桃園市買房
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桃園中路房價 遠雄青晉邊間三房車位
【物件特色】
稀有邊間,雙面採光:格局方正,邊間設計讓室內光線充足,空氣對流佳。
主臥衛浴開窗:解決了大樓常見的衛浴潮濕問題,保持乾燥通風。
實用玄關規劃:進門有緩衝空間(落塵區),增加隱私性並方便鞋櫃收納。
優質梯戶比:一層六戶配置兩部電梯,上下樓便利。
飯店式管理:24小時物業管理,居住安全、收發包裹最便利。
【絕佳生活機能】
傳統市場:步行即可抵達「永和市場」,婆婆媽媽的最愛,採買新鮮食材免騎車。
公園環繞:周邊擁有多處公園綠地,提供良好的休憩與運動環境,提升生活品質。
【交通動線】
公車族福音:步行3-5分鐘至社區後方,即有公車站牌可直達「南崁」與「桃園機場」,對於在機場工作或需往返南崁的通勤族非常方便。
火車通勤:騎車約10分鐘可抵達「桃園火車站」,輕鬆串聯大台北交通網。
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12/11第二拍底價 : 2024萬起
1月份第三拍預計底價 : 1619.2萬起
第二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院有點交的事~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→有點交●
1‧據查封筆錄,該標的物目前為空屋,2746建號為停車位,位於B2,編號39號。
2‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
4‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5‧本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
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下南崁特區~海涵社區~屋齡20年~超高指名度~市場沒有在釋出的物件~動作要快
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11/27第一拍底價 : 1460萬起(已流標)
12月份第二拍預計底價 : 1168萬起
1月份第三拍預計底價 : 934.4萬起
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●點交情形→部分點交-部分不點交●
1‧據債權人陳報,拍賣標的社區警衛表示本件拍賣標的由債務人居住使用,無出租情事。拍定後依現況點交。
2‧建物登記謄本記載本件標的3028建號含1個停車位,車位編號026號。實際上車位使用權之有無,其種類(汽車或機車)、數量、編號、現實占用情形,暨占有使用之法律關係等,應買人應查明自理,不得以此爭執,請求增減價金或撤銷拍定。又此部分因係屬建物共用部分,拍定後不點交。
3‧本件拍賣之建物,經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊,均已於附表載明;如有未記載之資訊,仍請投標人自行斟酌查明,且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用(本件於查封時,管委會稱現住戶有欠繳管理費情事),應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
5‧本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上,惟鑑於司法資源有限,且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買,拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《清償債務》
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桃園買房 龜山買房 景觀宅次頂樓 陸光新城大3房車鋼骨結構宅
🌟 桃園龜山的夢想家園來了!🌟
想要擁有一個完美的家嗎?這棟位於桃園市龜山區的陸光新城大3房景觀宅絕對是您的最佳選擇!擁有55.23坪的寬敞空間,輕鬆滿足全家人的需求。這裡不僅是住家,還是品味生活的最佳見證!
🏠 樓中之樓的次頂樓設計,讓您在家中即可享受壯麗的景觀!3房2廳2衛的格局,讓家庭生活更加舒適便利。不論是親友聚會還是獨自放鬆,這裡都是您的理想選擇。
📚 附近有優質學校,如龜山國小和龜山國中,讓您的孩子在良好的環境中成長。周圍的市場和公園,讓您的生活便利又充滿樂趣!加上便利的交通,絕對是通勤族的好選擇!
💰 總價僅1560萬,這樣的雙重價值可不能錯過!快來搶先預訂,讓這個美好的家成為您的新起點!✨
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12/10第三拍底價 : 531.2萬起
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●點交情形→詳如備註●
1‧本院於民國114年6月23日至現場查封,債務人不在場,據鄰居表示本件標的無人居住,後由鎖匠開鎖,執行人員入屋內察看,本件標的無人使用,已斷水斷電,屋內多處有壁癌。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3‧據鑑價報告所載,本件標的建物保養狀況稍舊,屋內天花板及牆面有油漆剝落汲水泥牆面裂開及剝落。
4‧據桃園市政府警察局龜山分局114年8月27日山警分偵字第1140040972號函所載,本件建物門牌經查詢桃園市政府警察局鑑識資訊平台檔存資料,自98年迄今並無相關之案件勘察記錄。
5‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6‧本件864地號使用分區為龜山都市計畫(民國95年6月15日)之第一種住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
7‧依桃園市政府建築管理處114年6月5日桃建照字第1140041058號函所載,「山福段864地號領有(73)桃縣建管使字第00794號使用執照,該基地除依建蔽率配置建築外,餘均屬法定空地,仍受其套繪管制。」以上情事請應買人自行注意,並應於應買前自行向主管機關查詢相關事宜,拍定後不得以本件標的有使用上之限制為由聲請撤銷拍賣或減少價金。
8‧本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9‧拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。《拍賣抵押物》
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@桃園蛋蛋媽咪@龜山壽山高中@四層樓大地坪透天厝@萬壽路二段
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大地坪很稀有~光是買土地都划算~可遇不可求的優質法拍物件~錯過可惜喔!!
