※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.53 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
銅鑼鄉
朝西
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：27.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.64 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 共同使用：7.03 坪
- 土地面積：12.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：3 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：庭院式
- 電梯：有
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「在銅鑼科學園區工作」或「重視退休生活品質」的自住買家而言，具有相當的購買價值。其主要理由在於新成屋的居住舒適度高，且包含車位與免 20 年管理費的附加價值，大幅降低長期持有成本。同時，鄰近火車站與科學園區的地理位置，提供了便捷的通勤條件與潛在的租屋客群。
然而，若您是以「投資獲利」為主要目的，則建議審慎評估。由於位於鄉鎮區，總坪數僅 27 坪的 2 房格局，加上頂樓的潛在維護風險，未來轉手的流動性可能不如都會區物件。此外，近 30 萬的單價在當地屬於高標，需考量市場接盤能力。若您的需求是長期自住的安心居所，此物件值得推薦；若是短期投資，則建議多比較當地其他建案後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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