和美農地和美農舍  伸港買屋 / 伸港買房 - 伸港黃金大店面和美房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3380 萬~~3180 萬
參考單價：34.07 萬/坪
地址：彰化縣伸港鄉新港路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 3廳 3衛
總坪數：93.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：93.34 坪
土地面積：43.56 坪
屋齡：67 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

評估結論：適合特定需求的長期投資者或自用經營者，非一般短線投機首選。

主要理由： 這筆標的大坪數（近 94 坪）且位於主要街道（新港路），對於需要店面空間並同時考慮住家的買家來說，坪效與機能性相當吸引人。然而，67 年的屋齡是最大的隱憂，這意味著您可能需要預留一筆相當可觀的整修或結構補強預算，且在向銀行貸款時可能會遇到困難或利率較高。此外，鄉鎮型的店面流動性較差，請務必確認您的持有意願是長期持有。如果您計劃長期經營、擁有足夠現金流，或是打算進行深度改造以發揮其空間優勢，此物件則具備不錯的高 CP 值潛力。在決定購買前，強烈建議聘請專業結構技師進行詳細檢測。