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花蓮買屋推薦 嘉里村｜成家首推！三房雙層大空間！
☀️ 物件特色
全屋更新： 全新水電管線重新配置，免去老屋漏水及電力負荷困擾，居住安全無虞。
格局優化： 二樓主臥貼心增設約 2 坪的獨立更衣間與衛浴，打造尊榮私密空間。
增建效益： 三樓鐵皮加蓋提供額外使用空間，適合作為儲藏室、工作室或隔熱層。
採光通風： 座向朝東南，冬暖夏涼，室內明亮通透。
舒適機能： 獨門獨戶，擁有更好的隱私權，不用繳交管理費。
📍 周邊機能 (Google 地圖參考指標)
本物件位於嘉里一路，交通與採買極其便利：
🛒 購物採買：
家樂福花蓮店： 步行約 3-5 分鐘即可抵達，日常採買超方便。
北埔廟口： 騎車約 2 分鐘，各式餐飲、小吃林立。
🏫 優質學區：
嘉里國小： 騎車約 2 分鐘，孩子上學家長安心。
北埔國小/新城國中： 都在 5 分鐘車程範圍內。
🏥 醫療機構：
國軍花蓮總醫院 (北埔總院)： 騎車約 3 分鐘，醫療資源就在身邊。
🚆 交通樞紐：
北埔車站： 騎車約 4 分鐘。
花蓮火車站/後站： 開車約 8-10 分鐘。
花蓮機場： 開車約 5 分鐘。
🏦 金融服務：
北埔郵局： 騎車約 2-3 分鐘，臨櫃辦理超便利。
💡 為什麼要選這間？(優勢與未來趨勢)
稀缺性與價值： 在花蓮市區房價居高不下的當下，僅需 1000 萬初頭即可擁有「全新整理」且「地點優越」的透天，是極具競爭力的選擇。
新城-花蓮市融合帶： 嘉里區域是新城與花蓮市的交界點，隨著市區發展向北延伸，此區的生活機能已完全成熟，具備強大的保值與增值潛力。
即刻入住的紅利： 現今工料雙漲，自行找工班整修耗時耗力。本物件已幫買方省去整修成本（約 150-200 萬）與時間成本，是真正的「懶人置產首選」。
花蓮買屋推薦 吉安大面寬透天｜台灣大為
✨ 物件特色
稀有七米大面寬：大部分透天面寬僅 4-5 米，本戶達 7 米，並排雙車庫沒問題，氣派度完全不同。
超大土地坪數：近 46 坪的土地，在同總價區間極為罕見（通常僅能買到 20-30 坪）。
省下拆除清運費：屋主已將舊裝潢拆除、家具清空，不僅讓您看清屋況結構，更為您省下一筆可觀的拆除費用，交屋即可直接進場裝修。
空間效益大：三樓已增建鐵皮屋頂（開放空間），防水隔熱基礎已具備，使用坪數更加分。
寧靜住宅：位於南海三街巷內，離塵不離城，居住環境單純安靜。
📍 周邊機能（Google 地圖實測）
本案位於吉安仁里與花蓮市區交界，生活機能極佳：
🏫 學校學區：
化仁國小：騎車約 5分鐘
化仁國中：騎車約 6 分鐘
🛒 採買商圈：
仁里市場（早市/黃昏市場）：騎車約 6分鐘（買菜超方便！）
全聯福利中心：騎車約 3 分鐘
東大門夜市 / 南濱公園：開車約 8 分鐘
花蓮市區中正路商圈：騎車約 8 分鐘
🏥 醫療機構：
花蓮慈濟醫院：開車約 16-18分鐘
門諾醫院：開車約 12-15 分鐘
🚉 交通運輸：
吉安火車站：開車約 7 分鐘
花蓮火車站：開車約 16～18分鐘
💡 為什麼要選這間？（大為專業分析）
1. 「買地送屋」的概念，性價比極高 以開價 880 萬除以 45.98 坪地坪，土地單價僅約 19.1 萬/坪。在吉安靠近市區的地段，這幾乎是買土地送地上物的價格。與其買市區狹窄的大樓，不如擁有自己的土地。
