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R5前鎮高中捷運站 五甲商圈 低總價透天

鳳山買屋 / 鳳山買房 7小時前 │ 人氣:139 R5前鎮高中捷運站 五甲商圈 低總價透天

  • 總價:650 萬
  • 地區:高雄市 鳳山區
  • 坪數:25.543 坪
  • 格局:4房(室) 3廳 3衛
  • 類型:住宅/透天厝
高雄土地職人 岡山串聯路科橋科台機核心已整理華廈

岡山買屋 / 岡山買房 6小時前 │ 人氣:222 高雄土地職人 岡山串聯路科橋科台機核心已整理華廈

  • 總價:688 萬
  • 地區:高雄市 岡山區
  • 坪數:32.09 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/華廈
近鳳山國中捷運陽光美寓,即可入住

鳳山買屋 / 鳳山買房 16小時前 │ 人氣:477 近鳳山國中捷運陽光美寓,即可入住

  • 總價:568 萬
  • 地區:高雄市 鳳山區
  • 坪數:31.449 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/公寓
鳳山捷運房 瑞興國小大露臺三房

鳳山買屋 / 鳳山買房 1小時前 │ 人氣:180 鳳山捷運房 瑞興國小大露臺三房

  • 總價:858 萬
  • 地區:高雄市 鳳山區
  • 坪數:42.27 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
 R15捷運自由黃昏市場輕屋齡質感三房平車

左營買屋 / 左營買房 7小時前 │ 人氣:136 R15捷運自由黃昏市場輕屋齡質感三房平車

  • 總價:1988 萬
  • 地區:高雄市 左營區
  • 坪數:48.037 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓

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房屋列表
美濃買房買地 六龜小桂林優質前後臨路建地

美濃買房買地 六龜小桂林優質前後臨路建地

【六龜小桂林優質前後臨路建地】  點我看官網 地點:高雄市六龜區羅漢山段   價格:1080萬元   坪數:310.18坪   地理位置 位於高雄市六龜區,緊鄰十八羅漢山(台灣小桂林) 距離六龜市區約10分鐘車程,生活機能便利 建地面積310坪,前後皆有道路,交通便利 周邊景觀資源 十八羅漢山:被譽為「台灣小桂林」,由40多座直立圓錐狀山峰組成,與苗栗火炎山、南投九九峰並列台灣三大火炎山 荖濃溪:清澈溪流環繞,山水相依的絕美景致 地質特色:擁有獨立山頭、U型谷、峽谷、曲流等特殊地形,是天然的地理教室 交通與生活便利性 鄰近旗六公路(台27甲線),連接旗山與六龜的主要幹道 交通便利,可快速到達高雄市區及周邊鄉鎮 觀光與休閒資源 寶來溫泉區:南部著名溫泉勝地,擁有弱鹼性碳酸氫鈉泉,泉溫40-50°C 不老溫泉:泉質滑嫩,有青春不老之美譽 原住民部落體驗:可體驗魯凱族、布農族等原住民傳統文化 生態旅遊:十八羅漢山自然保護區,豐富的蝴蝶生態 投資潛力 位於知名觀光景點旁,具有觀光發展潛力 可與鄰近透天厝合併購買,價格更優惠 適合發展民宿、餐廳或觀光相關事業   以上資料如有出入,以登記謄本為主 台灣房屋高雄美濃特許加盟店 台灣房屋美濃店FB    我的tiktok 加入每週推薦最合適商品 我的YOUTUBE    我家綱  




高雄市六龜區 
 美濃買房買地 日光小林開心農場

美濃買房買地 日光小林開心農場

日光小林開心農場 美濃買房買地  點我看官網   日光小林開心農場投資機會分析 地點:高雄市杉林區月眉段一小段 總價:88萬元 土地坪數:約190.27坪(約0.6分) 單價:約4,627元/坪 地理位置優勢 日光小林村內:位於莫拉克風災後重建的日光小林社區,是大武壠族文化重要據點 交通便利: 由台29線進入,車程約2分鐘 距離市區約5分鐘 後方連接國有地,出入便利 可從國道10號經旗山或美濃進入 土地特色 地形獨特:前小後大呈寶盆狀,有良好水土保持條件 環境優質:空氣新鮮,環境清幽 灌溉條件佳:地形有利於水土保持及灌溉 周邊發展潛力 文化觀光資源豐富: 日光小林社區獲得「特色農業旅遊場域認證」 大武壠族文化體驗活動 日光市集、社區小旅行等觀光活動 農業發展環境: 鄰近永齡杉林有機農業園區 高雄市農業發展完善,農產值達181億元 杉林區屬於高雄重要農業區域 休閒農業前景: 高雄市擁有多個休閒農業區 政府積極推動農業觀光發展 適合發展有機農業、休閒農場等 投資優勢 價格優勢:88萬元入手,市場罕見超值價格 多元用途:適合種植蔬菜、打造休閒農場、農業觀光等 政策支持:政府推動休閒農業、有機農業發展 交通便利:兼具寧靜與便利,適合都市人休閒需求   以上資料如有出入,以登記謄本為主 台灣房屋高雄美濃特許加盟店 台灣房屋美濃店FB    我的tiktok 加入每週推薦最合適商品 我的YOUTUBE    我家綱




