南投縣買房
南投土地專家 農108 農牧用地 已經開發完成
💰 投資派請停下來,這塊地是用「算」的,不是用愛的。
南投中寮|1867 坪整片農地|總價 660 萬
先給結論:
👉 單價低、尺度夠、持有成本小,屬於「放得住」的資產。
📊 核心投資數據(先看這段就好)
🔹 總價:660 萬
🔹 坪數:1,867.33 坪(約 6.1 分)
🔹 換算單價:≈ 3,500 元 / 坪
🔹 臨路條件:4 米路,車可直達
🔹 地形:緩坡,可分段整地、降低一次性支出
👉 這個價格帶,抗跌性明顯高於小坪數農地。
⚠️ 投資人最在意的三件事,它怎麼表現?
① 進場成本低
660 萬,不吃現金流、不綁重槓桿,
可長抱、不怕盤整。
② 流動性不差
6 分左右是市場最容易拆賣、轉手的甜蜜點,
比 1~2 分好賣,也比 1 甲以上好進場。
③ 風險結構單純
不是邊角地、不是無路地,
未來轉手不需要「解釋太多故事」。
📉 說清楚風險(投資派一定要看)
❗ 非短線翻倍型物件
❗ 不適合急著變現
❗ 報酬來自「時間+土地稀缺性」,不是炒作
換句話說:
這是資產,不是彩券。
📈 那什麼人最適合?
✔ 想把現金換成實體資產的人
✔ 想分散房產以外配置的人
✔ 願意用 5~10 年時間換穩定性的投資人
如果你期待的是暴衝,這塊不適合你;
如果你要的是睡得著的配置,它很合理。
👇 直接講白一點
你現在拿 660 萬,
是放在會貶值的現金?
還是換成一塊 「面積、價格、條件都說得出口」的土地?
留言 「投資」,
我把周邊行情與持有成本算給你看。
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📍 南投縣草屯鎮中興路160號(炎峰國小對面)
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營業員證號(108)登字第349872
經紀人:吳濱州(101)中市經紀字第00596號
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🛒 市場、全聯、7-11 都在生活圈
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草屯✅廠房170坪✅角間✅30米路✅85米大面寬
🔴廠房位於碧興路二段、距離國三-草屯交流道750公尺
🔵 土地419坪、30米路、角間、雙面臨路、85米大面寬、雙面卸貨
🔴農業設施540 m2(163坪)資材室25m2(7·5坪)
廠房高7米、滴水6米、深約45.5、寬約12.5
🔵五電表:3相500A、3相300 A、3相100A x2 、單相110(⚡️動力💪爆表)
🔴財位:地下水井、後有大排💧水溝
🔵工廠內有預留牛腿:可增設天車 、基地內有公有地:買地 送地 💎💎💎
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南投買房 竹山交流道下2甲2含國有地可規劃休閒農場
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♨️ 大降價:30100 萬♨️
🏡地坪:4300.458 坪 🏡
🏡參考單價 : 6.99 萬 / 坪 🏡
💯實用性:有完整測繪圖,可提供休閒農場規劃或社會福利項目極佳,臨19米7集山路
💯特殊性:一般農業區佔地4300.46坪,國有地占地2267.13坪,共有6567.59坪可利用
💯未來性:國三竹山交流道旁,往溪頭必經路線,遊覽車聚點、商機無限
💯增值性:可打造露營區、觀光景點、休閒農場、主題園區
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