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急售!近長億重劃區邊間別墅可規劃停多台車
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沙鹿透天推薦台灣大道弘光靜宜大學臨路朝東稀有雙車美墅有孝親房
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海線別墅阿嘎 【告別房東!在幼獅工業區旁,擁有一間自己的家】
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17小時前 │ 人氣:124
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3.年總收租金6萬+1.7萬+2萬+1.6萬+1.5萬+1.3萬=14.1萬*12個月=169.2萬/年
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合法龍井二高交流道下休閒農場
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VS中沙路8米,未來會拓寬到12米,自強路直通台灣大道,南來北
往,交通四通八達。已變更為得億全方位休閒農場.
2.可變更為特定事業目的用地如:安養院、倉儲、物流、汽車運
輸業、休閒農場(已核准).
3.未來城鄉發展國土分區為「城一」.
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個人證照字號:(112)中市經紀字第02117號
(105)登字第302183號
◎台灣房屋-雅豐北屯特許加盟店
地址:臺中市北屯區梅川東路五段472號
◎經紀業公司名稱 | 雅豐不動產企業有限公司
統一編號:53809489
中市仲商證字第D0309號👌
(售出) 水沐青華|3+1房平車 台中機捷建案
台中機捷建案
請找永慶小葉🍀 0912-401627
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【水沐青華】
基地面積:1406坪
棟別規劃:3棟,214戶住家,9店面
樓層規劃:地上15樓,地下3樓
房型規劃:3房、3+1房、4房
結構工程:RC 鋼筋混凝土
完工日期:已完工
1、機捷特區,少數成屋
2、室內27坪大空間
3、玄關陽台、永久棟距、3面採光
4、單價僅39萬
5、捷運走路約7分鐘
6、3+1房大空間,客廳可再隔一小房間,或原始格局使用大空間
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買房六大指標:
食、衣、行、育、樂、醫,通通都有,只等您『住』進來!
⬇食、衣、樂 ⬇
【好市多 北台中店】 走路約4分鐘
【全聯】 走路約4分鐘
【萬坪南興公園】 走路約10分鐘
【大買家】 開車約4分鐘
【特力屋】 開車約4分鐘
【一點利黃昏市場】 開車約5分鐘
【漢神百貨】 開車約11分鐘
⬇ 行 ⬇
三大交通網:
1、【捷運 G0站】 走路約7分鐘
2、【台鐵 松竹站】 走路約12分鐘
3、【74快速道路】 開車約6分鐘上交流道
🟊【捷運、台鐵、快速道路】3大重要交通建設同時交匯,台中除了烏日,就只有「機捷特區」擁有這條件
🟊火車站10分鐘,往來南北方便
🟊台鐵、捷運 -> 約35分鐘直達高鐵站
🟊台中捷運線持續規劃增加中,未來只會更便利
⬇育、醫 ⬇
【葳格雙語學校】 開車約5分鐘
【華盛頓雙語小學】 開車約8分鐘
【長春藤高中】 開車約8分鐘
【台中慈濟醫院】 開車約9分鐘
【李茂盛醫院(婦產科權威)】 開車約10分鐘
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【商業帶動人潮,人潮帶動房價】
*一般重劃區內的商業用地可能約6%左右,但本區【機捷特區】的土地,商業用地佔比高達約20%左右,屬於非常高的佔比。未來將增加許多商場、辦公、飯店,更多的人潮會帶來更多住房需求,勢必影響房價。
*正如七期當初也是一片荒蕪,是商業才帶動發展至如今的盛況。
【剛開始發展,超前部屬準沒錯】
*此區已完工並交屋的建案,佔不到總推案量的20%,整個特區還留有約2/3的空地,屬剛開始發展階段,未來不可小覷。
*正是因為才剛開始發展而已,價格才能比台中其他區更便宜,但別忘了我們有捷運這條件。
【房價跟著政策走】
政策影響建商的目標,建商則影響區域房價。 台中政府決心發展捷運,捷運周邊為當紅話題,建商搶著獵地、推案,帶動此區持續上漲。
【台中還未發現捷運的好】
*「交通」一定是一個區域要發展時,最重要的一個依據。早期台中也是沿著車站周遭開始發展起來。
* 目前因為台中捷運才剛開始發展而已,普遍民眾還沒有習慣,對捷運沒有太大的感覺。
* 但以台北來說,捷運卻是生活不可少的。八成的台北民眾在換房時,都會指定要捷運走路10分鐘內的,太遠還不要,這就是捷運優勢,也一定是台中未來的趨勢!