高雄市杉林區 
美濃買房買地 杉林世外桃花源農地買地送三棟鐵皮屋

美濃買房買地 杉林世外桃花源農地買地送三棟鐵皮屋

杉林世外桃花源農地買地送三棟鐵皮屋  美濃買房買地 點我看官網 物件資訊 • 位置:高雄市杉林區十張犁段(金興社區) • 總價:560 萬元(參考單價約 0.41 萬元/坪) • 土地面積:1,352.78 坪(約 4 474.4 m24\,474.4\text{ m}^24474.4 m2) • 現況:山坡保育農牧用地,附 3 棟鐵皮建築(總樓地板面積約 130 坪)可作資材室或簡易休閒空間 區域環境與文化資源 金興社區位於枋寮溪流域,四面青山,水氣充沛,寧靜度高,被形容為「世外桃源」。 枋寮溪經生態工法整治,設置魚梯以維護河川生態,溪流終年不斷流。 當地為大武壠族(Taivoan)遷徙後建立的歷史聚落,已有約 400 年人文脈絡。 紅色「金興吊橋」橫跨枋寮溪,是居民早期務農必經通道,如今亦是觀光打卡熱點。 交通可及性 縣道台29 線南北貫穿杉林,可 25–30 分鐘車程接國道十號,進一步連結高雄都會區。 小份尾路口約 5 分鐘車程,即可轉入台 29 線主幹道。 區內有高雄客運路線(E32 旗山–杉林–甲仙)往返旗山轉運站,惟班距需留意假日調整。 近年公路總局持續整修台 29 線路況,提升行車安全。 自然與農業條件 土地海拔約 120–150 公尺,坡度和緩,已整坪可直接耕作或規劃休閒農場。 枋寮溪支流水質透明,農田取水便利,並無上游工業廢水污染。 杉林區官方定位為「無工廠、無養殖污染」的純農業鄉,適合發展有機及友善農業。 鄰近永齡杉林有機農業園區,可取得技術輔導與行銷通路支援。 市場行情與投資評估 指標 本標的 區域行情 (十張犁段) 評析 單價 約 0.41 萬/坪 0.99–2.4 萬/坪 價格落在低標,有議價空間 面積 1,352.78 坪 成交多集中 600–2,000 坪 大面積稀有,整體開發彈性高 建物 3 棟鐵皮屋 多為純土地交易 省去臨時工寮興建成本 潛在收益方向 小型休閒農場/露營場:利用現有鐵皮建築作為接待及衛浴區。 特色農產基地:結合杉林現行荔枝、龍眼或有機蔬果契作。 生態教育園區:依托金興吊橋與枋寮溪生態,設置解說與體驗課程。 優勢與風險總覽 優勢 風險 價格位於區域低檔,單價具吸引力 屬山坡地保育區,開發須依《山坡地保育利用條例》申請 三面臨山、一面臨溪,景觀佳、水源穩定 颱風季可能出現溪水暴漲及土壤沖蝕 400 年大武壠文化及吊橋觀光可導入體驗經濟 公共運輸班距疏,假日載客有限,須自備交通 距永齡有機農業園區、旗山老街商圈 30 分鐘內車程 大量旅遊帶來人潮時,需考量停車與廢污管制 此筆 1,352.78 坪農地兼具「低單價」與「文化與生態景觀」雙重亮點。對想以中小資本切入休閒農業、生態觀光或有機農產的投資者而言,屬於門檻相對友善的選項。惟山坡地法規及極端氣候風險需提前評估,並確保灌排水與邊坡保護設計符合法規標準,方能長期經營並維持土地價值。   以上資料如有出入,以登記謄本為主 台灣房屋高雄美濃特許加盟店 台灣房屋美濃店FB    我的tiktok 加入每週推薦最合適商品 我的YOUTUBE    我家綱  