散步3-5分鐘就有超商.小吃店.公車站牌~周邊生活機能非常完善喔!!
市場上少有的低總價產品~買來當住家非常舒適~三代同堂都沒問題
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周邊類似產品實價登錄成交都2500萬以上了~要去哪裡找到那麼便宜的呢!?
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12/11第一拍底價 : 1555.5萬起
1月份第二拍預計底價 : 1244.4萬起
2月份第三拍預計底價 : 995.5萬起
第一拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→●詳如備註●
1‧現為債務人佔有使用中,且無拍賣應有部分情形,拍定後點交。
2‧為一般住家,有壁癌。
3‧經檢視1、2、3樓及頂樓有增建,與主建物內部相通,無獨立出入口。
4‧經地政指界稱,1004地號土地位於門牌龜山區萬壽路二段810巷5號前騎樓地板前端。
5‧建物1樓為客廳、廚房;客廳放置神明桌及祖先牌位;2、3樓均為房間;4樓為曬衣場。
6‧本件執行標的建物2261建號係未辦所有權登記之增建物,拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣,應買人應自行前往查看建物之狀況,又當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,請應買人自行注意。
7‧本件1010、1004地號土地係都市計畫內第一種住宅區、道路用地,相關法規及限制,請應買人自行注意。
8‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
9‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事,請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。《拍賣抵押物》
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【案名】林口長庚商圈捷運A8站漂亮格局2房+小露臺
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【開價】1780萬
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【格局】面公園邊間 2房2廳1衛
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【樓層】3樓/樓高6層地下1層
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•不動產經紀人:林淑梅(111)新北經字第003975號
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12/3第一拍底價 : 1712萬起
1月份第二拍預計底價 : 1369.6萬起
2月份第三拍預計底價 : 1095.6萬起
第一拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→詳如備註●
1‧據查封筆錄記載,債務人在場表示拍賣標的為債務人及其家屬自住使用,無增建,B1有機車停車位編號124、B2有汽車停車位編號91。另據鑑價報告所載,拍賣標的查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情事。惟現在實際情形如何,仍由應買人自行查明注意。
2‧建物部分拍定後依現況點交,因停車位屬建物共同使用部分,其使用依法依該共有人協議為之,故此部分拍定後不點交,請應買人注意。
3‧依鑑價報告所載:932地號土地使用分區為都市計畫內,第二種住宅區區,供投標人參考。(惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能,投標人投標前宜自行查詢)。
4‧本件標的據債務人表示有一汽車停車位(編號91)及一機車停車位(編號124),惟建物登記謄本中僅註記「共有部分含停車位編號91」,並無「編號124」之記載,僅供參考,請應買人自行查明。如有爭議,以實體確定判決為準。
5‧本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,法院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
6‧拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7‧本件拍賣之建物,法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經法院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經法院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意。
8‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。《法院案號:桃園地方法院案號:113年度司執七字第88119號,清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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蛋媽房屋有限公司
經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
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12/9第二拍底價 : 322.4萬起
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●點交情形→有點交●
1‧拍建物據債權人查報為債務人及家人使用,建物拍定後點交。
2‧本件係以變價方式分割共有物,是拍賣標的之全體共有人均可參加應買或承受;且依民法第824條第7項規定,除買受人即為共有人外,全體共有人均有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之;如共有人主張優先承買並繳足價金後,原應買人所繳納之保證金無息退還。
3‧第2824建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且使用鄰地、權屬非債務人所有,有被拆除或遭他人主張權利之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,或以上開事由提出爭執。
4‧拍賣建物現場執行時,經目視屋況不佳,其中一間房間輕鋼架有破損,屋有內漏水、壁癌的痕跡;經債權人查報該建物無火災受損或非自然死亡等特殊情事;經函詢市政府,其函復該建物非列管有案之高氯離子混凝土建築物,亦非列管有案之地震受損建築物;再函詢分局,其函復該址查無非自然死亡事件等相關紀錄,請應買人參考、注意。
5‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,則非拍賣公告應記載事項,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《分割共有物》
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1月份第三拍預計底價 : 739.2萬起
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1‧拍賣之建物查封時為債務人及其家屬自行居住使用,拍定後點交。
2‧據債權人查報稱有一汽車停車位,編號為3號,位於地下一層,另有一機車停車位(無產權,僅供住戶使用),編號為196號,實際情形請應買人自行查明,拍定後停車位均不點交,且不得以上開車位之有無而為爭執。
3‧本件執行標的建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
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