新竹市買房

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港北重劃區《一品八方》成家美三房平車景觀戶 新竹買房

物件特色： 1.正港北重劃區內、鄰近南寮漁港、海岸風景區、全聯社、學區、68快速道路。 2.全區52戶、小型社區、一層四戶、12H保全管理、代收信件包裹、垃圾集中區。 3.室內格局方正、客餐廳寬敞又舒適、簡約美裝潢、屋況保持良好、免大整理。 4.臥室、衛浴皆有開窗，双陽台，採光通風好，高樓層、景觀視野好、棟距無限。 5.屋齡超新、適合首購族、置產收租，屋主惜售、稀有釋出、歡迎來電鑑賞。 🏢 陞寶開發有限公司  新竹市北區延平路一段273號 📜經記業特許字號 府地價字第1130150505 📜 營業員｜黃鑠雅(112)登字439336號  📜 經紀人｜張筱君（104）竹市字第000219號  

★南寮透天大樓 一品八方三房+車位,品益天尊5別墅四房+車庫

★聯絡我時，煩請您告知是在【我家網】看到的，感恩！11409 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【一品八方 • 基本資料】 〈建物類別/完工日期〉：中古屋/2020年10月23日 〈地址〉：新竹市北區港北二街20號  〈周邊路寬〉：港北二街、港北一街_8米 〈基地面積/使用分區〉：394.5坪/第一之一種住宅區 〈建物型態/用途/結構建材〉：大樓/住家用/RC 〈建  蔽  率〉：56% 〈公  設  比〉：30% 〈總樓層〉：地上14層，地下1層 〈棟別〉：1幢，1棟，單層4戶，共用2部電梯 〈總戶數〉：52戶住家 〈房型/坪數〉：三房(35坪) 〈座向〉：朝西南、朝東北 〈車位類型/數量〉：坡道平面式47個、坡道機械式5個 〈車位配比〉：1:1 〈車道出入〉：港北二街 〈管理費用〉：約3,000元~3,500元/月/戶 〈物業公司/管委會〉：有 〈建設/營造公司〉：品益建設有限公司/祥寶營造 〈建築設計〉：高宗隆建築師事務所 〈建造執照〉：(106)府工建字第00071號 〈使用執照〉：(109)府都使字第00211號 〈建材配備〉：櫻花廚具、TOTO衛浴、主衛浴免治馬桶、大同氣密窗搭配8mm強化玻璃、60x60三洋磁磚 〈公共設施〉：Lobby大廳、多功能會議廳與交誼廳、健身房、信箱區 〈其他特色〉：重劃區、景觀宅、近公園、戶戶邊間 ========分隔線 【品益天尊No.5 • 基本資料】 〈建物類別/完工日期〉：中古屋/2020年11月4日 〈地址〉：新竹市北區港北一街36號~50號、34巷1號~7號、港北六街7號~19號  〈周邊路寬〉：港北一街、港北六街_8米 〈基地面積/使用分區〉：393坪/第一之一種住宅區 〈建物型態/用途/結構建材〉：透天別墅/住家用/RC 〈建  蔽  率〉：59.95% 〈公  設  比〉：無 〈樓層〉：連棟、地上4層 〈棟戶〉：4幢，22棟，21戶住家 〈房型/坪數〉：四房/建坪54.4~63.7坪、地坪17~20坪 〈座向〉：朝西北(A~G、Q~U)、朝東南(L~P)、朝西南(H~K) 〈車位類型〉：一樓平面車位 〈管理費用〉：待查 〈物業公司/管委會〉：無 〈建設/營造公司〉：品益建設有限公司/元益營造工程股份有限公司 〈建築設計〉：高宗隆建築師事務所 〈建造執照〉：(108)府工建字第00006號 〈使用執照〉：(109)府都使字第00215號 〈建材配備〉：林內廚具系統、TOTO衛浴、免治馬桶、高級淋浴花灑蓮蓬頭、三洋磁磚 〈公共設施〉：無  〈其他特色〉：緊鄰公園、隨享散步悠閒、重劃區、位居角地 ◆特色描述： ❶「一品八方」大樓與「品益天尊No.5」別墅社區坐落於新竹市北區港北二街及港北一街、港北六街角地，位處南寮商圈〡港北重劃區內，彼此相距約130米，兩處基地面積均為390多坪；緊鄰港北崇和公園約150米，近台15線約95公尺、7-ELEVEN約0.7公里、全聯門市約1.4公里、南寮市集約1.6公里、新竹漁港約2.5公里、台68線約1.8公里、南寮國小約2公里、湳雅大潤發/大魯閣約7公里，區內通勤路網密集暢快，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒宜居新生活。 ❷「一品八方」、「品益天尊No.5」皆由本地建商品益建設公司投資興建，規劃為住家52戶、21戶、零店面之純住宅社區。「一品八方」全區齊質三房，「品益天尊No.5」則為透天四房，降低夫妻、小家庭成家的門檻，或者短期內免再換房，省下搬家的麻煩，適合年輕上班族等首購或換屋客層。 ❸「一品八方」特色⚡均值三房⚡緊鄰港北樂活廣場、小朋友玩耍或老人家休憩活動都很方便⚡戶戶邊間、三面採光，室內採光充裕⚡前後陽台、雙衛浴都有開窗，確保最佳通風效果，不易潮濕，提供居住舒適度⚡中高樓層以上視野佳⚡一層4戶雙電梯，出入相對單純，不會久候電梯。 ❹「品益天尊5」特色⚡齊質21戶⚡兼具臨路開放及封閉型社區⚡開闊面寬⚡一樓室內雙車位⚡㊣港北崇和公園、港北市民活動中心旁，綠意盎然，環境清幽，小朋友玩耍或老人家休憩活動都便利。 ❺生活機能：南寮生活圈範圍內，除前述外，區內還有自由聯盟超市、POYA寶雅(約1.7公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.8公里)、市集、派出所(約1.7公里)、圖書館(約1.6公里)…及知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約1.7公里)、新竹一信(約1.6公里)、南寮郵局(約1.5公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、都可等咖啡茶飲店…各類商家機構匯聚在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。 ❻學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約2.2公里)，車程約6分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約7公里)等大型商場百貨，車程約在15分鐘。距新竹市中心區約8公里，例如遠東巨城商圈(約7.1公里)、城隍廟、大遠百(約8公里)等核心商圈，一般路況下，車程可控制在16~20分鐘即可抵達。 ❼交通動線：台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。 ❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，全面升級改造南寮舊港周邊休閒設施，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。「一品八方、品益天尊No.5」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.6公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、國際風箏賽場、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！ ◆鄰近生活機能： ＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路 ＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 ＊公園：港北崇和公園  ＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 ＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 ＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊 ＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,)•歡喜買商行•隆鮮果青果行 ＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店 ＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) ＊停車場(公)：略 ＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) ＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營大新竹地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★

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三民明星學區、黃金地段超優越，位於新竹商業核心商圈 溫馨三房，次頂樓雙面採光通風極佳 衛浴房間都有開窗，採光視野佳 周邊機能齊全與生活便利性高，經國果菜市場走路1分鐘，巨城商圈走路12分鐘  

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新竹土地顧問 新竹市自由大道四房邊間平車

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