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台北捷運周遭的新建案現在都單價都100萬起
大安信義區甚至單價200萬起跳,就算打5折算50萬好了
您覺得這邊會不會以後,單價超過50萬呢?
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台中機捷建案、台中預售建案
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電話 : 0912-401627 (同Line)
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【艾莉創億不動產有限公司】
本店為自購店面,雖然沒有很厲害
但至少能給您一點交易安全的保障
劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 心之所向G13|3房平車河岸景觀 台中機捷建案
【心之所向】
基地面積:11330坪
棟別規劃:11棟,1834戶住家,28店面
樓層規劃:地上15樓,地下3樓
房型規劃:二房(24-28坪)、三房(34-38坪)
結構工程:RC鋼筋混凝土
完工日期:2024第四季
1、G13戶,社區棟距最大的戶別,面河岸永久棟距、視野,屋內保有隱私
2、公設非常完善,不用出社區就能休閒、放鬆
3、雙衛浴開窗
4、全室標配超耐磨木地板
價格可再談,您出價我努力...
另有多戶可選
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【艾莉創億不動產有限公司】
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【達麗居山】2房平車 成屋 高樓 近捷運 台中機捷建案
台中機捷建案
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【達麗居山】
基地面積:2573坪
棟別規劃:6棟,504戶住家,14店面
樓層規劃:地上15樓,地下3樓
房型規劃:2 - 4房
結構工程:RC鋼筋混凝土
完工日期:110 / 12
1、全新重劃區「機捷特區」
2、社區最便宜
3、【好市多】走路6分鐘
4、【捷運】走路3分鐘
5、【達麗建設】品質保證,安心入住
成屋,可現場看屋
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買房六大指標:
食、衣、行、育、樂、醫,通通都有,只等您『住』進來!
⬇食、衣、樂 ⬇
【全聯】 約3分鐘
【好市多 北台中店】 約3分鐘
【萬坪南興公園】 約4分鐘
【大買家】 約8分鐘
【特力屋】 約8分鐘
【一點利黃昏市場】 約9分鐘
【漢神百貨】 約10分鐘
⬇ 行 ⬇
三大交通網:
1、【捷運 舊社站】 走路約3分鐘
2、【台鐵 松竹站】 走路約11分鐘
3、【74快速道路】 開車約6分鐘上交流道
🟊【捷運、台鐵、快速道路】3大重要交通建設同時交匯,台中除了烏日,就只有「機捷特區」擁有這條件
🟊火車站10分鐘,往來南北方便
🟊台鐵、捷運 -> 約35分鐘直達高鐵站
🟊台中捷運線持續規劃增加中,未來只會更便利
⬇育、醫 ⬇
【葳格雙語學校】 約7分鐘
【華盛頓雙語小學】 約7分鐘
【長春藤高中】 約8分鐘
【台中慈濟醫院】 約8分鐘
【李茂盛醫院(婦產科權威)】 約10分鐘
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【商業帶動人潮,人潮帶動房價】
*一般重劃區內的商業用地可能約6%左右,但本區【機捷特區】的土地,商業用地佔比高達約20%左右,屬於非常高的佔比。未來將增加許多商場、辦公、飯店,更多的人潮會帶來更多住房需求,勢必影響房價。
*正如七期當初也是一片荒蕪,是商業才帶動發展至如今的盛況。
【剛開始發展,超前部屬準沒錯】
*此區已完工並交屋的建案,佔不到總推案量的20%,整個特區還留有約2/3的空地,屬剛開始發展階段,未來不可小覷。
*正是因為才剛開始發展而已,價格才能比台中其他區更便宜,但別忘了我們有捷運這條件。
【房價跟著政策走】
政策影響建商的目標,建商則影響區域房價。 台中政府決心發展捷運,捷運周邊為當紅話題,建商搶著獵地、推案,帶動此區持續上漲。
【台中還未發現捷運的好】
*「交通」一定是一個區域要發展時,最重要的一個依據。早期台中也是沿著車站周遭開始發展起來。
*目前因為台中捷運才剛開始發展而已,普遍民眾還沒有習慣,對捷運沒有太大的感覺。
*但以台北來說,捷運卻是生活不可少的。以之前我在台北做房仲的經驗,八成的民眾在換房時,都會指定要捷運走路10分鐘內的,太遠還不要,這就是捷運優勢,也一定是台中未來的趨勢!
