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桃園農工建地 航空城安置建地 三面路181.5坪
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２.正三面臨路、動線好規劃
３.近大江、中壢工業區、中壢交流道
４.中工二期範圍內
５.沒有分割限制、交通便捷
６.可申請容許使用
☆☆土地座落☆☆：桃園市中壢區內壢段
☆☆諮詢專線☆☆：０９５２-０２８-５８５陳小姐
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太平洋房屋-友成大湳加盟店
營業員證號：陳雅惠（９６）登字第０９２０７１號
【經紀業】：日榮不動產股份有限公司
【經紀人&字號】：鍾秀琴（９９）桃縣字第００３７６號
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桃園房屋、桃園廠房、桃園工業地、桃園農地、桃園建地、
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☎️0901-388-968 【黃丹珮】
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🌈台慶不動產大園大江加盟店【裕鏮開發有限公司】
🏅不動產營業員證號 : (102)登字第256475號
🏅裕鏮開發有限公司 經紀業特許字號 : 桃地價字第1070021741號
🏅不動產經紀人名號 : 郭恩齊 (89)桃縣字第00154號
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6.鄰近全聯、新永和市場，步行約4-7分鐘，購物採買超方便
7.旁邊有河濱自行車步道可直達三民公園，環境清幽，生活舒適
總價：1360萬(歡迎來談)
地點：桃園市桃園區
坪數：41坪
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林小姐：0919-580-145
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經紀業：豐騰不動產有限公司 經紀人名字＆字號：賴勇丞（104)中市字第01606號 永慶不動產-中路運動公園店
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☆☆廠房座落☆☆：桃園市桃園區玉山街
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★特點
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2.社區建築品質佳,4 米 7 挑高設計,使用坪效高
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中壢房屋買賣 大溪交流道低總價透天
近大溪交流道、66快速道路
屋況久沒住，需大整理
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🧸 21世紀不動產 中壢精彩體育園區加盟店｜陳勝傑
🏢 中壢精彩團隊 富立旺企業社
📜經紀人 黃雪雯（114）桃市經字第02135號
⚠️ 資訊若有誤植，以謄本登記為準
⚠️ 銷售期間內有效，請與承辦人確認最新狀態
近台 61 正潮音一路一般農
(特色)
1.近台61，正潮音一路一般農
2.臨8米路，大車進出方便
3.地勢平坦，交通動線佳
4.一般農,可申請變更使用強度高
5.佔道路約14坪
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💰總價僅1198萬，這個價位在桃園市中壢區可說是相當划算！快來體驗這個溫馨的家庭小天地吧！✨
青埔買房買屋 觀音區甲種建地 青埔買房買屋
【出售文】
🌟✨ 觀音區甲種建地 — 低總價入手，自建置產超熱門！ ✨🌟
🏡 物件規格一覽
🔹 類型：甲種建築用地（一般農業區內）
🔹 售價：998萬 🤝 開價不是底價，出價我幫你談 🤝
🔹 地點：桃園市觀音區
🔹 土地面積：約 98.2 坪
🔹 面寬：約 19.8 米｜縱深：約 17 米（地形方正、規劃彈性高）
🔹 使用分區：農業區｜適用用途：甲種建築用地
🔹 地上物：已清整完畢（原建物拆除）、現場有水有電
🔹 臨路：雙面臨路（東、北向）
🔹 容積率：240%｜建蔽率：60%
🔹 鄰近學區：草漯國小
🔹 鄰近交通：61快速道路、崙尾站
🔹 鄰近市場：大園市場
🔹 鄰近公園：水之丘主題公園
📢 備註：此資料僅供參考，實際以現場與登記謄本為準。
🌟 物件特色亮點 🌟
1️⃣ 地形方正、面寬佳 → 超好規劃、彈性高，自建置產都適合
2️⃣ 已完成清整 → 原屋拆除完畢，現場「有水、有電」，立即可用
3️⃣ 生活便利 → 近觀音工業區、草漯重劃區，發展快速、增值潛力強
4️⃣ 交通便利 → 鄰近 台61快速道路，南北往返快速暢通
5️⃣ 低總價建地 → 桃園區段難得釋出，入手機會難得
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🌿都市計畫內農地好處和優點有哪些？
1.周邊環境單純：都市計畫區內農地，因城市規劃的關係，周邊較不會受到畜牧業汙染影響、或是緊鄰墓地、電塔…等等的設施。
2.沒有分割限制：一般農地要進行分割時，有每筆須達 2.5 公頃的限制，而都市計畫內農地則不在此限制之下，沒有分割的限制。
3.重新規劃機會高：按照規定，當政府發起重大開發案時，都市計畫內農地有可能被重新規劃為住宅區或者商業區。
4.土地的價值較高：同樣以一般農地進行比較對照，兩者最大的差異在於用途與限制，用途較多、限制又較少的都市計畫內農地，加上前項政府重新規劃的預期期望，而獲得較高的土地價值。
