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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：28.88 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
蘭陽街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.9 坪
- 土地面積：74.7 坪
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
如果您是一位希望在埔里鎮核心區創業、兼顧自住與營業，或是尋求資產配置的買家，此物件值得列入考慮。
主要理由如下：
- 地點優勢明顯：埔里蘭陽街屬成熟街區，人流與知名度足以支撐商業活動，且「唯一釋出」代表稀缺性。
- 空間實用性高：32.9 坪搭配 3 房 2 廳，在商業用地上提供類似住宅的居住空間，實現店住合一，生活機能完善。
- 價格與坪數匹配：950 萬的總價換取大坪數，在當前市場下具有基本吸引力。
不過，建議您在決策前注意以下兩點： 首先，務必確認貸款條件，因屬商業用，銀行撥貸成數通常低於住宅，需預留較多現金週轉。其次，無車位需列入日常動線規劃，若您的營業性質依賴車流，這將是潛在的不便。若上述風險您能接受，此物件具備相當高的使用價值與持有潛力。
問與答
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李全成(仲介，收取服務費)
暱稱：李全成
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房仲電話：0492-992399
訂閱：1 (加入)中信房屋 中信房屋埔里北環 加盟店
經紀業名稱: 加家不動產有限公司
證號: 101年中市經紀字00875號
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