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$已售出$*嘉義故宮南苑優質美景套房 $賀成交$
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：118 萬
- 參考單價：12.5 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
朴子市
仁和二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：故宮南苑
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.44 坪
- 土地面積：2.99 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
雖然此筆房源已正式標註為「已售出」，無法直接進行購買，但從其成交數據與物業條件分析，這是一筆在朴子市仁愛區具備高度投資與自住參考價值的標的。
是否值得購買？ 針對此特定物件：無法購買，因為已成交。 若以此物件為標的尋找類似房源：非常值得。
主要理由：
- 性價比極高：12.5 萬/坪的單價，結合 9 坪左右的低門檻總價，在房價相對高的當下，對於預算有限的購屋者或投資客來說，進場門檻低且位置核心。
- 地段決定價值：擁有通往高鐵站的交通優勢，以及長庚醫院、學校等剛性需求機能的加持，無論自住或出租，其穩定性與便利度都相當高。
- 低維護成本：因屋況接近新房且無入住痕跡，可省去昂貴的裝潢與翻新費用，實用的「買入即住」特性增加了其吸引力。
建議： 若您對此區域感興趣，建議可密切關注「故宮南苑」社區或朴子市近長庚醫院、高鐵站的周邊房產，尋找相似坪數與樓層的標的，並可參考此成交價作為議價依據。
問與答
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