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台北捷運周遭的新建案現在都單價都100萬起
大安信義區甚至單價200萬起跳,就算打5折算50萬好了
您覺得這邊會不會以後,單價超過50萬呢?
【本戶為目前社區在售最低價】
【來詢問看看吧,不會吃虧的】
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台中機捷建案、台中預售建案
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【艾莉創億不動產有限公司】
本店為自購店面,雖然沒有很厲害
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劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 鉅虹嵐CASA|I棟 3房平車 台中機捷建案
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【鉅虹 嵐Casa】
基地面積:1074坪
棟別規劃:2棟,140戶住家,3店面
樓層規劃:地上15樓,地下3樓
房型規劃:3 - 4房
結構工程:RC鋼筋混凝土
1、「 I棟 」客廳朝北,正面隔壁建案的中庭,至少40米棟距
2、主臥室朝東,面空地、敦富路,視野不會被遮蔽
3、主建物24坪,室內大空間
4、旁邊鉅虹的第四案建商賣18xx萬,我這戶是第三案,只賣1698萬...
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買房六大指標:
食、衣、行、育、樂、醫,通通都有,只等您『住』進來!
⬇食、衣、樂 ⬇
【全家】 走路約1分鐘
【好市多 北台中店】 走路約9分鐘
【全聯】 走路約12分鐘
【萬坪南興公園】 開車約4分鐘
【大買家】 開車約5分鐘
【特力屋】 開車約5分鐘
【一點利黃昏市場】 開車約6分鐘
【漢神百貨】 開車約11分鐘
⬇ 行 ⬇
三大交通網:
1、【捷運 G0站】 走路約8分鐘
2、【台鐵 松竹站】 走路約8分鐘
3、【74快速道路】 開車約7分鐘上交流道
🟊【捷運、台鐵、快速道路】3大重要交通建設同時交匯,台中除了烏日,就只有「機捷特區」擁有這條件
🟊火車站10分鐘,往來南北方便
🟊台鐵、捷運 -> 約35分鐘直達高鐵站
🟊台中捷運線持續規劃增加中,未來只會更便利
⬇育、醫 ⬇
【葳格雙語學校】 開車約5分鐘
【華盛頓雙語小學】 開車約8分鐘
【長春藤高中】 開車約8分鐘
【台中慈濟醫院】 開車約9分鐘
【李茂盛醫院(婦產科權威)】 開車約10分鐘
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【商業帶動人潮,人潮帶動房價】
*一般重劃區內的商業用地可能約6%左右,但本區【機捷特區】的土地,商業用地佔比高達約20%左右,屬於非常高的佔比。未來將增加許多商場、辦公、飯店,更多的人潮會帶來更多住房需求,勢必影響房價。
*正如七期當初也是一片荒蕪,是商業才帶動發展至如今的盛況。
【剛開始發展,超前部屬準沒錯】
*此區已完工並交屋的建案,佔不到總推案量的20%,整個特區還留有約2/3的空地,屬剛開始發展階段,未來不可小覷。
*正是因為才剛開始發展而已,價格才能比台中其他區更便宜,但別忘了我們有捷運這條件。
【房價跟著政策走】
政策影響建商的目標,建商則影響區域房價。 台中政府決心發展捷運,捷運周邊為當紅話題,建商搶著獵地、推案,帶動此區持續上漲。
【台中還未發現捷運的好】
*「交通」一定是一個區域要發展時,最重要的一個依據。早期台中也是沿著車站周遭開始發展起來。
* 目前因為台中捷運才剛開始發展而已,普遍民眾還沒有習慣,對捷運沒有太大的感覺。
* 但以台北來說,捷運卻是生活不可少的。八成的台北民眾在換房時,都會指定要捷運走路10分鐘內的,太遠還不要,這就是捷運優勢,也一定是台中未來的趨勢!
