商圈核心地帶，區域透天釋出少，入手門檻更親民。
4.🛒 採買便利・市場近在身邊：
近十甲市場、新光黃昏市場，日常採買超方便，餐飲選擇多樣。
5.🚗 道路四通八達：
鄰樂業路、十甲東路，外出辦事與上下班通勤都很省時。
6.🌳 公園環繞的生活圈：
步行可到樂利公園、東英公園、祥順運動公園，鄰近金龍棒球場、四籃球場、祥順極限運動場，休閒環境超豐富。
7.🏙 近三井 LaLaport 商圈：
大型商場在旁，吃喝玩樂一次滿足，生活機能強勁。
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勤美首排｜LaOne小豪宅｜B1平車｜典雅精裝戶
【特色介紹】
1.🏙 西區核心蛋黃地段：
位於勤美誠品、科博館、植物園與草悟道生活圈，是台中人文氣息與商業便利兼具的黃金地段。
2.🌳 綠園道起點・宜居生活圈：
緊鄰全台中最長綠廊，沿綠園道一路串聯市區，散步、運動都非常方便。
3.🛍 機能一次到位：
從植物園→科博館→金典酒店百貨（第六市場）→勤美誠品＆市民廣場→美術館，完整串連市中心所有重點機能。
4.🏢 96 戶中型社區・環境單純：
一層四戶、住戶單純安靜，附 B1 平面車位，停車便利。
5.🛋 家具家電齊全：
設備完善，拎包輕鬆入住勤美生活圈。
6.✨ 稀有釋出・僅存一戶：
勤美周邊物件向來難得，目前僅剩一戶，自住、置產收租都非常合適。
🏢 勝美 La ONE｜社區簡介：
■
位於台中市西區英才路，鄰近 經國園道、市民廣場、勤美誠品商圈，生活與休閒機能兼具。基地面積約 217 坪，三面臨路，規劃 地上 13 層、地下 3 層，共 96 戶，房型以 18–25 坪 1 房格局為主，部分戶別可眺望經國園道。
■
地段鄰近 經國園道、市民廣場、勤美誠品商圈，步行可達公益路美食街，生活機能完整。適合單身族、商務人士或投資出租。
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漢口崇德雙精華商圈｜晴圓漢口市｜大四房雙主臥稀有釋出
【特色介紹】
1.🏠 大四房＋雙主臥好規劃：
室內約 32 坪，雙主臥設計，房間採光佳、格局方正，三代同堂也住得舒適。
2.🌇 次頂樓視野開闊：
位置高、視野好，遠離馬路噪音，日夜都安靜，是北區難得的舒適樓層。
3.🚪 入門玄關＋三陽台：
有玄關保留生活隱私，多陽台通風佳，居家動線實用順暢。
4.🚗 電梯直達 B1 平面車位：
電梯直下即可到車位，轉角就是你的，停車超方便。
5.🏢 戶數單純・一層兩戶：
社區僅 36 戶，環境單純、安靜，次頂樓釋出更是稀少。
6.📍 漢口 × 崇德雙商圈核心：
北區精華生活圈，餐飲、採買、商店密集，日常便利性滿分。
7.🏫 明星學區加分：
賴厝國小、崇德國中學區，備受家長族群青睞。
8.晴圓漢口市｜社區簡介：
■
晴圓漢口市位於北區漢口路四段，屬生活機能完善的成熟住宅區，周邊商圈密集、採買便利。
社區屋齡約 27 年，基地約 259 坪，建物為地上 9 層、地下 2 層的 RC 結構，共約 36～40 戶，規模單純。
由晴圓建設開發、黃宗杉建築師規劃、建鎰營造施工。
房型以三房至四房為主，坪數約 31～52 坪，格局方正，適合小家庭與三代同堂居住。公設比約 28%，屬中低比例，室內使用空間更為充足。
■
社區公設包含接待大廳、交誼廳、閱覽室與健身房，提供基本生活休憩功能；另設垃圾集中區，維持整潔。管理方式為保全與管委會共同維護，出入管理穩定。車位約 36 個，以平面車位為主，停車便利。
■
生活環境方面，晴圓漢口市鄰近漢口商圈與崇德商圈，周邊有全聯與便利商店及生活上用得到的各種商店，採買需求都能輕鬆滿足。
教育方面屬賴厝國小（雙語學區）與崇德國中，對家庭住戶相當友善。
■
整體而言，晴圓漢口市是一座屋齡成熟、戶數單純、生活機能強的華廈型社區，環境安定、交通便利，是北區商圈中自住與置產都相當穩定的選擇。
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專任★親家河南道★兩房兩衛B1大平車★機能好 台中買房推薦
⭕️基地共計 : 503坪 | 114戶 | 樓上13樓 | 地下3層
⭕️公共設施 ：接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區、接待客房
⭕️優質學區 : 惠來國小 | 至善國中 | 教育免煩惱
⭕️交通機能 : 走路2-5分抵達全聯 | 家樂福 | 騎車6分抵達櫻花捷運站
⭕️近大遠百 | 新光三越 | 逢甲夜市 | 生活機能相當便利
⭕️戶數單純 | 格局方正 | 通風採光佳
⭕️稀有房型 | 2房2衛浴 | B1平面大車位
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地址：台中市南區學府路88號
建坪：46.9坪
主附：25坪
格局：3房2廳2衛
樓層：14樓的11樓
車位：B2平面車位
屋齡：14年
售價：1998萬(價值有上心、價格別擔心，喜歡出價蔣蔣幫您談)
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屋齡：30年
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