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近王爺壟湖口夜市正路邊全新電梯透天店面/門前停車 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥 湖口雙核心地段｜全新電梯透店稀有釋出
🏪 正15米路邊｜對面湖口夜市｜地點醒目好停車
🚗 約3分鐘到湖口車站｜約5分鐘到王爺壟生活圈
🌳 外部環境與地段
• 位於湖口雙核心地段，串聯舊市區機能與王爺壟生活圈。
• 約3分鐘車程可到湖口車站，交通往返便利。
• 約5分鐘車程可到王爺壟重劃區，兼具生活機能與發展性。
• 臨15米正路邊，店面醒目，車流能見度佳。
• 正對湖口夜市，人潮效益明顯。
• 對面停車場，停車便利，客戶不需繞路找車位。
🏠 房屋特色與規劃
• 建商自地自建，非投資客規劃，結構、用料與施工更敢下成本。
• 全新完工電梯透天，整棟規劃使用便利。
• 規劃6間陽台套房，獨立電錶。
• 可作為包租代管、員工宿舍、自住結合收租使用。
• 一樓店面可規劃開店、辦公室或工作室使用。
• 1樓增建約13坪沿線加蓋，總增建約52坪。
• 買到的不只是權狀坪數，而是真正可靈活運用的空間。
💰 收租與使用效益
• 6間套房若以每間租金約10,000元推估（湖口保守租金行情）。
• 6間套房月租金約60,000元。
• 一樓店面租金保守推估約20,000～30,000元／月。
• 總租金約80,000～90,000元／月。
• 年租金約96萬～108萬。
• 總投報約2.6%～3%（保守／相對穩定）。
✨ 自住＋收租一次到位
其它空間可協助分擔貸款，兼具使用性與收租規劃。
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我是Peggy，土生土長雲林人。
看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷……
於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】
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這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。
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㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣
新竹縣竹北市莊敬五街121號
#鎏金不動產有限公司
#經紀人(104)新北經字第003158號
#營業員（112）登字第441489
#竹北推薦房仲
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#沛出你的好房緣
關西景觀農地(十寮) 新竹關西土地
1.本案位於關西，十寮(離台3線約6公里),地段開闊，山坡地形搭配自然視野，適合規劃慢活步道、觀景平台與放鬆空間。
2.土地梯田緩坡*面寬36公尺、縱深45公尺，有山泉水
尺度夠大讓休閒農作不受侷限。無論想種植、或建養生露台*
3.本區屬農地＋山坡條件，最適合規劃「農作休閒」：種菜養心、觀景放空、週末輕渡假。把土地當作療癒基地，享受慢一點的美好人生。
竹北房仲專家 獨家稀有釋出-竹北璞玉田持分農地
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【佳群城真】田野視野兩房車位
佳群城真｜湖口核心生活圈
2～3房規劃，格局單純好入手
RC結構＋全棟淨水、活水系統
近湖口國小、湖口高中
採買全聯、湖口市場約6～7分鐘
約9分鐘到湖口車站，交通便利
社區公設齊全，居住舒適
👉 首購、自住都適合
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永義房屋｜竹北科大曜宬加盟店
曜宬開發有限公司 ⚡
經紀人：林麗華（93）北縣字第000929號
【竹科臻邦】全新溫馨3房+B1平面車位
1️⃣距離竹北車程10分鐘享有遠百商圈 位在田新重劃區周遭公園林立鳥語花香
2️⃣主要建材60*60拋光石英磚、三星電子鎖、大雅廚具、林內瓦斯爐、HCG衛浴、當層排氣系統
3️⃣社區內公設完善應有盡有衛浴皆開窗
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永義房屋｜竹北科大曜宬加盟店
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竹北．城峰匯．尊榮大四房 景觀宅
位於竹北喜來登商圈．尊榮大四房．景觀宅
稀有大四房｜雙主臥設計｜室內近50坪
13樓高層景觀，大棟距採光一級棒！
雙主臥規劃，每房皆有窗，飽覽城市天際線與豆仔埔溪水岸風光，生活即渡假。
大平面車位｜學區機能滿分
專屬好停車位，步行即達安興國小、六家高中（國中部），接送超便利。全聯、喜來登商圈滿足日常，慢活騎行水岸步道，生活愜意。
交通快速串聯竹科・高鐵站
3分鐘上68快速道路連結竹科大門，6分鐘直驅高鐵站，出差旅遊無縫接軌。