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台北捷運周遭的新建案現在都單價都100萬起
大安信義區甚至單價200萬起跳,就算打5折算50萬好了
您覺得這邊會不會以後,單價超過50萬呢?
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台中機捷建案、台中預售建案
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【艾莉創億不動產有限公司】
本店為自購店面,雖然沒有很厲害
但至少能給您一點交易安全的保障
劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 鉅虹G casa|2房平車近捷運 台中機捷建案
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【鉅虹 - G Casa】
基地面積:445坪
棟別規劃:1棟,66戶住家,2店面
樓層規劃:地上12樓,地下3樓
房型規劃:2 - 4房
結構工程:RC鋼筋混凝土
完工日期:108/11,屋齡2.5年
1、機捷特區,鉅虹建設「2房」唯一釋出
2、主建物17坪,大坪數
3、高樓層,視野 通風 採光保證
4、區域內,鉅虹建設唯一「成屋社區」
開價單價僅34萬,實價登錄內 低於行情
開價單價僅34萬,實價登錄內 低於行情
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價格參考
今年2月過年期間,【12樓、40.04坪、2房平車】,釋出一個禮拜內成交
成交價1300萬
本戶坪數更大,價格更低
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買房六大指標:
食、衣、行、育、樂、醫,通通都有,只等您『住』進來!
⬇食、衣、樂 ⬇
【全聯】 開車約3分鐘
【好市多 北台中店】 開車約3分鐘
【萬坪南興公園】 開車約4分鐘
【大買家】 開車約8分鐘
【特力屋】 開車約8分鐘
【一點利黃昏市場】 開車約9分鐘
【漢神百貨】 開車約10分鐘
⬇ 行 ⬇
三大交通網:
1、【捷運 北屯總站】 走路約9分鐘
2、【台鐵 頭家厝】 走路約8分鐘
3、【74快速道路】 開車約4分鐘上交流道
🟊【捷運、台鐵、快速道路】3大重要交通建設同時交匯,台中除了烏日,就只有「機捷特區」擁有這條件
🟊火車站10分鐘,往來南北方便
🟊台鐵、捷運 -> 約35分鐘直達高鐵站
🟊台中捷運線持續規劃增加中,未來只會更便利
⬇育、醫 ⬇
【葳格雙語學校】 約5分鐘
【華盛頓雙語小學】 約5分鐘
【長春藤高中】 約6分鐘
【台中慈濟醫院】 約6分鐘
【李茂盛醫院(婦產科權威)】 約12分鐘
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【商業帶動人潮,人潮帶動房價】
*一般重劃區內的商業用地可能約6%左右,但本區【機捷特區】的土地,商業用地佔比高達約20%左右,屬於非常高的佔比。未來將增加許多商場、辦公、飯店,更多的人潮會帶來更多住房需求,勢必影響房價。
*正如七期當初也是一片荒蕪,是商業才帶動發展至如今的盛況。
【剛開始發展,超前部屬準沒錯】
*此區已完工並交屋的建案,佔不到總推案量的20%,整個特區還留有約2/3的空地,屬剛開始發展階段,未來不可小覷。
*正是因為才剛開始發展而已,價格才能比台中其他區更便宜,但別忘了我們有捷運這條件。
【房價跟著政策走】
政策影響建商的目標,建商則影響區域房價。 台中政府決心發展捷運,捷運周邊為當紅話題,建商搶著獵地、推案,帶動此區持續上漲。
【台中還未發現捷運的好】
*「交通」一定是一個區域要發展時,最重要的一個依據。早期台中也是沿著車站周遭開始發展起來。
* 目前因為台中捷運才剛開始發展而已,普遍民眾還沒有習慣,對捷運沒有太大的感覺。
* 但以台北來說,捷運卻是生活不可少的。以小葉我在台北做房仲的經驗,八成的民眾在換房時,都會指定要捷運走路10分鐘內的,太遠還不要,這就是捷運優勢,也一定是台中未來的趨勢!
⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇
台北捷運周遭的新建案現在都單價都100萬起
大安信義區甚至單價200萬起跳,就算打5折算50萬好了
您覺得這邊會不會以後,單價超過50萬呢?
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台中機捷建案、台中預售建案
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【艾莉創億不動產有限公司】
本店為自購店面,雖然沒有很厲害
但至少能給您一點交易安全的保障
劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 惠宇朗庭|C棟 3房.永久棟距 台中機捷建案
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【惠宇朗庭】
基地面積:1665坪
棟別規劃:3棟,257戶住家,0店面
樓層規劃:地上15樓,地下3樓
房型規劃:2 - 4房
結構工程:RC鋼筋混凝土
完工日期:112年 下半年
1、惠宇建設稀有高樓層,B2連號雙平面車位
3、開價單價僅41萬
4、朝東面敦富路,棟距至少70米
5、主建物接近26坪,室內大空間
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買房六大指標:
食、衣、行、育、樂、醫,通通都有,只等您『住』進來!
⬇食、衣、樂 ⬇
【全聯】 開車約4分鐘
【好市多 北台中店】 開車約4分鐘
【萬坪南興公園】 開車約5分鐘
【大買家】 開車約10分鐘
【特力屋】 開車約10分鐘
【一點利黃昏市場】 開車約10分鐘
【漢神百貨】 開車約13分鐘
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三大交通網:
1、【捷運 G0站】 走路約10分鐘
2、【台鐵 松竹站】 走路約7分鐘
3、【74快速道路】 開車約6分鐘上交流道
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🟊火車站10分鐘,往來南北方便
🟊台鐵、捷運 -> 約35分鐘直達高鐵站
🟊台中捷運線持續規劃增加中,未來只會更便利
⬇育、醫 ⬇
【葳格雙語學校】 開車約7分鐘
【華盛頓雙語小學】 開車約7分鐘
【長春藤高中】 開車約8分鐘
【台中慈濟醫院】 開車約8分鐘
【李茂盛醫院(婦產科權威)】 開車約10分鐘
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【商業帶動人潮,人潮帶動房價】
*一般重劃區內的商業用地可能約6%左右,但本區【機捷特區】的土地,商業用地佔比高達約20%左右,屬於非常高的佔比。未來將增加許多商場、辦公、飯店,更多的人潮會帶來更多住房需求,勢必影響房價。
*正如七期當初也是一片荒蕪,是商業才帶動發展至如今的盛況。
【剛開始發展,超前部屬準沒錯】
*此區已完工並交屋的建案,佔不到總推案量的20%,整個特區還留有約2/3的空地,屬剛開始發展階段,未來不可小覷。
*正是因為才剛開始發展而已,價格才能比台中其他區更便宜,但別忘了我們有捷運這條件。
【房價跟著政策走】
政策影響建商的目標,建商則影響區域房價。 台中政府決心發展捷運,捷運周邊為當紅話題,建商搶著獵地、推案,帶動此區持續上漲。
【台中還未發現捷運的好】
*「交通」一定是一個區域要發展時,最重要的一個依據。早期台中也是沿著車站周遭開始發展起來。
*目前因為台中捷運才剛開始發展而已,普遍民眾還沒有習慣,對捷運沒有太大的感覺。
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(賀成交) 登陽城之華|2房高樓 景觀戶 台中機捷建案
永久棟距(如圖)
高樓視野景觀戶
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(賀成交) 富宇峰景|3房平車,無限視野景觀 台中機捷建案
