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中正路金透店 埔里買屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：38.4 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：31.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.25 坪
- 其他面積：10 坪
- 土地面積：18.73 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於埔里中正路的店面，對於尋求**「穩定租金回報」或「商住兩用」**的投資型買家是值得一看的標的。其主要優勢在於地段核心且空間格局寬敞，能滿足多種商業或居住用途，具備相當高的使用彈性。
然而，作為買者必須慎重考量屋齡 41 年這一大關鍵點。老舊物件不僅可能影響貸款成數，未來還需預留一筆不小的整修預備金，以維持建築價值。此外，無車位的配置在現行消費習慣下可能減少了部分潛在客戶的便利性。
購買建議： 若您的資金用途偏向長線投資收租，且願意投入後續維護，並能接受商業貸款的較高門檻，此物件具備一定的投資價值。若您計劃自住或期待短期價差獲利，則建議先詳細評估結構安全及周邊商圈未來發展趨勢，再行決定。
問與答
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李全成(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 加家不動產有限公司
證號: 101年中市經紀字00875號
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