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南投土地專家 農333 原始森林 底總價 環保 抵碳稅 有路
🌲【農333｜南投原始林農地】
5 大銷售重點
1️⃣ 近中興新村・靜中帶便捷
不離市區，卻遠離喧囂，生活機能在外圍、自然完整保留，是少見「住得靜、進得快」的地段。
2️⃣ 2416 坪原始林基地，尺度稀有
近 2,500 坪完整農牧用地，保留自然林相，可依需求規劃整理，彈性遠勝零碎小農地。
3️⃣ 低總價門檻，長期置產好入手
總價 399 萬，換算 1 分僅約 50 萬，地主誠意出售，價格還有談的空間。
4️⃣ 朝南座向，環境舒適好利用
日照條件佳，適合慢活農作、休閒整理，對退休與長期持有族群相對友善。
5️⃣ 用途單純，族群明確
置產保值、退休規劃、種植愛好者首選，不是短線物件，但時間站在你這邊。
南投土地專家 建85 景觀 大地坪 地主換現金 出價可談
🔥 草屯中原段｜正玉屏路乙建｜378 萬
5 大必買關鍵
① 價格異常值，不是行情，是破口
41.74 坪乙建只開 378 萬，這不是測水溫，是地主認輸價。
同路段你找不到第二塊這種數字。
② 正玉屏路門牌＝流通性保證
不是巷內、不是模糊位置，正路上門牌，未來轉手、貸款、估價都站得住。
③ 地形深度 30 米，自建彈性大
面寬 4.4 米＋夠深，
小別墅、退休宅、工作室都能排，不是只能蓋一間小盒子。
④ 景觀＋環境，是真優勢不是話術
視野開、環境靜，住得久、不壓迫，
這種條件通常不會配這種價格——現在卻出現了。
⑤ 國六＋學區，基本盤已經鎖住
近國道六號、中原國小，
自住有人要、退休有人看、置產有人接，退場機制完整。
南投土地專家 建189 正八德路 15米路店地 出價就談
🔥 5 大銷售重點
① 正 15 米路＝一線曝光，不靠運氣吃飯
正八德路門牌，15 米主幹道＋8 米後路，
這不是「可能有生意」，是每天都被看到。
② 前後臨路，動線滿分
前做生意、後進出補貨或自住，
人流、車流、生活動線全部分開，使用效率直接拉滿。
③ 面寬 10 米，店地界的稀有種
市面常見 4～6 米，
這塊直接給你 10 米大面寬，
招牌好掛、門面夠氣場，一眼就贏。
④ 地坪結構清楚，不灌水
登記地坪：49.98 坪
實用地坪：42.99 坪
道路持分：6.99 坪
數字攤開來，怎麼用、怎麼算都透明，不怕被問倒。
⑤ 688 萬建地＋店面條件，進可攻退可守
開店、自住、工作室、出租都成立，
總價壓在 600 多萬，
市場接受度高＝未來好轉手。
一句老實話：
這不是便宜貨，是「少見的好用貨」。
等的是懂門道的人，不是撿漏的人。
要不要現場看？
你一站在 15 米路上，就知道這塊地在幹嘛了。
南投土地專家 建190 角建地 雙面臨路 低總價 出價就談
🔥 5 項銷售重點
① 真・角地，雙 6 米路不是裝飾
6 米 × 6 米雙面臨路，
不是只有好看，是動線、採光、出入口全開，延展性直接拉滿。
② 丁建 70 / 300%，規格開到天花板
非都建地裡，這就是高配版：
能蓋高、能蓋多、能玩空間，設計師會愛，投資派會笑。
③ 42.65 坪剛剛好，不浪費一寸
面寬 6 米、深度 20 米，比例漂亮，
自建好算、施工好做、預算不爆，這很重要。
④ 座東朝西，早上太陽先照你
採光好、通風順，
不是迷信，是住起來真的比較舒服。
⑤ 使用彈性高：住，也能變現
自建住宅 ✔
員工宿舍 ✔
工作室／小型辦公 ✔
用途越多＝未來越好脫手，這叫風險管理。
南投土地專家 建191 建地 大崗段 一戶建地 出價就談
🔥 5 項銷售重點
① 29.94 坪剛剛好，一戶建的甜蜜點
不大不小，不浪費、不被稅金拖累，
對自住來說，這就是最聰明的尺寸。
② 地形方正＝每一坪都算數
面寬 4.4 米、深度 20 米，
沒有畸零地、沒有設計死角，蓋多少、用多少。
③ 丁建 70 / 300%，規格直接拉滿
非都建地的上限在這裡，
可蓋性高＝未來性強，這不是口號，是公式。
④ 6 米路寬，進出不憋屈
車好進、人好走，
對自住與未來轉手都加分，細節決定價值。
