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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1030 萬
- 參考單價：30.84 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.4 坪
- 土地面積：11.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：順天國小文昌國小 大甲國中 大甲高中
生活機能：大甲
附近交通：大甲火車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：順天國小文昌國小 大甲國中 大甲高中
生活機能：大甲
附近交通：大甲火車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於大甲中華街的商业區透天，整體而言適合「投資置產」或「商住兩用」的購屋者，對於尋求純居住品質的家庭則需多加考量。
此物件的最大亮點在於**「價格與地段的高性價比」**。在鎮瀾宮周邊的黃金商圈，能取得每坪單價低於 31 萬的 5 層樓透天，相當難得，具備良好的租金回報潛力。加上鄰近學校與火車站，日常活動力強，租屋市場需求穩定。
然而，「42 年屋齡」是此案最大的隱憂。購屋者在決定前，務必委託專業技師進行結構安全檢測，並確認是否有违建或補稅問題。此外，因登記為商用，請提前與銀行確認貸款成數，並評估無車位對未來生活或營運的影響。若您的目標是長期持有收租或經營家族事業，這是一筆值得納入考慮的資產。
問與答
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房仲電話：0912-580308
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經紀業名稱: 欣昌泰不動產有限公司
證號: (109)登字第362962號
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