台中機捷建案
請找永慶小葉🍀 0912-401627
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【富宇峰景】
基地面積:1215坪
棟別規劃:2棟,252戶住家,6店面
樓層規劃:地上19樓,地下4樓
房型規劃:2房(23~28坪)、3房(30~35坪)
結構工程:RC鋼筋混凝土
完工日期:預計2024下半年
1、全新重劃區「機捷特區」
2、區域內稀有超高大樓(50m上),耐震建築,地震不用怕
3、【A7戶】,中庭花園景觀 (如圖)
4、客廳窗外棟距43米,景觀、採光無遮蔽
5、邊間戶,雙面採光,浴廁開窗
6、捷運、Costco走路約10分鐘
7、富宇建設,品質保證,安心入住
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Q: 購屋小知識,為何要特地強調此建案「樓高超過50m」呢?
A:
法規規定,一般大樓只要1位技師核准就蓋房,但想蓋樓高超過50米以上,就必須進行「結構外審」,會由土木技師、結構技師以及大地技師,共5位以上的技師小組進行聯合審查,從每根梁柱、牆面配置,地質結構等部分進行審查,任何一絲小細節不ok,就得全部打掉重練。因此結構會比一般大樓更穩固、更有保障,也成為許多內行人買房的最低標準之一
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價格參考
社區目前最低總價,單價僅39萬
「豐邑建設」最新推案,單坪約47萬
「惠宇建設」最新推案,單坪約45-49萬
「寶輝建設」台中一線建商,已購地待推案
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買房六大指標:
食、衣、行、育、樂、醫,通通都有,只等您『住』進來!
⬇食、衣、樂 ⬇
【全聯】 約3分鐘
【好市多 北台中店】 約3分鐘
【萬坪南興公園】 約4分鐘
【大買家】 約8分鐘
【特力屋】 約8分鐘
【一點利黃昏市場】 約9分鐘
【漢神百貨】 約10分鐘
⬇ 行 ⬇
三大交通網:
1、【捷運 北屯總站】 走路約10分鐘
2、【台鐵 松竹站】 走路約5分鐘
3、【74快速道路】 開車約4分鐘上交流道
🟊【捷運、台鐵、快速道路】3大重要交通建設同時交匯,台中除了烏日,就只有「機捷特區」擁有這條件
🟊火車站10分鐘,往來南北方便
🟊台鐵、捷運 -> 約35分鐘直達高鐵站
🟊台中捷運線持續規劃增加中,未來只會更便利
⬇育、醫 ⬇
【葳格雙語學校】 約5分鐘
【華盛頓雙語小學】 約5分鐘
【長春藤高中】 約6分鐘
【台中慈濟醫院】 約6分鐘
【李茂盛醫院(婦產科權威)】 約12分鐘
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【商業帶動人潮,人潮帶動房價】
*一般重劃區內的商業用地可能約6%左右,但本區【機捷特區】的土地,商業用地佔比高達約20%左右,屬於非常高的佔比。未來將增加許多商場、辦公、飯店,更多的人潮會帶來更多住房需求,勢必影響房價。
*正如七期當初也是一片荒蕪,是商業才帶動發展至如今的盛況。
【剛開始發展,超前部屬準沒錯】
*此區已完工並交屋的建案,佔不到總推案量的20%,整個特區還留有約2/3的空地,屬剛開始發展階段,未來不可小覷。
*正是因為才剛開始發展而已,價格才能比台中其他區更便宜,但別忘了我們有捷運這條件。
【房價跟著政策走】
政策影響建商的目標,建商則影響區域房價。 台中政府決心發展捷運,捷運周邊為當紅話題,建商搶著獵地、推案,帶動此區持續上漲。
【台中還未發現捷運的好】
*「交通」一定是一個區域要發展時,最重要的一個依據。早期台中也是沿著車站周遭開始發展起來。
*目前因為台中捷運才剛開始發展而已,普遍民眾還沒有習慣,對捷運沒有太大的感覺。
*但以台北來說,捷運卻是生活不可少的。以小葉我在台北做房仲的經驗,八成的民眾在換房時,都會指定要捷運走路10分鐘內的,太遠還不要,這就是捷運優勢,也一定是台中未來的趨勢!