⑤ 498 萬小資門票，對抗通膨的硬資產
存錢會被通膨吃掉，
建地不會說謊，尤其是在重劃區。
南投土地專家 建192 市區12米路 乙工 出價就談
🔥 5 項銷售重點
① 正 12 米路乙工，使用彈性直接拉滿
不是巷內、不是過渡用地，
乙工本體＝文武百業都能上場，用途比你想的還多。
② 市中心門牌，流量自己會走進來
南投市核心地段，車流、人流不缺席，
這種位置，你只要會經營，不怕沒客人。
③ 166 坪規模，經濟又好發揮
實地 143.38 坪，
不過大、不笨重，自用、出租、分段規劃都順。
④ 面寬 8.5 米 × 深 30 米，好蓋好用
貨車好進、動線好排，
實務派會懂：地形比話術重要。
⑤ 稀有釋出，乙工在市區只會更少
市中心乙工不是被買走，就是被綁死，
現在能選，是市場給你的空窗期。
一句實話結尾：
這不是等漲的地，是拿來用、拿來賺的地。
會看的人，已經在算怎麼進場了。
想知道這塊能做哪些行業、怎麼配最划算？
現場一站，比任何文案都誠實。
南投土地專家 透384 大地坪 店面 店住合一 出價就談
🔥 5 項銷售重點（直接命中要害）
① 正大觀市場核心，流量＝現金流
不是靠行銷，是靠人潮自己湧進來。
早市、晚市、平日假日，全時段都在賺曝光。
② 40 坪大地坪，使用空間直接破百坪
前店後場、樓上分租、工作室＋住家一次搞定，
空間就是你最硬的本錢。
③ 正中山街 8 米路，招牌就是你的廣告牆
面寬近 5 米，
不用吼、不用投廣告，經過的人都會看到你。
④ 9 房格局，收租、自用、改套都能玩
一間店面，多種玩法，
現金流派會秒懂這個配置的狠度。
⑤ 稀有到不合理，錯過真的很難再遇到
市場正核心＋大地坪店面，
不是貴，是輪不到你，現在只是剛好出現。
一句實話：
店面看三件事：地點、地點、還是地點。
這間三個都給你，剩下只看你敢不敢出手。
想知道這間怎麼用最賺、怎麼拆最狠？
留言或私訊，現場比數字更殘酷。
南投土地專家 透379 大地坪透天厝 農舍 地主要現金不要房
🔥 5 項銷售重點（說重點，不繞）
① 232 坪甲種建築用地，主角是「地」不是屋
市面少見的大尺度甲建，
這個坪數，已經贏過一半埔里市場。
② 低總價入手大地坪，門檻直接打穿
一千初頭就能卡位 232 坪，
不是便宜，是同級根本找不到。
③ 自有空地超好用，實戰型買家會懂
種植、包裝、倉儲、小型加工、工作場域，
不是想像，是現況就能用。
④ 朝南座向＋現況雙層，住用不將就
老屋但結構在，
可住、可整理、可重建，選擇權在你手上。
⑤ 近普台高中，位置不偏、生活不斷線
不是深山農舍，
有腹地、有學區、有未來性，這點很關鍵。
一句實話收尾：
這不是買房，是用房價買土地。
會算的人，已經在算「怎麼用」而不是「要不要」。
想知道這塊地最狠的使用方式？
現場走一圈，你會比我更冷靜地想出手。
南投土地專家 華144 秀山家園三房華廈 草屯市區 出價就談
五大銷售重點：
1️⃣ 親民總價，入手門檻低
628 萬就能買到正三房＋雙衛浴，首購、自住、置產都站得住腳。
2️⃣ 學區＋醫療雙保險
虎山國小步行可達，佑民醫院 3 分鐘，家庭機能與安全感一次到位。
3️⃣ 生活機能成熟，不用再等
全聯、7-11、小吃、便當店齊全，下樓就是日常，不是未來式。
4️⃣ 格局方正，實用坪效高
主建物 23.21 坪，空間好規劃，不浪費每一寸錢。
5️⃣ 低樓層＋管理完善
2/10 樓好上下，管理費 1350 元/月，社區單純、住得安心。
這一間不是華麗派，
是那種「住了會舒服、轉手也好賣」的實戰型產品。
要賺錢的房子，從來不靠話術，
靠的是數字＋位置＋需求。
這間，三樣都有。 💰
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南投名間鄉名山路近德川農場悠閒農地
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南投房地產 中寮月桃溪畔休閒農地1.4分
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