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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬 (含車位價)
參考單價：19.41 萬/坪
地址：台中市外埔區三崁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：45.34 坪 (包含車位面積)
主建物面積：42.12 坪
附屬建物面積：3.22 坪
土地面積：24.85 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：門前

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：外埔國小.外埔國中.水美國小.馬鳴國小.
鄰近公園：二崁公園.麗寶樂園.外埔忘憂谷.無患子森林.
生活機能：外埔夜市.外埔公有市場.全聯-六分店.麗寶outlet.
附近交通：三崁公車站.三環三崁路口公車站.九倫公司公車站；i-bike:二崁公園.三崁社區發展協會
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但追求大空間的家庭或投資客而言，具備相當的購買價值。其最大的亮點在於交通便利性與生活機能，特別是鄰近國道與麗寶商圈，能有效串聯中部生活圈。4 房 3 衛的配置及含車位，滿足了家庭成員成長的居住需求，價格方面在 800 多萬的預算中算是有相當的坪數優勢。

然而，購屋者需特別留意屋齡已達 31 年，建議委請專業驗屋人員詳細檢查管線與結構安全性，並預留整修預算。若確認房屋狀況良好，且您主要考量通勤便利性與家庭居住空間，此物件值得列入優先考慮清單。若對建築新度有極高要求，則需權衡後續維護成本與潛在風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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