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台北捷運周遭的新建案現在都單價都100萬起
大安信義區甚至單價200萬起跳,就算打5折算50萬好了
您覺得這邊會不會以後,單價超過50萬呢?
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台中機捷建案、台中預售建案
請找▶️永慶小葉🍀
電話 : 0912-401627 (同Line)
LINE:b22440616
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本店為自購店面,雖然沒有很厲害
但至少能給您一點交易安全的保障
劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
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成屋,可預約看屋
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【竹月館】
基地面積:950坪
棟別規劃:2棟,203戶住家,6店面
樓層規劃:地上12樓,地下3樓
房型規劃:2房、2+1房、( 部分房型有打通做4房 )
結構工程:RC鋼筋混凝土
1、全新重劃區「機捷特區」
2、成屋,可快速入住
3、室內超過19坪,超大空間好運用
4、三面採光,前後陽台
5、戶數單純
6、【好市多】走路約6分鐘
7、【G3捷運】走路約3分鐘
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⬇食、衣、樂 ⬇
【全聯】 約3分鐘
【好市多 北台中店】 約3分鐘
【萬坪南興公園】 約4分鐘
【大買家】 約8分鐘
【特力屋】 約8分鐘
【一點利黃昏市場】 約9分鐘
【漢神百貨】 約10分鐘
⬇ 行 ⬇
三大交通網:
1、【捷運 舊社站】 走路約3分鐘
2、【台鐵 松竹站】 走路約11分鐘
3、【74快速道路】 開車約6分鐘上交流道
🟊【捷運、台鐵、快速道路】3大重要交通建設同時交匯,台中除了烏日,就只有「機捷特區」擁有這條件
🟊火車站10分鐘,往來南北方便
🟊台鐵、捷運,約35分鐘直達高鐵站
🟊台中捷運線持續規劃增加中,未來只會更便利
⬇育、醫 ⬇
【葳格雙語學校】 開車約7分鐘
【華盛頓雙語小學】 開車約7分鐘
【長春藤高中】 開車約8分鐘
【台中慈濟醫院】 開車約8分鐘
【李茂盛醫院(婦產科權威)】 開車約10分鐘
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【商業帶動人潮,人潮帶動房價】
*一般重劃區內的商業用地可能約6%左右,但本區【機捷特區】的土地,商業用地佔比高達約20%左右,屬於非常高的佔比。未來將增加許多商場、辦公、飯店,更多的人潮會帶來更多住房需求,勢必影響房價。
*正如七期當初也是一片荒蕪,是商業才帶動發展至如今的盛況。
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政策影響建商的目標,建商則影響區域房價。 台中政府決心發展捷運,捷運周邊為當紅話題,建商搶著獵地、推案,帶動此區持續上漲。
【台中還未發現捷運的好】
*「交通」一定是一個區域要發展時,最重要的一個依據。早期台中也是沿著車站周遭開始發展起來。
* 目前因為台中捷運才剛開始發展而已,普遍民眾還沒有習慣,對捷運沒有太大的感覺。
* 但以台北來說,捷運卻是生活不可少的。以小葉我在台北做房仲的經驗,八成的民眾在換房時,都會指定要捷運走路10分鐘內的,太遠還不要,這就是捷運優勢,也一定是台中未來的趨勢!
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