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近G9.G10站全新裝潢3+1房-桃園買屋達人張松源
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：33.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
慈文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大家門第
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.87 坪
- 附屬建物面積：6.4 坪
- 共同使用：5.4 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合對交通通勤便利度有高度需求，且希望入住後能減少裝修麻煩的家庭購屋者。主要理由在於其位於桃園核心區，鄰近捷運站與商圈，生活機能極為成熟，且格局方正、管費低，對於首購或改善型家庭具有實用的居住價值。
然而，購屋時務必注意屋齡 30 年可能影響貸款條件，建議先預先確認銀行核貸成數；同時由於為 2 樓低樓層，務必親自勘查採光、通風及周遭噪音情況，並考量後續車位取得的成本。若你能接受低樓層特質且透過裝潢改善通風隱私，此物件在價格與地段上仍具一定投資與自住價值。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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