台中太平房仲推薦  西區買屋 / 西區買房 - 台中西區建案推薦科博館特區富宇質青角間兩房平車讚

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1798 萬~~1698 萬 (含車位價)
參考單價：47.91 萬/坪
地址：台中市西區西屯路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇質青
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.32 坪
附屬建物面積：2.01 坪
共同使用：8.49 坪
其他面積：10.62 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆具備「高地段價值」與「投資屬性」的物件。

是否值得購買： 對於預算足夠、看重生活圈品質或未來資產增值的買家，值得考慮。

主要理由：

核心地段難得： 西區科博館特區結合綠帶（植物園）與成熟生活機能，自住環境與保值性俱佳。
含車位加乘： 總價 1698 萬含平面車位，在當前西區房價水準下，能同時拿下「精華地段」與「停車便利性」極為不易，是重要的加分項。
產品面優勢： 新成屋與邊間通風採光的優勢，加上小坪數中較大的兩房格局，能滿足現代核心家庭的基本居住需求。

建議： 若您對單價敏感度較高，或家庭人數多需更多衛浴，則需斟酌；但若您看重「西區入場券」及未來捷運紅利，此物件在條件允許下，是一筆優質的選擇。

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@:111/3月雙百萬經紀人
@:111年度七百萬經紀人
@109/110年度六百萬經紀人
@:109全台中季成件TOP3
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@:105季業績成件TOP1
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