高雄市杉林區 
美濃買房買地 美濃中壇臨10米路建地 近中壇國小

美濃買房買地 美濃中壇臨10米路建地 近中壇國小

美濃中壇 臨10米路建地 近中壇國小  美濃買房買地 點我看官網 物件位置與區位優勢  位於高雄市美濃區「中壇社區」核心,步行即可接上 10 米計畫道路,開車 3 分鐘到美濃市中心。北側 150 公尺即銜接高99線(永安路—中正路二段),可快速轉接台28線與國10旗山交流道,往高雄市區約 35–40 分鐘。 公共運輸 中壇站(高雄客運 8220/E28)就在社區口,直達高鐵左營、旗山及屏東轉運站。對無自用車家庭或長輩自住尤佳。 生活機能 • 200 公尺內:中壇派出所、郵局、農會、7-11、萊爾富 • 3 分鐘車程:美濃市場、文創中心、第一戲院等觀光街區 • 學區:美濃國中、美濃國小 5-6 分鐘可達 土地條件 • 用途編定:住商建地(以實際謄本為準) • 地形:四角方正,臨 10 米道路,面寬利於車道與前院配置 • 面積:依買賣標的(常見 90-150 坪規模) • 基地現況:素地,無違章、可立即申請建照 開發潛力 項目 說明 影響 建蔽率 / 容積率 50 % / 150 %(住宅區常見值,須依都市計畫細節) 可興建 2~3 層電梯別墅 路寬 10 m 允許雙向會車、消防車進出 提升別墅與民宿評分 觀光資源 紙傘文化、老街、粄條商圈 做為 B&B、餐飲複合店具吸引力 市場行情與投資報酬 近期同段建地成交區間 8.5–12 萬/坪;若以 120 坪估算,土地成本約 1,020–1,440 萬元。 • 自建電梯別墅(總樓地 180 坪)造價約 1,700–1,900 萬元 • 完工後市場售價 3,300–3,800 萬元,資本利得可達 15–18 % • 若改作日租/月租民宿,每坪房價 1,000–1,200 元,年投報 4.5–5.5 % 參考同區「中壇國小農地」與「美濃市區小巧農地」上市資訊,看俏者眾、釋出量稀少。 適合族群 • 計畫返鄉置產、想要有前院後院之 自住型買家 • 投資加值:打造電梯別墅或文旅宿舍,短期轉售或長期收租 • 欲分配資產於「土地+建物」抗通膨的保守型投資人 建議 此筆「中壇核心、臨 10 米路」建地,兼具生活機能、觀光人潮與完整交通網,是少見可同時滿足自住與投資的雙贏產品。若您: • 看重長期土地保值 • 需要一次到位的別墅用地 • 或想在客庄推民宿/文創空間 可把握目前釋出窗口,評估立即進場。「投資今天,擁有明天」並非口號,而是美濃土地近年價格曲線的真實寫照。   以上資料如有出入,以登記謄本為主 台灣房屋高雄美濃特許加盟店 台灣房屋美濃店FB    我的tiktok 加入每週推薦最合適商品 我的YOUTUBE    我家綱    




高雄市美濃區 
美濃買房買地  雙面臨路三角窗農地大特價

美濃買房買地 雙面臨路三角窗農地大特價

雙面臨路三角窗農地大特價 美濃買房買地  點我看官網 吸睛特色 地籍 德興段 面積 648.86 坪(約 2.15 公頃) 售價 750 萬元(參考月付約 2.1 萬元,20 年、利率 2% 試算) 地形 三角窗、雙面臨 6–8 米道路 分區 非都市計畫農業區(可申請農保) 現況 平整空地,可申設資材室、溫室、農作加工室等地段與交通優勢 地段與交通優勢 距美濃市區核心(農會、警察局、7-11)約 1.2–1.5 公里,生活機能成熟。 距高 10 線國道 10 號美濃交流道約 10 分鐘車程,往屏東里港、旗山均便利。 距中正路(台 28 線)僅 50 公尺,路幅 10+ 米,大型農機或貨車可無障礙進出 價格與市場比較 標的面積(坪)            開價(萬)               單價(萬/坪)         備註本案  德興段648.9             750                      1.16               三角窗雙面臨路 中興段農地501.6       780                      1.56                 雙面臨路 新吉洋段農地323.2   488                      1.51                 都市計畫內 本案單價低於同區近月成交/掛牌均價 1.4–1.6 萬/坪,具價格優勢。若以 700–900 萬級距預算尋找 500 坪以上地塊,本案屬區域內少見的大面積低單價選擇。 土地使用與法規重點 依《農業發展條例》,地主可申請農民身分並參加農保,得興建 資材室、農機具棚、農作加工室 溫室、網室等設施農業建築 申請農舍須符合「面積 0.25 公頃以上且農民自耕」等要件,並受各縣市加嚴審查影響。 非都市土地變更用途程序繁複,短期內不宜以改建住宅、工業為投資主軸;建議以農業經營或中長期持有增值為主。 投資/自用潛力評估 優勢 價格具折讓空間,單價低於區域平均,進可長期持有升值。 交通條件佳,臨主幹道且車流穩定,可發展農產直販所、植栽體驗、露營區等休閒型態。 雙面臨路、角地曝光高,適合設置太陽能溫室或觀光農園指標入口。   以上資料如有出入,以登記謄本為主 台灣房屋高雄美濃特許加盟店 台灣房屋美濃店FB    我的tiktok 加入每週推薦最合適商品 我的YOUTUBE    我家綱  




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