2. 徹底解決「漏水/管線」疑慮 買中古屋最怕舊管線問題。這間房子已經清空，您必須重拉水電管線，這反而是一個優勢！因為您可以確保未來 20 年的管線都是全新、安全且符合現代用電需求的，不用擔心前屋主用廉價材料修補。
3. 未來趨勢：隨著花蓮房價上漲，大樓公設比越來越高。這間透天擁有完整的土地產權，沒有虛坪，未來改建或傳承的價值，遠勝過同價位的公寓大廈。
花蓮買房首購 房仲歐巴祥泰 美崙市場面寬八米邊間收租金店面
美崙市場面寬八米邊間收租金店面 🌊
樓層：3樓+增建
售價：2260萬
地坪：24.81坪
建坪：68.32坪
格局：3/4/3
竣工：62/11/15
建材：RC
特色：
【美崙市場旁・8米面寬邊間金店面｜一整天都有錢景】社區質感佳、辨識度高，自住舒適、投資保值，海景產品長期稀有。
每天從市場的人潮開始，
到「美崙人的廚房」撐起一整天的生活動線，
這不只是一間店面，是能真正做生意的黃金門面。
✔ 邊間、門面醒目
✔ 面寬約8米，展示、招牌一次到位
✔ 市場旁，人流穩定、回客率高
・住店合一、自營出租皆宜
🏫 文教＋醫療雙核心
・美崙國中、明恥國小，文教區加持
・門諾醫院、圖書館就在旁邊
・生活機能成熟，白天夜晚都熱鬧
💰 售價：2260萬
適合餐飲、診所、工作室、品牌店、投資收租
地段對了，生意自然來。
📞 立即聯絡洽詢，預約專屬賞屋時段，理想生活等你入住！
花蓮買房首購 房仲歐巴祥泰 專任委託【絕美首選｜東海岸的珍珠現身】
專任委託【絕美首選｜東海岸的珍珠現身】
地段：豐濱鄉 長虹段
現況：有建物 未保存登記建物一棟
售價：296萬
地坪：284.49坪
面寬：30
縱深：30
臨路：6米
座向：正東，迎曦光、望海景特色：
【物件亮點一次看】
• 30米超大面寬，正對療癒海景，晨起即見藍海天際
日出與潮聲為鄰是靈魂可以呼吸的所在
• 村莊內鄰里和睦互助，派出所旁治安安全感滿分
• 近長虹橋、大港口、秀姑巒溪泛舟終點站，觀光與生活機能兼備熱點
• 投資、渡假、孝親自住皆宜，東海岸置產夢首選
這不只是購地 更視為人生收藏一段海邊歲月
一方天地 一窗海色 一場屬於你的日光旅行
吉昌異風裝潢美墅20B161花蓮房屋買賣
✨吉昌異風裝潢美墅✨
位於花蓮縣吉安鄉的這棟透天厝，完美適合2到4人的小家庭居住！四房、兩廳與三衛的格局，不僅充分利用每個空間，也讓家庭生活變得更加舒適方便。
總坪數41.488坪，無論是家庭聚會還是個人的休閒時光，都能輕鬆擁有屬於自己的天地。更棒的是，這棟房屋已進行精美裝潢，讓您只需搬入即可開始全新的生活！
周邊環境優雅，您可以帶著孩子在附近的公園盡情玩耍，或是前往慶修院靜靜感受當地文化。如果需要購買日用品，附近的市場也讓生活更為便利。交通也十分便利，出行無憂！
總價僅1158萬，這是一個不可錯過的理想居所！快來親自感受這個美麗的家吧！🏡💖
花蓮海景房 美崙鑄強國小旁機能生活極佳華廈
親愛的朋友們，讓我向您介紹這間位於美崙鑄強國小旁的華廈，擁有19.6坪的舒適空間，總價僅438萬！這裡是您宜居生活的新選擇！
🏫 **附近設施一應俱全**，立鑄強國小、國中就在步行距離內，非常適合有小孩的家庭。另外，附近的美崙市場不僅生活機能佳，讓您購物方便，還擁有豐富的在地美食。想要享受自然的朋友，龍鳳公園更是您休閒散步的最佳去處！