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曜宬開發有限公司 ⚡
經紀人：林麗華（93）北縣字第000929號
新竹徵收地 春明地產~新竹縣北埔鄉觀音仙水旁露營地
新竹縣北埔鄉觀音仙水旁露營地 春明地產
🌟 **新竹縣北埔鄉：理想露營地的黃金機會！** 🌟
大家好！今天要跟大家分享一個極具潛力的投資機會：位於新竹縣北埔鄉的觀音仙水旁露營地！🏕️
這片農牧用地不僅地勢平坦，非常適合露營和休閒活動，還是個理想的渡假場所。經過全面開發，您可以立即享受周末逃離城市的生活！無論是想要建構自用的度假基地，還是尋找短期租賃的商業模式，這都是一個值得考慮的選擇！
您如何看待這個地點的未來潛力？是否會考慮投資或購買這樣的土地？讓我們在下方留言討論吧！💬👇
#北埔露營地 #農牧用地經濟 #渡假生活 #投資機會 #露營愛好者
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🔔YouTube：www.youtube.com/@春明地產
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(↑物件網址在此↑)
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之買賣、出租、頂讓，或者土地(包含住宅區建地、商業區建地、甲建、乙建、丙建、丁建、農地、徵收地、農舍、工業地、廠房、山坡地、公共設施保留地)買賣、出租，都是我們服務的範圍。 誠徵商仲業務夥伴~歡迎加入 春明地產 行列~歡迎來聊聊
經紀人證號：(102)竹縣地經字第228號 黃春明
#春明地產 #新竹徵收地 #春明哥
竹北房仲專家 【觀東大第】竹北近台元大三房千萬有找
🌟 **竹北夢想小家，為小家庭量身打造！** 🌟
親愛的您，是否在尋找理想的家園？我們為您推薦這處位於新竹縣竹北市的優質住宅【觀東大第】！這間寬敞明亮的三房住宅，總坪數33.36坪，僅需998萬，適合小家庭（2-4房）定居，無論是新婚小資族或是小家庭，都能輕鬆入住！
🏠 **地理位置優越**，近台元科技園區及仁愛國中，讓您無論工作或教育上都不必擔心交通問題。附近有火車、高鐵、快速道路和高速公路，讓通勤變得方便快捷！而日常生活機能滿分，應有盡有的超市、市場、百貨公司及熱鬧商圈，讓您的生活輕鬆又便利！😄
🌳 享受附近美麗的公園，讓您和孩子共享難得的家庭時光！這就是理想的家，從此開始全新的生活篇章！快來把握這難得機會，與我們聯絡，展現您的夢想家園吧！❤️✨
富廣美美｜首購兩房平車
▫️竹東小資首購兩房平車
▫️中間漂亮樓層
▫️屋況美 格局漂亮
▫️房間及衛浴皆有對外窗
▫️24小時警衛管理 代收包裹 垃圾集中處理 冷凍廚餘
▫️健身房 韻律教室 兒童遊戲空間
▫️鄰近台泥公園 中央市場 下公館商圈 生活機能完善
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台元科技5陽台視野樓平面車位
🌟【夢想小家，溫暖生活】🌟
親愛的小家庭們！有一個理想的家，等待著你們的到來！這套位於優越地段的美好房產，擁有48.253坪的寬敞空間，總價僅2588萬，適合2~4房的小家庭生活。
這裡搭配著實用的3房2廳2衛格局，讓全家人都能擁有舒適的空間。在生活便利的周邊，公車、捷運、火車、高鐵及快速道路等交通設施一應俱全，讓你的日常出行毫不費力。此外，生活機能超級方便，附近有超市、市場讓你輕鬆採買新鮮食材，還有美麗的AI園區公園適合全家共度悠閒時光。
位於勝利國中附近，不僅是孩子求學的好選擇，周圍的商圈更為生活添增了無限便利。讓我們一起打造一個溫馨的家，感受生活的美好與便利！🏡✨ 歡迎聯絡我們安排看屋！
竹北十興路質感美宅｜大1房2廳＋坡平車位｜近遠百AI園區
🌟 竹北十興路質感美宅，您的理想家園等您來發現！🌟
位於新竹縣竹北市的這間精緻住宅，擁有37.97坪的寬敞空間，設計靈巧，適合現代生活需求。1房2廳的格局，讓您享受舒適的私人空間和開放的生活區域，無論是單身貴族或是小家庭，都能在這裡找到生活的樂趣。
這裡不僅是一個家的選擇，更是生活便利性的體現！周邊擁有快速道路與高速公路，通勤輕鬆無比。近在咫尺的超市、百貨商圈及公園，滿足您日常生活所需，無論是購物還是休閒，都能輕鬆享受。
總價僅2088萬，附送坡平車位，讓您無需擔心停車問題。趕快把握這個難得的機會，讓竹北的質感生活成為您的日常！歡迎聯絡我們，安排看屋！🏡✨
稀有1房2廳格局，空間感舒適，生活動線佳
附坡道平面車位，停車便利又安全
位於3樓，上下樓輕鬆，採光通風佳
十興路黃金地段，生活機能成熟完善
近竹北遠百商圈，購物、美食一次滿足
鄰近AI智慧園區／高鐵特區，通勤便利
衛浴開窗佳，通風不潮濕，居住舒適
適合單身新貴、小家庭入住，自住出租皆宜
賞屋專線:0905-112(小陳)
LINE ID:0905-112-101
縣三．雲極質感三房＋平車位
位於竹北縣三特區．視野美宅．挑高迎賓大廳、飯店式管理，回家尊榮禮遇十足，
社區公設豐富且完善；格局方正，動線流暢、採光充足，視野大棟距，
遠眺即是綠意景觀，生活私密性高。
質感社區｜珍藏釋出｜敬邀鑑賞家入主
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