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悅好悅不動產股份有限公司
📜 經紀人證號：王晨昀（108）中市經證字第01863號
📜 營業員證號：黃袖堤（98）登字第133916號
📜 經紀業特許字號：高市地政權字第11432736400號💸
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🚀建物面積達592.坪，屋況良好，無需額外整理，開放空間設計使您能靈活規劃大型會議室，打造理想的工作環境。
此物件非常適合冷凍食品加工、精密電子業以及月子餐中央廚房的總部需求，此外，內設貨梯，便於搬運，讓您的業務運作更加流暢。 原契約的用電已調降至一般用電.如有需要可再申請調整。
值得一提的是，這裡有自來水與地下水交替供應使用，加上中小型貨車可以輕鬆進出，物流運輸非常便利，近高屏大橋與神農路，讓您無論南來北往都輕鬆抵達。但請注意大型貨櫃車無法進入!!
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1. 前陽台外推，使室內空間增大。
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美濃買房買地 繁華中的寧靜
繁華中的寧靜 美濃買房買地 點我看官網
地形四正、前後臨路，適合規劃大型溫室、露天果園或景觀農場
土壤多為沖積壤土，透水與保肥力良好，歷來以稻作、蔬菜、木瓜為主
面積超過 1 公頃，符合《農業用地興建農舍辦法》可申請 10% 建蔽率之農舍（須以農業經營為前提）
基本資料
項目
數值
備註
土地面積
1,111.69 坪
約 3.67 公頃
開價
1,380 萬元
每坪約 1.24 萬
使用分區
一般
依地政謄本為準
距國道十號
車程約 8 分鐘
旗山交流道
臨道路寬
約 4–6 米
可會車
市場行情比較
相鄰成交／售價
面積 (坪)
單價 (萬／坪)
資料來源
清水段 1111.7 坪
1,428 萬
1.28
591 土地
清水段 1508.6 坪
1,988 萬
1.30
實價登錄彙整
清水段 819.5 坪
1,088 萬
1.33
實價登錄彙整
本案
1,111.7 坪
1.24
綜觀近兩年區域農地成交，單價多落在 1.28–1.45 萬／坪，本案略低於均價，屬價格帶前段，議價空間可望 2–5％ 左右。
投資與開發潛力
收益型：可出租予契作農戶，每坪年租金約 80–120 元，粗估年化報酬 0.7–1％，勝在資產保值與長期增值
自營型：建置有機蔬果／休閒農場，可申請農業計畫貸款，利率 1.5–1.8％
增值型：國道 10 號「旗山延伸段」立體化完成後，區位可望再獲交通紅利，土地溢價潛力優於內埔、旗山鄰近農地
若您尋找兼顧「進可投資、退可自耕」的中南部千坪級農地，本案以低於區域均價的入手點、方正地形及距國道 10 號 8 分鐘的優勢，屬高雄美濃區清水段難得釋出的質優標的，適合：
有意發展有機／觀光農場的業者
都會區人士規劃退休田園生活
投資人布局農業置產、等待區域增值
歡迎安排實地勘查，全面了解地貌、水電與土質後再行出價，可望取得更具競爭力的成交條件。
以上資料如有出入,以登記謄本為主
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美濃買房買地 美濃中正路上方正建地
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吸睛特色
位置：該建地位於高雄市美濃區中正路上，地形方正，面寬寬敞，適合自建住宅或投資置產。
土地面積：46.31坪，鄰近國道十號出入口，交通便利，生活機能完善。
售價：399萬元。
優勢
交通便利：臨近中正路，出入方便，適合通勤。
規劃靈活：方正的土地形狀使得建築設計與規劃更加方便。
生活機能：周邊生活機能完善，方便居民日常生活。
這塊土地的特點使其成為自住或投資的理想選擇，尤其是對於希望在美濃區發展的買家來說，這是一個不容錯過的機會
以上資料如有出入,以登記謄本為主
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美濃買房買地 新威國小優質農地
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吸睛特色
【新威國小優質農地】
地點：高雄市六龜區仙人圳段
總面積：2049.25坪
售價：1580萬元
特色說明：
1. 位置優越，位於新威國小後方，鄰近六龜蝴蝶橋，環境清幽，生活機能佳。
2. 土地適合多種農作物耕種，土質肥沃，農業發展潛力大。
3. 鄰近高速公路延伸出口，交通便利，方便進出及物流運輸。
4. 理想退休居住地，適合喜愛田園生活的客戶，享受自然寧靜的生活環境。
如需進一步了解詳情或安排看地，歡迎隨時聯絡我們。
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