台中機捷建案 鉅虹森
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(賀成交) 鉅虹森美館｜3房平車 永久棟距 台中機捷建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.11 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
旱溪西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉅虹森美館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.368 坪
- 附屬建物面積：2.081 坪
- 共同使用：20.044 坪
- 車位坪數：7.499 坪
- 土地面積：10.43 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1、近電梯、寬250大車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東光國小、華盛頓、葳格
鄰近公園：南興公園
生活機能：大買家、全聯、好市多、大地商場
附近交通：松竹雙鐵共構站、公車水岸岩站、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東光國小、華盛頓、葳格
鄰近公園：南興公園
生活機能：大買家、全聯、好市多、大地商場
附近交通：松竹雙鐵共構站、公車水岸岩站、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
從買房者的角度分析，此物件在「價格」與「地段」上具備相當高的吸引力。總價 1688 萬含車位，相較於同區域同建商的其他建案具有價格優勢，且鄰近雙鐵站、大型賣場與公園，生活機能極為完善，非常適合注重通勤效率與家庭生活的買方。鉅虹建設的品牌與本案的水岸綠景規劃，亦為居住品質加分。
然而，需注意該戶位於 2 樓且朝北，對於重視採光與隱私的買房者而言，這是最大的考量點。此外，標題雖顯示「賀成交」，代表市場熱絡，但若您正視此為潛在標的，建議確認該戶是否仍有售。
購買建議：值得考慮。若您能接受低樓層與朝北條件，此物件在性價比上具有優勢，且具備機捷與學區帶來的保值潛力。建議您實際實地走訪低樓層時段，確認採光與隱私狀況後再行決定。
問與答
台中機捷建案
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葉人誠(仲介，收取服務費)
暱稱：百萬經紀人-小葉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401627
訂閱：1 (加入)
北屯水岸岩店 加盟店
經紀業名稱: 艾莉創億不動產
證號: (109)登字第375604號
台中機捷建案 葉人誠 0912401627
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