萬巒買屋 /
萬巒買房
-
萬巒泗溝水便宜農地5.78分每分200萬
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1140 萬
- 地址：
屏東縣
萬巒鄉
萬巒
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1697.9 坪
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住辦/ 其它
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您針對編號 579836 物件的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 具備「泗溝水」水源，對於農地而言，穩定的水權是極大的競爭優勢。 2. 單價明確（每分200萬），方便買方快速評估預算。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 資料完整度不足，總坪數標示為 0 坪，需進一步確認實際地籍圖與面積。 2. 地理位置位於屏東萬巒鄉，對追求都市機能的買家而言較為偏遠。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 若規劃經營小規模有機農場或休閒農園，水源優勢可降低營運成本。 2. 適合尋找退休居所或規劃合法農舍的購屋者。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 農地建築法規嚴格，若欲興建農舍，需確認是否符合法定資格，避免違建風險。 2. 農地之流動性較低，未來轉手速度可能較慢。 |
2. 物件評論
總結：建議謹慎考慮，適合特定需求的買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「水權（泗溝水）」，在屏東地區，擁有穩定水源的農地具有較高的實用價值與保值性。然而，物件資料存在明顯缺失（如總坪數標記為 0 坪），且用途標示為「農舍」但型態為「住辦」，這在法律定義上可能存在模糊地帶。
如果您是為了經營農業或計畫在鄉間建立合法農舍，此物件具備良好的基礎條件，值得進一步實地考察與確認地籍。但如果您是純投資或尋找立即入住的住宅，由於農地開發限制較多且流動性較低，則建議審慎評估。
問與答
屏東土地開發王
屏東土地開發王
劉崇賢/林芳質(仲介，收取服務費)
暱稱：劉崇賢/林芳質
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-121602
訂閱：5 (加入)
崇賢不動產 直營店
經紀業名稱: 崇賢不動產房屋仲介經紀業
證號: (106)登字第318637號/(107)屏縣字00289號
屏東土地開發王
屏東房屋土地找崇賢就對了!
室內電話：(08)778-1883
我家粉絲團更多好屋推薦
高樹石獅公段7.49分.每分250萬
屏東縣 高樹鄉
九如建地1215坪每坪12萬道路每坪10總價1億4仟580萬
屏東縣 九如鄉
竹田竹南農地3.18分每分300萬可談
屏東縣 竹田鄉
內埔豐田國小旁都內農地有水有電水利地免費使用每坪3.6萬
屏東縣 內埔鄉
內埔興華路都農地428坪分割三筆每坪3.2萬
屏東縣 內埔鄉
竹田譯站2.7農地每分280萬總價756萬
屏東縣 竹田鄉
竹田省道旁都內農地加建地共6分半每分680萬
屏東縣 竹田鄉
竹田美崙2.1分豬舍總價1600萬
屏東縣 竹田鄉
內埔東片村大路旁方正農地2分8每分450總價1350萬
屏東縣 內埔鄉
長治大同農場娘家會館合法農舍4.3分總價2500萬
屏東縣 長治鄉