屋況佳的這間房子，通風採光良好，令人倍感舒適。周圍的鄰居也都非常和善，讓您在這裡住得安心自在，還有充足的停車空間，讓生活變得更加便利。
花蓮房地推薦 慈惠社區別墅群
🏡 吉安慈惠社區｜雙車庫五房別墅｜1150萬可談
三代同堂首選・稀有社區型別墅釋出！
✔ 地坪 36.31 坪｜建坪 60.61 坪
✔ 5 房 2 廳 3 衛｜1–4 樓完整使用
✔ 雙車庫｜一樓孝親房
✔ 有管理｜管理費 750 元／月
✔ 寧靜住宅區｜出入單純
✨ 空間大、格局好、停車方便
✨ 社區型別墅，住戶單純、有管理員，垃圾集中處理很便利
✨ 稀有釋出，錯過真的可惜！
💰 開價 1,150 萬（🉑小議）
📞 歡迎預約看屋，私訊或來電了解
阿美專業服務團隊：
✅ 遠雄不動產經紀登字 122986 號
✅ 東龍大聯盟｜大總管租管售
✅ 在地深耕・誠信交易・專業諮詢
📞 專任聯絡人：阿美 0988-919-257
歡迎預約現地勘查
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🔍 服務範圍：
• 土地房屋買賣租賃專任委託
• 共有持分土地整合處理
• 畸零地／國有地專業處理
• 花蓮各類不動產諮詢（民宿、店面、農建地、透天、華廈等）
• 稅務規劃與老屋翻新建議
花蓮房地首選 【專任｜草芬段農地｜可分 2 筆出售】
【專任｜草芬段農地｜可分 2 筆出售】
📍 地段：草芬段
📍 近開心農場、光華國小
📍 鄰近 小台東、知卡宣大道、台開建設區
📐 總地坪：約 133 坪（可分售）
🔹【第一筆】
‧ 開價：150 萬
‧ 已有電表
‧ 地形好利用，用水可自行規劃
🔹【第二筆】
‧ 開價：200 萬
‧ 已有 1 個電表＋井水
‧ 含 國有承租地約 50 坪
✔ 可單筆購買，也可合併規劃
✔ 地段成熟，使用彈性高
適合農作、休閒使用或長期投資
📌 詳細位置與資料私訊提供
📩 歡迎預約看地
📞 賞地／看屋／委託專線：0972-021-850
👩💼 楊千潁｜遠雄不動產
📇 證號：101 登字第 195078 號
🏢 遠雄不動產｜東龍不動產大聯盟
專業團隊｜誠信服務｜安心交易
🔗 楊千潁 LINE 官方帳號
https://line.me/R/ti/p/@235pxdgk
🌐 個人官網（我家網）
https://sales.myhomes.com.tw/0972021850
花蓮買房首購 房仲歐巴祥泰 市區後站近慈濟｜豐村【稅籍屋】農地＋建地
市區後站近慈濟｜豐村【稅籍屋】農地＋建地
地段：花蓮市國興段
分區：特定農業區/甲種建築用地/農牧用地
現況：有稅藉屋
售價：2380萬
地坪：289.61坪(建地166.17 坪；農地123.44坪)
面寬：35米
縱深：25米
臨路：6米
座向：朝東北
特色：
•✅ 市區稀有組合｜農地＋甲種建地，退休自住、規劃彈性高
•✅ 環境清幽｜田園景觀、山景環繞
•✅ 買地送稅籍屋｜現有稅籍屋約 35.10 坪
•✅ 承租國有地｜約 106.17 坪，使用空間更充裕
•✅ 土地坪數
▪ 農地：123.44 坪
▪ 甲種建地：166.17 坪
•✅ 基礎設施完善｜已有電力、地下水可使用
