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竹風最美露臺花園朝南2+1房 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥 開價 3,150 萬
📉 開價單坪：58.72 萬／坪
📊 近一年成交均價：52.58 萬／坪
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🌳 外部環境與地段
• 兼容喜來登商圈、光明商圈、竹北火車站商圈，生活與商業機能完整串聯。
• 鄰近台元科技園區、AI智慧園區，具備就業與增值動能。
• 區域規劃電線污水地下化、統一退縮人行道，整體街廓整齊舒適。
• 高達44%綠覆率、低密度開發，居住環境品質佳。
• 鄰近中正東路、中山路商圈，步行約5分鐘可達全聯、超市、郵局、小吃等。
• 食衣住行機能齊全，購物與餐飲選擇多樣。
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🎓 學區與生活便利
• 中正國小約350公尺，步行約4分鐘可達。
• 仁愛國中約1公里，車程約4分鐘。
• 九年國教免接送，生活便利。
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🚗 交通機能
• 鄰近環北路一段、縣政二路，交通動線順暢。
• 可快速銜接國道一號竹北交流道，南北往返便利。
• 距竹北火車站約1.5公里，車程約6分鐘。
• 往桃園、台北可由竹14鄉道銜接國道北上。
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🏢 社區規劃與基地條件
• 基地約1046坪，規劃2棟建築，共93戶（含10戶店面）。
• 地上14層、地下2層，鋼筋混凝土結構。
• 住家83戶，店面10戶，社區規模適中。
• 公設比約31%。
• 平面車位108個。
• 24小時物業管理，包裹郵件代收，垃圾集中處理。
• 配備智生活APP系統，提升居住便利性。
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🌿 公共設施與生活空間
• 4.15米挑高接待大廳，氣派迎賓。
• 規劃中庭花園、空中花園，綠意環繞。
• 設有交誼廳、會議室、閱覽室、健身房。
• 另有兒童遊戲區、撞球室、瑜珈室、Lounge Bar等多元設施。
• 規劃曬被區、露營區，生活機能完善。
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🏡 建築特色與設計理念
• 三面採光設計，室內明亮通透、無暗房。
• 雙衛浴皆開窗，通風佳。
• 標準層樓高3.5米，空間舒適寬敞。
• 戶戶規劃大樹陽台，結合垂直綠化設計。
• 社區整體導入森林綠意概念，提升居住品質。
• 動線規劃強調藏風納氣，串聯室內外空間。
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🏠 格局與戶型規劃
• 格局規劃：2+1房、3+1房（約41～57坪）。
• 甲棟57坪產品，單層3戶。
• 乙棟47～50坪產品，單層4戶。
• 各棟配置2部電梯，使用效率佳。
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🛠 建材與設備
• 採用德國進口廚具。
• 配置TOTO衛浴（主臥配超級馬桶）。
• 大門採鋼板防暴門搭配CISA鎖。
• 前陽台植栽設有自動灑水系統。
• 導入東訊Ehome智慧居家系統。
• 提供五年防水保固。
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✨ 補充特色
• 大三房、四房產品為主力規劃，居住舒適度高。
• 近台元科技園區核心位置，兼具自住與保值性。
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🏫明星學區：鄰近大同國小/自強國中，輕鬆走路10分鐘到校。
🚗交通便捷：近68快速道路，近竹科/竹北交通四通八達。
🌳優質生活圈：竹東車站商圈，在地人生活採買一應具全。
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• 全區僅約 25戶公寓＋少數透天
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• 2～3房皆為實用格局
• 多數戶型配置雙衛浴
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新竹售屋租屋 ［富廣美美］綠景視野戶+平車 三改二房舒適
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🛋 清新裝潢風格，免整理，拎包立即可住
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👮♂️ 全天候警衛，生活安全有保障
📍 台泥重劃區核心地段，機能商圈、學區(中山國小+竹東國中)、68快速道路一次擁有
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如果你也在尋找一個能讓生活更美好的地方，別錯過這個寶藏般的社區哦！
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