•✅地主已申請指定建築線
花蓮買房首購 房仲歐巴祥泰 花蓮吉安稀有釋出｜溪畔面寬型建地
花蓮吉安稀有釋出｜溪畔面寬型建地
地段：花蓮縣吉安鄉宜昌段
現況：草
售價：1980萬
地坪：73.5坪
面寬：約29米
縱深：約8米
臨路：6米
特色：
坐擁七腳川溪首排景觀，雙面臨路、大面寬設計，
完美條件，為您量身打造夢想家園。
🔹 近黃昏市場、慈惠商圈，日常採買便利
🔹 水岸景觀第一排，景色開闊、視野無遮
🔹 角地＋雙面路，規劃彈性高、氣派門面
🔹 適合自地自建、獨棟別墅、三代同堂
🔹 溪畔綠意環繞，散步、運動、休閒一步到位
花蓮房地首選 【出售｜永興農地】
📍 地段：永興地區
📍 永興客家村旁
📐 地坪：約 746.61 坪
🌾 分區：特定農業區
🚜 裡地農地，設有出入水利用地
💧 水源充沛，灌溉條件佳
📏 土地方正、地貌完整
🌿 環境清幽，適合農作、休閒或長期持有
💰 開價：598 萬
👉 約 每坪 8,000 元
📊 價格低於公告現值，誠意可談
📌 詳細位置、通行方式與地籍資料
👉 私訊提供
📞 賞地／看屋／委託專線：0972-021-850
👩💼 楊千潁｜遠雄不動產
📇 證號：101 登字第 195078 號
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🌐 個人官網（我家網）
https://sales.myhomes.com.tw/0972021850
花蓮房地首選 【出售｜福興村農地】
【出售｜福興村農地】
📍 地段：福興村
📍 近上騰高中、吉安國小、農會、鄉公所
📐 面積：約 1,475 坪
📏 面寬約 44.5 米｜深約 108 米
🚗 臨 4 米道路，進出便利
📐 地形方正、完整好規劃
🌾 農地環境單純
🏡 對面農舍、好厝邊
🧭 坐南朝北，採光通風佳
📊 公告現值約 11,900 元／坪
💰 開價：每坪 16,000 元
📌 詳細位置、地籍資料
👉 私訊提供
📩 歡迎預約現場看地
投資、農作、自用皆宜
📞 賞地／看屋／委託專線：0972-021-850
👩💼 楊千潁｜遠雄不動產
📇 證號：101 登字第 195078 號
🏢 遠雄不動產｜東龍不動產大聯盟
專業團隊｜誠信服務｜安心交易
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🌐 個人官網（我家網）
https://sales.myhomes.com.tw/0972021850
花蓮買房首購 房仲歐巴祥泰 國際慢城鳳林｜農地＋建地｜靜謐懷舊平房｜稅
國際慢城鳳林｜農地＋建地｜靜謐懷舊平房｜稅籍屋
地段：花蓮縣鳳林鎮北林段
現況：有稅籍屋
售價：1698萬
類別：
建地：417.19坪；特定農業區/甲種建地
農地：225.58坪；特定農業區/農牧用地
地坪：642.77坪
面寬：28米
縱深：48米
臨路：5米
座向：朝東南
特色：
位於鳳林鎮村莊內，道路呈棋盤式排列，出入交通便利。
土地面寬約28米，正方大器，可規劃成理想莊園。
環境特色
•地形平坦、綠意盎然，周圍環境清幽
•擁有蓮花池與多種果樹、肖楠、柳杉等植栽
•近北林國小，生活機能便利卻保有田園靜謐
適合用途
可規劃成休閒農莊、養生居所，或打造私人莊園
在國際慢城的節奏裡，享受純淨自然與寧靜生活
